贵州凯里农村商业银行股份有限公司新办公大楼租赁权拍租（第三次）项目网络竞价公告

一、拍卖时间、地点。

受****委托，我公司定于2026年 2 月 10 日下午14：30时在黔东南州公共**电子交易系统以网络竞价方式，对****新办公大楼租赁权拍租（第三次）项目进行网络竞价。

二、项目基本情况：

1、项目名称：****新办公大楼租赁权拍租（第三次）

2、项目编号：****

特别提示：

1、竞租人必需是经营国际知名连****酒店的公司，注册资金必须达到500万元以上，要经过****验证。

2、竞租人在报名前对租赁房屋进行内部装修改造，酒店经营装修必须达到4星级以上标准，否则不能报名，装修方案（包括地下车库建设、装修）必须需报给****书面同意后方能报名参加竞价， 3月15日必须开工，不开工视同为未启动，没收租赁履约保证金200万元（,其中50万元为长期履约保证金，150万元为阶段性履约保证金。）。

3、以上标的租赁期限为20年（含免租期2年），免租金2年，租金实行递增，按每隔五年递增3%的标准计算，自第六年起租金以上一年的租金标准为基数递增，租赁履约保证金及租金缴纳方式以《租赁合同》为准，《租赁合同》附在竞价资料中（二）标的详细情况里，租赁期满，如承租方能够履行《租赁合同》的规定，租赁履约保证金不计利息如数退回，起租日期以《租赁合同》为准。本公司拍租的标的仅限于租金，不含水电费、卫生费、装修费、各种税费等。

4、承租人如需在****公司标识广告，须提前向委托方提交广告设计方案、位置示意图，经甲方书面同意后方可发布，发布期限不得超过本合同剩余租赁期限，不得影响委托方形象及房屋外观统一性，承租人无需向委托方支付费用，但需自行办理有关行政审批，所产生的一切费用、安全责任及罚款、处罚等由承租人承担。广告发布期满或本合同终止后，承租人须在3日内拆除广告并恢复外墙原状，逾期未拆除的，委托方有权自行拆除，费用由承租人承担。

5、租赁期内，承租人如需转租，须提前10日向委托方提交书面申请及次承租人的主体资格资料、转租方案，经甲方书面明确同意后方可进行转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。委托方收到申请后15日内未书面回复的，视为不同意转租。租赁期间，在经得委托方书面同意后，承租人可以分租，但分租合同期不得超过本合同期限，并不得有损委托方形象。

6、标的按现状拍租，承租人自行装修（如立户安装水、电、煤气、燃气、维护、物业等）费用自理；面积仅供参考，面积的变化不影响成交价。

7、 ****酒店、商场、写字楼等合法商业办公类用途，但承租人在租赁期间不得经营与****业务冲突或相近业务，不得存放任何违禁品、易燃易爆品、爆炸品等危险物品；不得在该房屋内从事违反国家法律、法规的活动（黄、赌、毒等），否则造成的后果由承租人自己承担，且若因此导致****承担责任的，****有权要求承租人按照****承担责任的金额，要求承租人赔偿给****。

8、承租方如存在违约、欠物业、水电费、欠租金等情况，****有权将履约保证金扣抵，不足部分委托方有权继续追偿。

9、成交后，承租人15日内按《租赁合同》要求缴纳租赁履约保证金，****公司交清包干价6000元的佣金。委托方收到租赁履约保证金后15日内将房屋移交给承租人。

10、请竞买人务必按照附件《黔东南州产权交易竞买人操作手册》操作。

三、标的展示时间、地点

1、展示时间：2026年2 月6 日上午9:00时至2026年2 月 9日下午17:00时。

2、展示地点：**市**市环**路1265号

四、参与竞买应当办理的手续

1、本项目采用网上竞买申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录**公共**交易平台（**省.黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见**公共**交易平台（**省.黔东南州）门户网站（首页→下载中心→****交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到******交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-****619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（咨询电话：**CA：0855-****621、**CA：0855-****631、华测CA:0855-****613）即可登录**公共**交易平台（**省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。电子标服务

2、根据获取竞买资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。参与竞拍的潜在竞买人请完成：网络报名规则选择竞买方式申请人信息填写（联合申请声明）填写竞买申请书生成保证金随机码打印资格确认书系列操作，方能正常参与后续竞买。特别提醒：在成功缴纳保证金后务必在交易系统点击竞买人资格确认书。在竞价时间开始前成功登录黔东南州公共**电子交易系统，确认竞价的项目，按时竞价。

3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。

五、竞买人资格要求

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人或其他组织均可申请参与（****交易中心已启动与州发展改革委、州法院对**公共**交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或****进行审查。

3、本次竞买标的无优先购买权。

六、获取竞价资料及保证金缴纳时间

时间：2026年 2月 3日0：00时至2026年 2月10 日14：30时止。

七、网络竞价时间、平台

1、时间：2026年 2月10日14：30时

2、平台：黔东南州公共**电子交易系统

八、需要公告的其他事项

1、此公告在**公共**交易平台（**省●黔东南州）发布。

九、联系信息

2026年2月2日