关于惠州市惠东县城镇建设用地规模落实方案（惠东县第二高级中学新建项目）的批后公告

《**市**县城镇建设用地规模落实方案****中学**项目）》经****批准同意。根据《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）有关规定，现将本次城镇开发边界外新**镇建设用地规模落实有关内容公告如下：

一、城镇开发边界外新**镇建设用地规模使用的原因

****中学位供需矛盾极为突出：2024年中考报考人数达16554人，但普高仅录取6991人，录取率低至42.2%，远低于**市58%的平均水平及周边县区（如大亚湾区71.6%）。核心镇街“入学难”问题已引发社会焦虑，亟需通过新****中学，新增学位约3000个，缓解刚性民生需求，且随着**县重大产业项目的推进，区域人口导入需求日益迫切，优质教育配套已成为人才留存和招商引资的关键因素。本项目通过满足产业工人子女及****中学位需求，可显著提升区域公共服务水平，增强对企业和人才的吸引力，与县域产业发展形成良性互动，为“产城人”融合发展提供教育保障。

依据《******厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》，项目位于城镇开发边界外，属于《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第1、2种情形，即“区域性交通、能源、水利，以及城市道路和城乡供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、广播电视设施、环卫、消防等设施”；“科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和**保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等设施”。为推动项目建设，本次方案拟使用城镇开发边界外新**镇建设用地规模置换的方式保****中学**项目27.4253公顷用地需求。

二、城镇开发边界外新**镇建设用地规模使用情况

本次方案落实地块位于**市**县大岭街道大洲村，共2个落实地块，地块编号为WTR01、WTR02，面积27.4253公顷。落实地块涉及项目属于《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第1、2种情形，即“区域性交通、能源、水利，以及城市道路和城乡供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、广播电视设施、环卫、消防等设施”；“科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和**保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等设施”。****开发区****园区项目，不属于城镇居住用地，符合国家和省相关文件要求，符合用途管制政策、供地政策和产业政策。落实地块均位于城镇开发边界外，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线等底线管控要素，不涉及城市绿线、城市黄线、城市紫线、城市蓝线、历史文化保护线等国土空间总体规划控制线。

三、主要调控指标变化情况

本次使用的城镇开发边界外新**镇建设用地规模，我县已在城镇开发边界外置换同等面积的规划新**镇建设用地作为调出地块，******厅统一工作部署每年定期等量缩减城镇开发边界内规划新**镇建设用地规模27.4253公顷，确保规划新**镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破。

四、批准机关：****

五、批准日期：2026年2月2日

六、公告方式：

****政府信息公**台：****门户网站

（二）现场公告：落实地块现场进行公告

特此公告。

附件：落实前后地块土地使用规划图

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2026年2月2日

附件：落实前后地块土地使用规划图.pdf