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榕江县“村超”商贸城综合体鼎力﹒尚城项目修建性详细规划暨建筑设计方案（变更公示）

审批

贵州-黔东南苗族侗族自治州-榕江县

发布时间： 2026年02月02日

项目详情

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**县“村超”商贸城综合体鼎力﹒尚城项目修建性详细规划暨建筑设计方案（变更公示）

**县“村超”商贸城综合体鼎力﹒尚城修建性详细规划暨建筑设计方案****委员会2024年第2次专题会议审查通过。因前期规划对市场趋势预判不足，加之房地产市场低迷、商业房产50%****银行不受理商业按揭贷款导致商业去化困难，为适应市场变化、降低购房者首付压力、满足居住需求。2025年8月25日，****向我局递交了《关于**县“村超”商贸综合体鼎力﹒尚城项目规划设计方案变更调整的申请》，申请对原规划设计方案作出局部变更调整，相关内容如下：

一、项目变更情况

原规划11#、12#商业公寓楼变更为“底商+住宅”形态。变更后商业面积减少14020.80㎡，商业占比由38.6%调整为22.57%。

二、具体调整内容

（一）11# 楼性质调整，由商业调整为住宅，调整后原规划 13 层，调整为 14 层，原规划建筑高度 72.30M，调整为 77.80M，建筑外轮廓不变，建筑外立面造型高度不变，立面造型局部调整。

11#楼原报批建筑面积：8813.93㎡（商业），计容建筑面积：8813.93㎡（商业）；

方案调整后建筑面积：13763.14㎡（住宅13134.66㎡、商业628.48㎡），计容建筑面积：13763.14㎡（住宅13134.66㎡、商业628.48㎡），户数169户；

调整后建筑面积增加4949.21㎡，计容建筑面积增加了4949.21㎡，住宅户数增加169户。

1. 二~十三层：平面由公寓调整为住宅。

2. 屋面层：平面调整为住宅，建筑面积1044.8平方米。

（二）12#楼原报批建筑面积：6599.74㎡（商业），计容建筑面积：6599.74㎡（商业）；

方案调整后建筑面积：8432.5㎡（住宅7668.11㎡、商业764.39㎡），计容建筑面积：8432.5㎡（住宅7668.11㎡、商业764.39㎡），户数102户；

调整后建筑面积增加1832.76㎡，计容建筑面积增加了1832.76㎡，住宅户数增加102户。

1. 二~七层：平面由公寓调整为住宅。

（三）16#楼原报批建筑面积：6592.20㎡，计容建筑面积：6592.20㎡；

方案调整后建筑面积：6616.25㎡，计容建筑面积：6616.25㎡；

调整后建筑面积增加24.05㎡，计容建筑面积增加了24.05㎡。

1. 二层：物业服务用房、****社区服务用房平面调整。

（四）地下室：因车位增加，地下室范围相应优化调整；人防区域相应调整。调整前地下室车库建筑面积16943.83㎡，优化调整后地下室车库建筑面积16888.23㎡，调整后减少了55.60㎡，地下室总车位数增加22辆（机械车位增加10组）。

（五）停车位：原规划机动车停车位715个，规划调整后停车位765个，增加50个（其中28个车位异地建设）。

三、审查结论

经审查，该方案原批准总建筑面积为119904.97平方米，调整后总建筑面积为126655.39平方米，增加了6750.42平方米；原批准计容建筑面积为95328.30平方米，调整后计容建筑面积为102134.32平方米，增加了6806.02平方米，调整后户数增加了271户，停车位增加50个（其中28个车位异地建设）。方案调整后容积率、建筑密度等指标不突破规划条件使用要求，公共配套服务满足规范要求；变更方案其他公共服务配套用房满足规划要求，主要技术经济指标尚未突破规划使用条件要求。

为有效对该项目实施规划管理，依据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，现依法将该项目变更调整后的建筑设计方案向社会公示，相关利害人如有不同意见，请在公示周期内以书面形式向我局提出意见或建议，逾期视为无意见我局将不在受理。

公示周期：2025年9月11日—2025年9月19日

监督单位：******局

监督电话：0855—****332

******局

2025年9月11日

附件：

2025.9.11 **县“村超”商贸城综合体鼎力尚城（一期）项目修建性详细规划暨建筑设计方案（变更公示）定稿.xls

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附件（46）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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