黑龙江省交投高速公路集团有限公司集团AB栋办公楼物业服务项目集团内部企业采购公示

为加强企业内部管理，提升采购透明度，确保采购活动的公平、公正与高效，根据《集团公司采购操作规则指引》，采购人**省交投高速****公司（以下简称“采购人 ”）****集团AB栋办公楼****集团内部成员企业采购。

一、采购项目概况

1.项目名称：**省交投高速****公司集团AB栋办公楼物业服务项目

2.项目编号：****

3.采购内容：完成集团A栋办公楼物业服务（A栋4层部分，5-8层）

4.需求说明：

服务地点：**市**区创新三路与科技二街**阳光国际大厦AB栋

服务内容：办公楼的公共设施设备（不包含楼体本身墙面开裂、渗水、悬挂物脱落、窗户损坏等基础建设及装修质量问题的维修）的日常运行、维修、养护和管理，乙方服务时所需物料由甲方无偿提供。办公楼的公共环境卫生保洁服务及绿植养护服务。安全管理与服务（包括办公环境秩序维护服务、交通秩序维护，以及消防设施运行检查等）。办公楼的会议服务、接待服务、礼仪迎宾等商务管家服务。办公楼的物业基础档案和日常运营档案管理。为办公楼工作人员提供餐饮服务。完成合同条款外由双方协商决定的有偿性服务项目。

服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日。

支付方式：按季度付款，服务每满3个月付款一次，如服务费用调整则按双方盖章确认的费用变更情况说明进行结款。结款前，乙方应提前5天向甲方出具增值税专用发票，甲方在收到乙方开具增值税专用发票后七个工作日内支付发票金额100%服务费。如乙方开具发票不合规、延期或者拒绝提供发票的，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，同时，乙方还应按照合同约定履行相应的义务。（注：餐费、用于职工福利非****餐厅，健身房等楼层物业费用需单独列明并标注开具普通发票，其他用于办公的楼层开具增值税专用发票。）

5.采购预算：预算金额为****614.41元

6.计划实施时间：2026年2月

7.供应商名称：****

8.拟选内部企业属性：全资成员企业

二、供应商资质要求

1.资格要求：供应商需具备合法有效的营业执照及良好的商业信誉。

2.技术要求: 无

3.服务要求：（1）根据《中华人民**国民法典》及《物业管理条例》等相关法律、法规之规定，结合实际情况，制定本项目物业的物业管理制度，在通过****集团有限公司及权属企业书面审核同意后实施。建立健全本项目物业管理档案资料，编制年度、月度费用计划上报甲方审核。（2）按合同约定向甲方收取物业管理费用。在甲方的授权范围内，乙方可开展合同约定以外的有偿服务项目。（3）乙方委派物业服务人员应当遵守职业道德规范，对其服务过程中获悉甲方会议信息等承担保密义务。（4）乙方在承接查验时，乙方应以书面形式告知甲方提供竣工图纸、工程内业、楼内装修等必要的资料。乙方积极配合保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。（5）依据甲方需求，****公司承担本物业的专项业务，包括但不限于外墙清洗、垃圾外运、电梯维保等服务。（6）乙方负责承担物业服务人员工资、福利、保险、服装、税金，以及双方约定的其它费用。（7）乙方负责提供餐饮服务，包括食品制作、营养搭配、及用餐服务、餐区环境卫生清洁服务。（8）服务期内 ,甲乙双方签订安全责任书，乙方应雇佣掌握必备基础急救知识的人员，乙方负责所雇人员的人身安全责任，如在日常工作中，乙方工作人员发生人身安全事故或伤亡等情况或乙方工作人员造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方全权负责并承担相应的法律责任。（9）及时向甲方通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方的监督。（10）对业主、物业使用人违反本物业管理区域管理规约等物业管理制度的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主、物业使用人改正。（11）乙方应当遵守安全生产、公共卫生、治安消防、防灾管理等有关公共安全法律、法规的规定，制定本物业管理区域安全防范应急预案，在住建、应急管理、水务等部门指导下做好本物业管理区域的安全管理工作。安全防范应急预****建设部门备案。（12）当本物业管理区域内发生安全事故或者其他突发事件时，乙方应当及时采取应急措施 ,****政府部门或者相关专营单位报告，协助其做好有关工作。（13****政府部门需进入本物业管理区域的宣传、检查、执法、救援等公共事务，乙方应当予以积极配合。（14）为维护公共利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电火灾、水管破裂、救助生命、****政府部门处理突发事件等，乙方应采取紧急避险措施避免或减少造成的损失。

4.其他要求： 无

三、公示说明

公示期： 2026 年 2 月 3 日至 2026 年 2 月 6 日（公示时间不少于三日）

公示期内，对上述事项有异议的，请在公示期内将书面意见（须载明异议人基本情况、异议内容及辅助材料并加盖本单位公章的扫描文件）发送至（邮箱）****@163.com，逾期递交或不按要求递交的不予受理。

四、受理异议的联系方式

采购人：黑龙****集团有限公司

地址：**省**市**区创新三路阳光国际大厦A座7楼

邮编：150000

联系人：张歆玥

电话：138****0814

五、监督部门的联系方式

监督部门：黑龙****集团****管理部

地址：**省**市**区创新三路阳光国际大厦A座6楼

邮编：150000

联系人：万爽

电话：199****9533