黟县五东殿单元拓展B片区土地征收成片开发方案（编号HSYX341023-2026-2）公示

根据《中华人民**国土地管理法》《自然**部关于印发的通知》（自然资规〔2023〕7号）及《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等文件的有关规定，****政府依据《**国民经济和社会发展第十五个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》《**国土空间总体规划（2021-2035年）》以及片区所在地块详细规划，组织编制了《**五东殿单元拓展B片区土地征收成片开发方案》（编号：HSYX341023-2026-2）（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期为2026年2月2日至2026年2月6日。如有意见建议，请于2026年2月6日之前将署名意见反馈至邮箱****@qq.com。

一、基本情况

本片区位于**碧阳镇中部，**规划碧二路，南至规划新三路，西至规划新二路，北至翼然西路。涉及碧阳镇碧山村和丰梧村。片区总面积15.9507公顷，根据**2024年度国土变更调查数据，其中农用地面积14.6903公顷，占比92.10%；建设用地面积1.1937公顷，占比7.48%；未利用地0.0667公顷，占比0.42%。拟征收土地面积14.5608公顷。片区公益性用地共计6.3806公顷，占比40.00%。

片区位置示意图

二、成片开发的必要性

《**国土空间总体规划（2021-2035年）》提出：统筹发展和安全，深入实施主体功能区战略、长三角一体化发展战略，推动****示范区建设，以**环境承载能力和国土空间开发适宜性为基础，结合**自然地理格局和**禀赋，构建“一屏两区一心五轴”的国土空间总体格局。

根据《**国民经济和社会发展第十五个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》文件，片区符合**“生态立县、文旅名县、工业强县、创新活县、开放立县”发展战略。该片区成片开发方案的实施，能够明确片区规划定位，统筹产业布局，带动**产业结构优化升级，充分发挥地域优势和产业优势，深入推进招商引资工作，促进城镇建设日益更新，不断完善产业整体布局。

依据《**五东殿单元拓展一期地块详细规划》《**五东殿单元拓展二、三期地块详细规划》，在城市公共服务设施方面：本片区主要规划建设工业用地，配套建设给水、排水、电力电讯、燃气等市政公用设施；在交通设施方面：本片区配套规划新一路、规划新二路、规划新三路、规划碧一路、碧二路。本片区土地征收成片****园区产业结构、提升园区综合承载力的需要，是落实国土空间规划的需要，是满足**城市开发建设的需求，是促进国民经济和社会发展的需要。

三、拟安排建设项目与实现的功能

本片区成片开发拟安排的主要建设项目有：工业用地项目、交通运输用地项目、科研用地项目及公用设施项目以。

本成片开发拟实现的主要功能是：工业发展功能、综合服务功能、交通枢纽功能。

四、规划符合性

1、已将片区纳入**2026年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

2、本方案符合《**国土空间总体规划（2021-2035年）》《**五东殿单元拓展一期地块详细规划》《**五东殿单元拓展二、三期地块详细规划》等相关规划。

3、方案不占用永久基本农田、生态保护红线，不涉及各类自然保护地等。

五、土地利用效益评估

本片区科学规划各类用地、优化空间布局并合理控制土地开发利用强度，有利于提升土地经济产出与生态效益，实现土地**高效配置，对于完善和优化城市功能、推进城市品质提升、促进节约集约用地具有重要意义，****开发区综合开发和地方经济发展提供集约高效的载体支撑。