铜陵市自然资源和规划局关于 铜陵市铜官区XH-04单元04地块详细规划（草案）的社会公示与征求意见

为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》及《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等法律、法规**务公开的有关规定，现依法对《**市**区XH-04单元04地块详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

1．规划范围

规****车站片区，为**市**区XH-04单元04地块，具体范围**铜都大道，南至铜井西路，西至**大道，北至太**路，总用地面积26.51公顷，均位于城镇开发边界内。

2．地块细分与土地用途

XH04-04地块共细分10个小地块。其中，

XH04-04-01地块规划用途为批发市场用地，用地面积5.27公顷；

XH04-04-02地块规划用途为批发市场用地，用地面积1.06公顷；

XH04-04-03地块规划用途为批发市场用地，用地面积0.80公顷；

XH04-04-04地块规划用途为公用设施营业网点用地，用地面积0.28公顷；

XH04-04-05地块规划用途为公共交通场站用地，用地面积2.50公顷；

XH04-04-06地块规划用途为批发市场用地，用地面积3.79公顷；

XH04-04-07地块规划用途为一类物流仓储用地+商务金融用地，主导用地为一类物流仓储用地，用地面积1.36公顷；

XH04-04-08地块规划用途为公共交通场站用地，用地面积1.50公顷；

XH04-04-09地块规划用途为公园绿地，用地面积3.53公顷；

XH04-04-10地块规划用途为公园绿地，用地面积1.82公顷。

3．容积率

规划一类物流仓储用地+商务金融用地容积率≥1.0且≤1.5；已出让或划拨地块的容积率应符合原批准条件或规划总图。

4．建筑密度

规划一类物流仓储用地+商务金融用地建筑密度≥35.5%且≤40.0%；已出让或划拨地块的建筑密度应符合原批准条件或规划总图。

5．建筑高度

本单元内建筑高度采用上限控制。

规划一类物流仓储用地+商务金融用地建筑高度控制在36米及以下；已出让或划拨地块的建筑高度应符合原批准条件或规划总图。

6．绿地率

规划一类物流仓储用地+商务金融用地绿地率≥20.0%；规划带状公园绿地绿地率≥70%，规划块状公园绿地绿地率≥65%；已出让或划拨地块的绿地率应符合原批准条件或规划总图。

7．建筑退让

**建筑退让城市绿地边线不小于5米，退让太**路不小于10米。

后退相邻地块界线遵照《**市国土空间规划管理技术规定(试行)》执行。

8．停车位配建

规划**地块停车位配建标准按照《**市国土空间规划管理技术规定(试行)》执行，已出让或划拨地块按照已批准规划执行。

充电桩设施配建按相关规定执行。

9．配套设施要求

配置相应的给水、排水、电力、电信、燃气、有线电视、环卫、消防等市政设施，其中排水采用雨污分流制；所有管线全部采用地下敷设方式。

除建筑屋顶规划设计有特殊用途外，单体屋顶面积1000平方米以上的**和扩建物流仓储建筑、单体屋顶面积500平方米以上的**和扩建公共建筑应同步安装光伏发电设施。

10．安全要求

按人防工程及防灾避难等规划要求配置城市安全设施。

项目建设前需进行地质灾害危险性评价，并根据评价要求开展建设活动，防范灾害风险。

对穿越地块的排水沟进行保护，做好与上下游水系的衔接，保持地块内水沟的畅通，确保规划场地防洪排涝安全。

11．其他要求

工程建设过程中涉及文物、消防等问题时应及时与有关主管部门取得联系。

装配式建筑、海绵城市建设应按照相关规定执行。

12．地块设计引导

重点做好铜都大道、铜井西路、**大道的沿路景观设计；同时注重七坝沟及两侧绿廊对规划地块的景观渗透。

建筑形式、风格、色彩应体现现代城市风貌，并与周边环境相协调。

13．相关规划图

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二、征集单位

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三、公示时间、地点及方式

1.公示时间

2026年2月2日-2025年3月3日

2.网上公示

****政务网站

四、反馈方式

1.电子邮箱：****@163.com

2.联系电话：0562-****207

3.信件：寄往“**市**市**区**大道北段1030号 ****中心（1106室）” (请注明“规划公示”字样)，邮编：244000

五、其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出，有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况，或者反馈逾期，均视为无效意见，不予采纳。

本次公示的内容仅作征求意见用途,不作任何项目的审批依据,规划内****市政府批复的最终成果为准。

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2026年2月2日