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深圳市卫光生命科学园1B号楼第6层招租信息公告
招标详情
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第3次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间标书代写 | 2026年01月04日 21时30分00秒 变更为 2026年02月14日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2026年01月04日 18时00分00秒 变更为 2026年02月14日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 65元/平方米/月 变更为 58.5元/平方米/月 | ||
| 履约条件 | 1.意向承租方的主营业务需符合**市“20+8”产业政策中的高端医疗器械产业、生物医药产业、大健康产业、合成生物产业、细胞与基因产业。 2.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及《物业管理服务协议》及其他相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 5.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 6.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。 7.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为2个月租金，管理费保证金（押金）为人民币100686.48元，用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定无息退还。 8.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约。 9.承租方须与签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费（含物业本体维修金）、水费、电费、空调费（冷冻水）、污水处理费、蒸汽费、危化品存储等其他费用，由****公司缴纳。其中，物业管理费标准为不超过12元/平方米/月（政府相关部门按照招标方案执行）。 变更为 1.意向承租方需符合**市“20+8”产业政策中的高端医疗器械产业、生物医药产业、大健康产业、合成生物产业、细胞与基因产业及上中下游关联产业。 2.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及《物业管理服务协议》及其他相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 5.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 6.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。 7.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为2个月租金，管理费保证金（押金）为人民币100686.48元，用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定无息退还。 8.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约。 9.承租方须与签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费（含物业本体维修金）、水费、电费、空调费（冷冻水）、污水处理费、蒸汽费、危化品存储等其他费用，由****公司缴纳。其中，物业管理费标准为不超过12元/平方米/月（政府相关部门按照招标方案执行）。 |
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| 起始日期 | 2025年11月21日 09时00分00秒 变更为 2026年02月03日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****学园1B号楼第6层 |
| 起始日期 | 2026年02月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年02月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市****学园 |
| 面积/数量 | 4195.27平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 58.5元/平方米/月 | 租金的递增 | 每年租金单价在上一年租金基础上递增5%，以最终成交价开始计算 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 研发办公 |
| 履约条件 | 1.意向承租方需符合**市“20+8”产业政策中的高端医疗器械产业、生物医药产业、大健康产业、合成生物产业、细胞与基因产业及上中下游关联产业。 2.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及《物业管理服务协议》及其他相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 5.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 6.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。 7.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为2个月租金，管理费保证金（押金）为人民币100686.48元，用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定无息退还。 8.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约。 9.承租方须与签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费（含物业本体维修金）、水费、电费、空调费（冷冻水）、污水处理费、蒸汽费、危化品存储等其他费用，由****公司缴纳。其中，物业管理费标准为不超过12元/平方米/月（政府相关部门按照招标方案执行）。 |
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交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期限 10个工作日，最多不超过 2 周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），签署相关承诺函件，否则视为不符合报名资格。 3.意向承租方依法经营，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以“信用中国”网(www.****.cn)、“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/shixin/）查询为准）。 4.意向承租方须排除“属于**市限制/禁止发展产业、法定代表人失信、近3年环保/税务重大违法违规、被列为‘散乱污危’企业”等负面情形（意向承租方提供承诺函，格式自拟）。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.中国执行信息公开网查询单（https://zxgk.****.cn/shixin/）、**企业信用信息公示系统查询单（https://www.****.cn/index.html）、信用中国查询单（www.****.cn）； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 7.承租物业用途说明； 8.意向承租方应具备的资格条件第4条的承诺函； 9.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2026年02月14日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 818,077.65元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年02月14日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 杨小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-****9104；0755-****2954 |
出租方信息
| 名称 | ****学园****公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还，并在扣除联交所基本费用后，余额转到出租方账户： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在**联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的； （7）意向承租方不按规定提交相应文件的； 意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2. 承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.未经出租方同意，承租方不得转租。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
招标进度跟踪
2026-02-02
信息变更
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当前信息
2025-11-20
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