湖州晟昌行王家漾佳苑二期131幢、134幢401号商业用房租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍南**新区公共资产网络交易平台

拍卖时间：2026-02-10 10:00

预展地点：位于标的物所在地

预展时间：2026-02-02~2026-02-09

受**市康山街道陆家兜村集体经济组织委托，我公司定于2026年2月10日上午10时起至上午11时止（延时除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年2月10日上午10时起至上午11时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：

1、**省**市王家漾佳苑二期131幢145号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金30000元。

2、**省**市王家漾佳苑二期131幢149号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金32000元。

3、**省**市王家漾佳苑二期131幢153号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金33000元。

4、**省**市王家漾佳苑二期131幢157号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金34000元。

5、**省**市王家漾佳苑二期131幢163、165号1-6层商业用房五年租赁权，整体拍租，租赁建筑面积约2763.65㎡。起拍价576134元/首年，竞买保证金200000元。

6、**省**市王家漾佳苑二期131幢173号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金35000元。

7、**省**市王家漾佳苑二期131幢177号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金36000元。

8、**省**市王家漾佳苑二期131幢181号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金37000元。

9、**省**市王家漾佳苑二期131幢185号1-2层商业用房五年租赁权，租赁建筑面积约155.14㎡。起拍价54870元/首年，竞买保证金38000元。

10、**省**市王家漾佳苑二期134幢401号商业用房五年租赁权，租赁建筑面积1193.93㎡。起拍价200580元/首年，竞买保证金50000元。

成交价均为首年租金，租金前三年不变，第四、第五年的租金在第三年的基础上递增5%。

注：1)以上标的均有保留价；

2)以上标的经营业态中明确不得经营烧烤和废品回收，其他经营项目须经市场监管、消防、城管、环保等相关部门批准；

3)装修免租期：5、10号标的为5个月，其它标的为3个月。

二、竞买保证金：

标的竞买保证金：详见第一条拍卖标的物。

收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账号：913********700000140

三、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转作为部分成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束5个工作日内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或本公司。

四、展示、咨询、报名的时间：

自公告之日起至2026年2月9日16时止。展示地点：均位于标的物所在地。

五、竞买人应具备的条件：

中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、竞价方式、加价幅度：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

2、报价的加价幅度：5、10号标均以2000元整或整数倍数；其它标的均以1000元整或整数倍数。

七、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的的瑕疵和面积差异不影响本次拍卖的成交价。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞买人参与竞拍的行为将被认为已作充分的预判和决策，拍卖成交后无论因何种原因导致不能营业，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人必须独自承担，委托人不承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票的，所需的税费由买受人承担。

6、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》。

八、联系方式：

标的咨询：叶先生 0572-****155 151****7374

联系地址：**省**市东街206号粮食大厦5楼

本公司网址：http://www.****.cn

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2026年2月2日