【国有产权】上饶市高铁新区新火车站片区货场路北侧部分资产招租（2年）拍卖公告

上****车站片区货场**侧部分资产招租（2年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-86号

受委托，****定于2026年02月11日16时（**时间）****交易中心3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

1.标的名称：上****车站片区货场**侧部分资产招租（2年）。

2.标的概况：上****车站片区货场**侧部分资产招租（2年），此次****车站片区货场**侧，配送服务管理楼共2层，总面积1119.13㎡，暂无房产证，查验仓库外部分硬化场地招租面积约9700㎡。起拍价及竞买保证金详见下表：

二、拍卖方式：

如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、承租方的资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民**国境内法人、具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.存在下列情形的自然人或法人不得参与本次竞拍，否则竞拍报价无效，竞拍保证金不予退还：

①与招租方以往租赁业务中，履约行为存在违约情形的自然人或法人。包括但不限于：未按约支付租金、水电费、履约保证金等费用；未按时签署租赁合同导致竞拍结果废除；擅自转租、退租等其他违反协议约定情形；

②上述第①点所列情形的自然人，包含其控股或实际控制的企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业实际控制人及其控股或实际控制企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业的控股或实际控制企业。

四、重大事项披露

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市盛业房地产****公司出具的饶盛业（2025）房估字第144号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3.1号标的租期2年，无免租期；2号标的租期2年，无免租期。租期自标的交付时开始计算。标的均空置。

4.租金标准及收取方式：1号标的承租方按照最终竞得价，按3个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金及1万元装修保证金，首次应交3个月租金、履约保证金及装修保证金；2号标的承租方按照最终竞得价，按3个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金，首次应交3个月租金、履约保证金。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。

5.承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营：殡葬服务业、脏乱差及污染环境的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

6.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

7.竞拍保证金：意向承租方需缴纳竞拍保证金；成交后可冲抵租金、履约保证金及装修保证金，多余部分在该标的办理完产权交易手续后，五个工作日内无息退还给承租方，不足部分由承租方在标的成交之日起五个工作日内补足。

8.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水、电等改造。

9.消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、物业费等费用由承租方自行负责。

10.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因租赁房屋空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

11.合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。

12.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，****管理部门的规章制度，交纳相关费用。

13.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

14.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

15.承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。

16.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

17.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

18.拍卖成交后，若承租方为企业或其他组织，****机关出具的《印章备案证明》复印件，并加盖其公章，以完成合同签署。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2026年02月09日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）以及公告要求的其他材料到****办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：****分行），户名：**市****公司，账号：793********0016】（以实际到账为准）。

承租方交纳的竞买保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为首期租金、履约保证金及装修保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：175****1242

公司地址：**省**市**区**大道99号D栋2-1号

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

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2026年02月02日

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