广东汕粮实业投资有限公司公开征集“汕粮米铺”连锁店经营商

一、招商项目基本情况

项目编号：

****

招商单位（征集方）

****

单位地址

**市珠池路33号

法定代表人

黄瑜有

统一社会信用代码

****0512MA4X10F133

联系人

陈先生

电话

188****8448

招商项目名称

****公开征集“汕粮米铺”连锁店经营商

协议期限

委托经营协议期限为2年

招商委托事项

****公司进行公开挂牌征集门店经营商，经营商按照征集方门店管理及《汕粮米铺委托经营协议》等要求，负责协议期内汕粮米铺门店日常经营。

招商行为内部决策情况

党支部会议决议，议事规则和决策程序符合规定。

重大事项及其他需要披露的内容

一、意向经营商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

二、本次招商项目分为六个标的，允许意向经营商兼投兼中。各标的对应的门店及门店地址、面积等内容详见公告附件《汕粮米铺门店清单》。

三、运营方式

1、倡导“汕粮米铺”连锁经营的理念，实行统一标识、统一采购、统一配送、统一价格的成品粮油连锁配送一体化。

2、征集方为经营商提供经营场地并承担经营场地租金费用。经营商负责门店日常经营和经营所需的人员配置，承担相关人员的管理并支付人员薪酬和营业场地经营期间发生的除场地费用外的其他一切费用（如水电费、物业费等），对门店安全生产和自聘人员的安全负责。

3、征集方根据市场行情以征集方自有粮油产品设定门店零售价格并以销售返点核算方式确定经营商销售返点收入。征集方制定经营商年度销售任务，有权阶段性对经营商进行销售进度评估。

4、经营商在征集方管理及协议约束下，接受征集方监督管理，认真履行“汕粮米铺”应急供应管理职责，秉承遵纪守法、诚信经营的理念，征集方与经营商及经营商雇佣人员不形成劳动雇佣关系。

5、门店统一营业时间为上午9:00至下午18:00，经营商可根据自身营业情况安排**营业时间。除非征集方另行通知，经营商不得延迟开店或提前关店。

四、商品进销、配送与退换货

1.征集方负责汕粮米铺商品的统一采购、统一配送至经营商门店，经营商必须销售征集方自有粮油商品。征集方不定期制定粮油商品批发零售价格表，以批发价为经营商供货，经营商须以征集方最**场零售指导价进行销售，并以零售价填制每月销售报表。保证金作为征集方授予经营商的粮油商品备货额度，经营商备货超额时须补足超额商品货款后，征集方方予以确认配送。

2.经营商订货后，征集方负责自有粮油商品配送至经营商所在汕粮米铺门店，到货前经营商应自行组织人员安排货物存放空间。卸货时经营商员工应给予协助。征集方配送时出具包含品名、数量、金额的送货单，经营商须现场验货签收，顾客联作为经营商留存凭证。经营商发现质量问题应在5个工作日内及时上报，逾期视为对该批商品质量无异议。

3.经营商对店内商品销售情况全权负责，送达后已签收商品因经营商保管不善引起的质量问题，以及因进货销售轮换不善导致的产品滞销、过期等问题，由经营商负责并自行处理。保质期内真空包装/瓶装粮油商品因厂家问题导致的顾客退换货，经征集方确认后可进行换货处理，且可不受签收后5个工作日时效影响。

4.不合格商品和过期商品严禁上架销售，征集方有权对经营商所在门店进行定期检查和不定期抽查。

5.征集方新产品因销售情况不明，经营商可根据自身情况选择性安排进货。新品自送货单日期起，1个月内可以进行更换和退货，退换货必须保证外包装完好。因保管和管理不善造成的破包、损坏、漏气等情况，不得退换，由经营商自行负责。

五、经营管理方式与结算方法

1.经营商应于签订《汕粮米铺委托经营协议》之日起五个工作日内向征集方缴纳保证金：人民币 叁 万元，以及缴纳履约金：人民币 贰 万元。

2.征集方为汕粮米铺委托经营门店设定的年度目标销售额以经营商所成交的标的报价为准。

3.经营商须接受征集方监督和管理，严格按照征集方提供的商品市场零售指导价格进行销售，准确填写并于每月20日上缴报表和月销售收入（如有更改以征集方通知为准）。征集方有权对经营商门店库存进行检查和抽查，经营商应保证门店库存和商品搭配合理，配合征集方人员盘点、检查。

4.征集方制定销售返点明细表，确定不同粮油商品的返点比例。销售返点核算以经营商当月实际上缴销售额为依据，经营商月销售报表销售额与当月实际上缴销售收入差额部分的销售返点待经营商结清差额货款后支付。双方每月校对销售返点后，经营商须向地方税务部门开具相应金额“代销手续费”发票向征集方收取销售返点并供征集方记账。

5.征集方因开展单位团购业务，客户需要到门店以提货券或现金券等形式提货的，经营商应无条件配合征集方商品调拨、商品发放和提货券整理上交。征集方团购客户需要送货上门的，由征集方进行配送。待提单截止日期后，征集方统一整理结算并给予经营商1元/单的提单手续费，提单手续费与当月销售返点一并结算。

六、特别提示：鉴于征集方门店目前仍处于正常经营状态，本招商项目门店移交经营的时间为自征集方与经营商签订《汕粮米铺委托经营协议》之日起90日内，经营期限自交付之日起计算。意向经营商须知晓本项目门店存在无法及时交付经营的风险。

二、招商交易条件

挂牌底价

（人民币）

各标的挂牌底价详见公告附件《汕粮米铺门店清单》所列各门店年目标销售额

挂牌开始日期

2026年2月2日

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日期

2026年2月13日

是否自动延牌

是

延牌规则

若单个标的征集到的意向经营商不足一家，则该标的自动延牌，按照5个工作日为一个**周期，最多**5个周期

是否允许

联合体报名

否

招商交易方式

挂牌期满，若单个标的仅征集到一家符合条件的意向经营商

则按不低于挂牌底价以协议成交方式确定该标的经营商

若单个标的征集到两家或两家以上符合条件的意向经营商

则采用网络竞价（多次报价）的方式，最高报价者被确认为该标的经营商。

交易保证金设置及处置方法

交易保证金金额（人民币）

标的一：19000.00元；

标的二：32000.00元；

标的三：33000.00元；

标的四：20000.00元；

标的五：31000.00元；

标的六：55000.00元。

交易保证金交纳截止时间标书代写

挂牌期满之日17****银行到账的时间为准）。

交易保证金交纳方式

通过银行汇款、转****公司交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+意向标的序号+交易保证金”，例如：****标的一交易保证金。

交易保证金交纳账户

****公司交易资金结算户）

账户名称：**市恒益顺****公司

开户银行：交通银行****支行

账 号：445********3000176567

交易保证金保证内容

为保护征集方和有真实意向经营商的合法利益，征集方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向经营商一旦登记招商项目意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非征集方原因，当出现以下任何一种行为时，即为意向经营商或经确定的经营商违约，****公司有权处置交易保证金：

1.意向经营商提出经营申请并交纳交易保证金后又单方撤回经营申请的；

2.意向经营商在被确定为经营商后，未按本公告约****公司签署《成交确认书》及一次性足额支付交易服务费的；

3.意向经营商在被确定为经营商后，****公司通知的时间、地点按本公告提供的《汕粮米铺委托经营协议》（文本）（文本可从发布本公告的网页下方下载附件《汕粮米铺委托经营协议》）与征集方签署合同；

4.意向经营商有其他违反本公告行为、****公司交易规则或交易相关法规政策的情形。

交易保证金处置方法

1.意向经营商或经确定的合格经营商出现上述保证金保证内容所述任一行为时，交易保证金作为违约金不予返还，在****公司的交易服务费用后，剩余保证金归征集方所有；****公司有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任。

2.经营商资格被确定之日起五个工作日内，****公司向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向经营商，原额无息退回交易保证金。

3.交易双方签订《汕粮米铺委托经营协议》后，将经营商交纳的交易保证金按原额无息退回经营商。

经营商须接受的主要条件

一、双方的权利与义务

1.征集方拥有汕粮米铺门店的所有权，拥有“汕粮米铺”设计版权，有权对经营商进行日常监督管理。

2.征集方为米铺申请办理政策性业务的相关手续、政策性补助款项申请、门店经营部经营许可相关手续、业务及价格指导、粮油商品采购与配送、促销活动策划等。

3.征集方为经****连锁店外观及内部格调的服务指导。

4.征集方制定销售返点表，根据经营商月销售情况支付经营商销售返点。

5.征集方引进****油厂商和产品检验合格证明的粮油产品，确保到店商品符合国家相关食品卫生检验标准。

6.征集方为米铺提供后勤保障，经营商的报货计划经确认后，负责对车辆和配送人员进行综合调配。

7.征集方根据经营商提供的销售信息，为顾客开具增值税普通发票或增值税专用发票。

8.经营商应认同征集方倡导的经营理念，严格遵守征集方汕粮米铺管理的各项规章制度，维护征集方品牌形象，接受征集方监督管理，对委托经营门店的安全生产包括消防安全负责。

9.经营商应配合征集方做好稳供保价、应急供应等政策性粮食供应工作。遭遇应急情况时，经营商应服从征集方的统一安排和调度，优先接受征集方征用相关商品，启动实施最大保障能力，全力以赴按时、按质、按量完成征集方下达的应急保障任务。

10.经营商门店人员配置确认后，须将相关人员的有效身份证件及联系方式清单提交给征集方主管部门备案。如有更换，应及时向征集方更新相关材料。经营商雇佣人员在征集方的备案仅是为征集方知悉经营商门店人员配置情况，征集方不承担任何法律责任。经营商经营期间由经营商支付配置的非征集方原有设施设备，如固定电话、空调、灭火器等，归经营商所有。

11.经营商向征集方缴纳保证金和履约金，协议期间经营商获得征集方委托的门店经营权，经营商不得变更汕粮米铺经营模式，不得更改汕粮米铺门店既有外观和内部装修格调。

12.经营商须严格按照征集方市场统一零售指导价格进行销售，不得随意变更销售价格，杜绝内部不正当竞争。

13.经营商须确保门店商品流转正常运行，积极配合征集方团购货物调拨安排。根据门店销售情况每周六、日通过门店微信群以文字或图片的形式上报商品进货计划。

14.经营商根据门店实际销售情况按征集方要求时间每月向征集方提交粮油商品销售报表并上缴当月征集方粮油商品销售收入。

15.经营商可根据门店区域顾客需求向征集方推荐具有市场竞争力的粮油商品，经征集方审核商品生产厂商资质和产品检验合格证明后，征集方可予以统一采购并调拨至相应门店销售。

二、协议的期限、解除与终止

1.协议期内征集方因不可抗力、政府规划、国企改革需要等原因，或委托经营门店违反协议约定条款，征集方有权提前终止协议且不承担任何法律责任。若经营商因自身原因主动退出经营，应提前一个月告知征集方，双方约定时间进行清点移交。

2.协议期限内，征集方有权每半年对经营商销售进度进行评估，如经营商销售额完成度低于当期协议目标销售额应完成比例的，征集方有权对经营商收取两者差额部分10%作为经营场地补偿金。如经营商当期销售额完成度低于应达到目标销售进度的60%时，征集方有权取消经营商委托经营权并扣除相应比例经营场地补偿金。该部分补偿金可在履约金中扣除或由经营商另行支付。

3.以下情况经营商如有违反，征集方有权单方面解除协议，收回经营场地和委托经营权，所有责任由经营商承担。

（1）未经征集方同意，改变“汕粮米铺”经营格局、擅自销售非征集方粮油商品或停止营业，经征集方多次督促纠正无效的。

（2）违反征集方关于门店管理的相关规章制度或造成重大损失的。

（3）未能在规定时间上缴报表和销售收入的。

（4）拒不配合征集方进行商品盘点，拒不配合征集方管理人员监督和检查的。

4.协议终止时，经营商应配合退回在保质期内的库存征集方粮油商品，按照多退少补原则，征集方根据经营商库存商品批发金额在保证金中扣除已销售未结算货款后返还剩余保证金。同时征集方根据终止时销售额完成比例在履约金中扣除经营商相应部分经营场地补偿金后返还剩余履约金，不足扣除时经营商须予以补足相应金额。

三、经营商必须按照征集方提供的《汕粮米铺委托经营协议》文本签署《汕粮米铺委托经营协议》（文本可从发布本招商公告的网页下方下载附件《汕粮米铺委托经营协议》）。

四、上述条件与征集方提供的《汕粮米铺委托经营协议》文本不一致的地方，以征集方提交的《汕粮米铺委托经营协议》文本内容为准。

与交易相关的其他条件（或交易的特别约定）

特别约定

1.意向经营商参加本次招商交易活动，必须书面承诺认可、遵守本公告约定，****公司相关交易规则，实施组织本次招商交易****公司该交易规则的约束。

2.意向经营商应在报名登记前，须仔细审阅招商项目资料的全部内容，有责任自行或委托专业机构详细查勘招商标的，清楚招商标的现状，对招商标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意经营，并自行承担法律责任；经营后因招商标的产生的一切风险，由经营商自行承担。

3.征集方对招商标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述以及征集方、****公司及其工作人员对招商标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对经营商的任何承诺和保证，只是对意向经营商了解招商标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招商标的的任何担保。意向经营商应自行判断招商标的是否符合招商文件资料的描述，而不应仅仅基于征集方、****公司对招商标的的介绍和说明而作出经营决定，亦不得以此为由向征集方、****公司主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

4.意向经****公司提交《经营商申请书》并交纳交易保证金，即视为意向经营商已完全知悉****公司网站上的挂牌公告及其他相关信息，已自行或委托专业机构对招商标的进行了充分详尽的尽职调查，对招商标的的真实情况进行了充分细致的了解，对招商标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查，愿意接受招商标的一切现状（包括存在的，或有的瑕疵），愿意自行承担本次招商项目交易产生的一切风险；且全部了解、认可并愿意接受本公告、《汕粮米铺委托经营协议》（以下简称《合同》）的全部内容，无任何异议，并承诺被确定为经营商后，同意按照征集方提供的《合同》文本签署并履行相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易服务费。

5.****公司对意向经营商提交的资料进行初步形式审查，必要时可以要求意向经营商提供补充资料。

6.本公告未约定的内容以《合同》约定为准，与《合同》不一致的，按《合同》约定执行。

7.通过任何方式确定经营商的，****公司网站上予以公示，公示时间为三个工作日。经营商或者其他利害关系人对经营商选**果有异议的，应当在****公司提出，****公司自收到异议之日起三个工作日内作出答复。公示期间若无异议或者异议被认定为不成立的，经营商必须在公示结束之日起三个工作日内，****公司签署《成交确认书》。

8.经营商应在签署《成交确认书》之日起三个工作日内，****公司支付交易服务费（标的年目标销售额成交金额服务费率），服务费率根据《**市恒益顺****公司招标、采购、招商交易服务费收费标准（试行）》中差额定率累进法计算，单个项目费率计算后不足2000元的，按2000元收取；并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+成交标的序号+交易服务费”，例如：****标的一交易服务费；经营商应按照上述规定的****公司支付交易服务费。经营商须将交易服务费通过汇款、转****公司以下账户：

账户名称：**市恒益顺****公司

开户银行：交通银行****支行

账 号：445********3000176318

9.本次服务招商交易的交易资金不得由经确定的经营商以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式（如有特殊情况，必须事先提出书面申请，****公司同意后方能办理）。

10.意向经营商因招商项目交易撤销等情形致使其无法经营招商标的时，无论何种情况，****公司主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。

11.意向经营商对确认“合格意向经营商”有异议的，可向征集方提出，协商不能解决的，可****人民法院主张权利。

报名须知

1.意向经营商须在挂牌期满之日17时前（法定工作****公司（地址：**市珠池路中段珠华工业区3幢东****公司提交《形式审查文件》（一式两份及电子文件）及该招商公告附件材料（一式一份），办理意向供应登记。

2.挂牌期满之日17时前未按第1点要求提供报名材料（逾期送达或资料缺失等情况）且未缴纳交易保证金的意向经营商，****公司有权拒收报名材料，并视其为无效报名。

3.报名阶段文件递交要求：标书代写

（1）须按招商公告第三大点“经营商资格条件及相关要求”中“形式审查条件”提交对应材料作为《形式审查文件》，按顺序递交（无须封装），并提供对应的盖章扫描件电子文件一份，电子文件可采用U盘的形式；

（2）招商公告附件材料（含公告）须签署确认并加盖公章，每份材料首页右上角及签名处加盖公章，多页加盖骑缝章。

4.意向经营商如需委托代理人办理与招商交易有关事项的，****公司提交委托方的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址）。

5.征集方不统一组织现场查勘、答疑和书面答疑。意向经营商若需现场查勘，可向征集方衔接查勘事宜；意向经营商若有疑问，可以向****公司咨询。

6.本招商公告所称“意向经营商”是指：有经营“汕粮米铺”连锁店的意向，按本****公司提交《形式审查文件》及招商公告附件材料，办理意向经营登记并交纳交易保证金的有效存续法人；本公告所称“合格意向经营商”****公司初步的审查及征集方审核确定符合招商****公司出具的《经营商资格确认书》的意向经营商。

三、经营商资格条件及相关要求

一、形式审查条件

1、经营商应具备的条件

（1）具有独立承担民事责任的能力。意向经营商必须为在中华人民**国境内注册的法人、其他组织或具有完全民事能力的自然人【法人的，提供营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件加盖公章，如需法人授权则同时提供法人授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章（模板可在公告下方下载）；自然人的，提供自然人身份证复印件并签名、如由自然人授权则同时提供自然人授权委托书及经办人身份证复印件加盖公章】。

（2）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函】。

（3）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；不得为信用中国网站（www.****.cn）中列入失信被执行人、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体的使用方【须通过“信用中国网站”网站查询信息截图为准，并加盖公章】。

（4）意向经营商为自然人的，须提供无犯罪记录证明。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名同个标的；与征集方存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得报名参加该项目；违反前两款规定的，相关报名均无效。

3、本项目不接受联合体报名，成交后不允许分包、转包。

4、提供《承诺函》并加盖公章。（文本在公告下方下载）

二、网络竞价会时间：

****公司在出具《经营商资格确认书》后5个工作日内组织网络竞价会，具体时间另行通知。

**市恒益顺****公司联系方式

联系人

林先生、王先生

联系电话

0754-****4028

邮编

515041

联系地址

**市珠池路中段珠华工业区3幢东侧附楼