开启全网商机
登录/注册
光大置业有限公司天津分公司（原北部区域管理中心）鞍山分行项目选取委托物业服务供应商询价公告
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
********公司****中心****分行项目选取委托物业服务供应商，现进行公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：
一、采购项目名称：********公司****中心****分行项目委托物业服务供应商项目
二、采购方式：公开询价采购
三、采购内容：****公司****中心****分行项目委托物业服务，服务期限2026年3月1日至2026年12月31日，服务起始时间以合同签订时间为准。
四、资质要求：
1.供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；
2.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；
3.投标人须为未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，****政府采购网（http://www.****.cn/cr/list****政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；
4.供应商需提供自本公告发布之日起，近五年内（以合同时间签订为准）至少一个服务满1年的物业服务案例，需提供合同首页、服务内容页及盖章页，无法提供证明页，将被认定为无效业绩（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同）；
5.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；
6.供应商须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章，及报价单位公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）；
7.投标人需提供2024****事务所出具****银行出具的资信证明（须为2025年1月1日之后开具）；
8.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；
9.供应商须能够提供增值税专用发票，写明税率，提供承诺函，并加盖公章；
10.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章。供应商为分支机构的，****公司股权关系或投资人信息证明材料；
11.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标（并提供关联关系声明函，格式详见附件2）；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本次采购项目；
12.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；
13.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；
14.投标人在近三年内未发生重大服务质量问题，且在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需提供承诺函并加盖公章）；
以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。
五、重新发起询价的情形：
1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；
2.发现响应单位涉嫌相互串通投标的；
3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；
4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；
5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。
6.两家及以上响应单位报价一致且均为最低价的。
六、项目实施具体要求：
（一）项目概况
（1）项目地点：**市
（2）项目基本情况：
2.1项目名称：********公司****中心****分行项目选取委托物业管理服务
2.2 服务期限：2026年3月1日至2026年12月31日，服务起始时间以合同签订时间为准。
2.3招标范围：
1、****营业部（3350平方米）
地址：**市**区胜利南路47号
2、****支行（600平方米）
地址：**市**区兴盛路143栋S7号、S8号、S9号
3、**高新区支行（358.20平方米）
地址：**市**区越岭路52栋S22号、S23号、S24号
（二）服务内容：
1、营业室外区域保洁；
2、办公行政区域保洁；
3、各项活动的全程保洁；
4、营业网点食堂餐饮制作与服务；
5、营业网点食堂卫生环境管理；
6、车辆驾驶与日常维护保养等；
（三）具体需求：
3.1、主要岗位人员配置及要求（共11人）
1、**分行本部保洁3人、厨师1人、面点1人、水案1人、维修1人、司机1人；
2、**高新区支行保洁1人、厨师1人；
3、****支行保洁1人。
报价包括但不限于：人员的工资、社会保险、餐费、福利费、管理费、税费等。
中标单位需交付年合同金额5%履约保证金。
（四）服务标准及岗位职责：
4.1服务标准
综合维修工岗位标准
| 序号 |
项 目 |
目标 |
计算公式/说明 |
| 1 |
客户满意度 |
95% |
每半年度调查1次 |
| 2 |
大型及重大机电设备完好率 |
98% |
（设备应该运行时间-故障停止运行时间）/设备应该运行时间 |
| 3 |
房屋完好率 |
98% |
（完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）/总建筑面积 |
| 4 |
公共区照明完好率 |
96% |
公共区域完好灯具数量/公共区域总灯具数量 |
| 5 |
维修及时率100% |
98% |
及时维修数量/报修数量 |
| 6 |
投诉处理率 |
100% |
投诉处理件数/投诉总件数 |
| 7 |
因管理責任造成的重大刑事案件 |
0 |
管理责任是指在事故、案件发生的过程中，物业管理单位未尽到相关法律、法规、规章和物业管理委托合同约定的义务，对事故、案件的发生或损失的扩大负有直接责任。 重大刑事案件包括损失价值在1000元人民币以上的失窃、抢劫、破坏和其他造成人身伤害的案件。 |
| 8 |
因管理责任造成的重大火灾、安全事故 |
0.1%以下 |
造成下列3个后果之一的火灾、安全事故可列为重大事故： 1、损失价值在1万元以上的； 2、造成人员伤亡的； 3、对外影响较大的。 |
| 9 |
员工岗前培训 合格率 |
100% |
员工岗前培训合格人数/管理处员工总数 |
保洁服务标准
| 区域 |
频次 |
工作内容 |
工作标准 |
| 外围 |
Φ 经常 Φ 每日一次 Φ 每日一次 Φ 每日一次 Φ 每周一次 Φ 每日一次 Φ 每周一次 Φ 每周一次 |
Φ 地面散落废纸、烟蒂等清理 Φ 大厦外围及门前责任区域清扫 Φ 各出入口处清洗 Φ 车道清洗 Φ 垃圾容器清洁 Φ 门前**石立面清抹除尘 Φ 进门台阶清洗上蜡 Φ 明沟阴沟冲洗 |
1. 无垃圾 2. 无灰尘、积水 3. 无灰尘、积水 4. 无灰尘、积水、污迹、无异味 5. 无异味、污迹 6. 无灰尘、污迹 7. 光亮、无灰尘、污迹、无垃圾、积水 |
| 营业 大厅 |
Φ 每日二次 Φ 每月一次 Φ 经常 Φ 每日一次 Φ 经常 Φ 经常 Φ 经常 Φ 经常 Φ 每周一次 Φ 每周一次 Φ 经常 Φ 每周一次 Φ 每月一次 Φ 每日一次 Φ 经常 Φ 经常 Φ 每日一次 Φ 每月一次 Φ 每日一次 Φ 每日一次 Φ 经常 Φ 每周一次 Φ 每日一次 Φ 每周一次 Φ 每周一次 Φ 每日一次 Φ 每日一次 Φ 每周一次 Φ 每月一次 |
Φ 烟缸清洗 Φ 烟缸清洗石子 Φ 拣拾公共区域纸屑、烟蒂等 Φ 收集垃圾倒入指定垃圾箱(桶)内 Φ 清倒废物箱、并抹净表面 Φ 拭抹大堂服务台 Φ 清扫电梯、抹净按钮及轿厢 Φ 抹净玻璃大门及不锈钢把手 Φ **石地坪清洗、上蜡 Φ 上项保养抛光 Φ 上项推尘保洁 Φ 上项用蜡面清洁保养处理地坪 Φ **石墙身清抹、磨光 Φ 玻璃隔断门厅清洁 Φ 不锈钢清抹除尘 Φ 电梯外框、门及箱内拭抹 Φ 电梯不锈钢部分上钢油保养 Φ 后走货梯刷洗 Φ 上项清扫干净及拣拾垃圾 Φ 上项扶手清抹除尘 Φ 天花及空调出口烟盛器清抹 Φ 不锈钢指示牌清抹 Φ 围栏清抹除尘 Φ 大堂墙身清抹除尘 Φ 上项玻璃墙身清抹除尘 Φ 监控室、机房等拖扫干净 Φ 消防设备清抹除尘 |
1. 无烟灰、垃圾、污迹 2. 无灰尘、污迹 3. 无垃圾 4. 无垃圾、积水、污迹 5. 无垃圾、水渍、污迹 6. 无灰尘、污迹 7. 无灰尘、水渍、手指印 8. 明亮、无灰尘、手指印 9. 光亮、无灰尘、污迹 10. 光亮、无灰尘、污迹 11. 光亮、无灰尘、污迹 12. 光亮、无灰尘、污迹 13. 光亮、无灰尘、污迹 14. 明亮、无灰尘、手指印 15. 无灰尘、污迹 16. 无灰尘、污迹、手指印 17. 光亮、无灰尘 18. 无垃圾、灰尘、积水 19. 无垃圾、灰尘 20. 无灰尘 21. 无异味、灰尘、污迹、积水 22. 无灰尘、污迹 23. 无灰尘、污迹 24. 无灰尘、污迹 25. 光亮、无灰尘、手指印 26. 地面无垃圾、污迹、桌面无灰尘、污迹 27. 无灰尘、污迹 28. 无垃圾、污迹 29. 无灰尘、污迹 |
| 楼层 |
Φ 经常 Φ 经常 Φ 每日一次 Φ 每周二次 Φ 经常 Φ 每周一次 Φ 每日一次 Φ 每日一次 Φ 每周二次 Φ 每周一次 Φ 每周一次 Φ 每日一次 Φ 每月一次 Φ 经常 Φ 每日一次 Φ 经常 Φ 每周一次 Φ 每日一次 Φ 每月一次 Φ 每周一次 Φ 经常 Φ 经常 Φ 每周一次 |
Φ 拣拾公共区域垃圾及杂物等 Φ 收集袋装垃圾倒入指定垃圾箱 Φ 环廊、信道、地面推尘保洁 Φ 环廊通墙身清抹除尘 Φ 上项保洁抛光 Φ 上项推尘保洁 Φ 电梯厅墙身清抹、磨光 Φ 上项清抹除尘 Φ 电梯厅墙身清抹、磨光 Φ 上项上钢油保养 Φ 天花灯饰清抹除尘 Φ 墙壁灯饰清抹除尘 Φ 后走货梯刷洗 Φ 上项清扫干净及拣拾垃圾 Φ 上项扶手清抹除尘 Φ 厕所消毒清洗 Φ 厕所外间清洗 Φ **拣拾垃圾 Φ 上项地坪清洗 Φ 消防设备清抹除尘 Φ 清倒废物箱并抹净表面 Φ 清倒垃圾及烟缸 Φ 清抹玻璃 |
1. 无垃圾 2. 无垃圾、积水、污迹 3. 光亮、无灰尘、污迹 4. 光亮、无灰尘、污迹 5. 光亮、无灰尘、污迹 6. 光亮、无灰尘、污迹 7. 光亮、无灰尘、污迹 8. 无灰尘、污迹 9. 无灰尘、水渍、手指印 10.光亮、无灰尘 11.无灰尘、水渍 12.无灰尘、污迹 13.无垃圾、灰尘、积水 14.无垃圾、灰尘、积水 15.无灰尘 16.无异味、灰尘、积水、污迹 17.无灰尘、积水、污迹 18.无垃圾 19.无灰尘、积水 20.无灰尘、污迹 21.无垃圾、积水、污迹 22.无垃圾、烟灰、灰尘 23.明亮、无灰尘、手指印 |
| 洗 手 间 |
Φ 每日多次 Φ 每日二次 Φ 每日二次 Φ 每日二次 Φ 经常 Φ 每日多次 Φ 每周一次 Φ 经常 Φ 每日三次 Φ 每日三次 Φ 每日多次 |
Φ 小便池、座厕、洗手池 Φ 座厕间隔墙身 Φ 手纸盒及厕垫纸盒 Φ 不锈钢开关及龙头 Φ 玻璃镜 Φ 地面 Φ 灯盘和排风口 Φ 墙壁、云**面 Φ 干手器、喷香机、皂液盒 Φ 厕纸篓及垃圾箱 Φ 更换垃圾袋 Φ 填充厕纸、洗手液 |
1. 台面、镜面、地面无水迹； 2. 地面、墙壁无灰尘，无污迹； 3. 马桶、小便池无水迹污垢、无头发； 4. 洗手台，盆面、无污迹、无头发、无杂物； 5. 卫生间门光亮无灰尘； 6. 不锈钢设备光亮不发黑； 7. 洗手露盒无污迹，不外漏，烘手器无灰尘； 8. 各种设备完好无损 9. 保证充足的供应 |
| 外墙 |
Φ 每年二次 Φ 每年二次 |
Φ 幕墙玻璃及间隔**石清洗 Φ 外墙**石清洗 |
1. 明亮、无灰尘、污迹 2. 无灰尘、污迹 |
| 空置 楼层 及 单元 |
Φ 每周一次 Φ 每周一次 Φ 每月一次 Φ 每月一次 Φ 每月一次 Φ 每月一次 |
Φ 清扫地面 Φ 清洁天花灯饰 Φ 墙身清抹 Φ 电梯不锈钢外框及门套 Φ 清扫窗台 Φ 清洁玻璃 |
1. 无灰尘、垃圾 2. 无灰尘、水渍、污迹 3. 无灰尘、污迹 4. 无灰尘、污迹 5. 无灰尘、污迹 6. 无灰尘、污迹、水渍 |
| 垃圾 清运 |
Φ 每日一次 Φ 每日一次 Φ 每日三次 |
Φ 客户房间内纸蒌 Φ 垃圾房垃圾桶 Φ 卫生间纸蒌、烟缶 |
1.纸蒌、垃圾桶烟缶无垃圾、无污水 2.纸蒌、垃圾桶、烟缶周边地面无垃圾、无烟灰、无污水 3.保证垃圾袋次清次换 |
餐厅卫生服务内容及标准
1、工作人员必须按“三白四勤”（白衣、白帽、白口罩、勤理发、勤洗澡、勤换衣、勤剪指甲）的标准工作，做到个人卫生清洁，厨房内洁净无灰尘、无污迹，确保食品卫生。
2、严格卫生标准，做到原料不新鲜不收、不用、不切、不配、不烧。
3、冰箱每天一清，每周一洗，生熟分开，做到先进先出、摆放合理。
4、保持厨房地面清洁、无积水、无油垢，墙上无食物残渣和污迹。
5、在操作过程中禁止直接用操作工具和手品味，品味后的菜不可放回锅内。
6、用具、盛器每次用后要洗净消毒，抹布、刀、砧板、容器等要区分不同用途，生熟必须严格分开，并有明显标志。
7、配菜用盆不叠放在盛放熟食菜肴的碗盆内。
8、配菜结束后要拖净地面，禁止在洗菜池、洗手池内清洗拖布。
9、餐厅、厨房内应设置带盖的污物处理桶，并有专人保洁和清理。
10、在****餐厅台面卫生工作，做到文明用餐。
11、餐厅必须做到每周六大扫，每天小扫，始终保持清洁卫生，并有防蝇防鼠设施。
4.2岗位职责
综合维修工岗位职责
1、负责大楼内各种动力设备的维修，楼内各种灯具的检查、更换各种门、窗、桌椅等的维修。
2、熟悉负责维修物品的性能、结构、零部件的材料、规格以及操作规程。
3、保证修理的物品及运行电器、备用设施完好安全，灵敏可靠，完好率达到100%以上。
4、对关键物品的检验采取以防预性检修为主，养修结合，以养为基础，适时**设备使用寿命。
5、认真做好维修检查记录。
6、完成领导交办的其它工作。
厨师岗位职责
1、在厨师长的领导下，严格把好菜肴加工的卫生关，保证所加工的饭菜洁净卫生，蔬菜无黄、烂及杂质，肉类必须新鲜。
2、整理储存原料，对菜肴及各种弃物、垃圾及时清理，对厨房卫生每天要清理干净。
3、积极主动接受任务，遇事不得相互扯皮，加工菜肴要按有关规定及要求、规格、数量办事，保证供给，不能以劣充优，粗制滥造。
4、保养好厨房的各种设备，严格遵守操作规程，做到轻拿轻放，用完清洗干净。
5、完成领导交办的其他临时任务。
面案岗位职责
1、在厨师的领导下，钻研业务，不断提高技术水平，做到面点经常花样翻新。
2、要熟悉各种面形，使用原材料的份量，掌握其性质、特点，做到力求细致，讲究质量，大小均匀，外形美观，味道正宗，不断提高质量。
3、贯彻勤俭节约的原则，掌握每餐下料的份量，坚决杜绝浪费。
4、认真贯彻卫生要求，搞好环境与个人卫生，工作间每天都要打扫干净。
5、广泛吸取各地面点制作经验和方法，不断推出新的面点品种。
6、完成领导交办的其他临时任务。
水案岗位职责
1、在厨师长的领导下，对工作认真负责，并严格按时按标准向灶台交出成品或半成品。
2、切实按要求、按质量进行操作配制，并做到粗菜细做，符合刀功刀法，不得偷工减料。
3、做到物尽其用，提高原料利用率，在不降低菜肴质与量的前提下，降低原料成本，对各种原料的部位，按不同菜肴要求标准进行制作。
4、严格执行食品卫生制度，操作现场的卫生、器具要保持干净，生熟分开加工、放置，砧板分开使用。
5、保持工作间的清洁卫生，该入冰箱的原料及时放入贮藏，保管好本班级设备、厨具、严防造成丢失浪费。
6、严格按工作人员生活习惯，就餐标准准备投料，并根据菜肴要求一次配定。
7、完成领导交办的其他工作。
保洁员岗位职责
1、负责物业区域内各楼各用房、通道、台阶等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。
2、负责物业区内的信报箱、管线、消防栓等公用设施设备的清洁工作。
3、负责各公用卫生间、浴池的清洁工作。
4、负责物业区内的道路等公共区域地面的清洁工作。
5、负责果皮箱、垃圾筒等公用卫生设备的清洁工作。
6、****办公室、会议室、资料室、休息室的清洁工作。
7、负责物业区内的垃圾清运工作(运送到垃圾箱或指定的垃圾中转站)。
8、积极完成上级交办的各项临时任务。
9、认真领导交办的其它工作。
司机岗位职责
1、严****公司车辆管理规定，确保行车安全，不超速、不酒驾、不疲劳驾驶，文明行车，维护公司良好形象。
2、负责公司车辆的日常驾驶工作，根据调度安排准时接送领导、员工或客户，确保行程按时、安全到达目的地。
3、承担车辆的日常检查与维护保养工作，包括定期检查轮胎气压、油量、水箱、刹车系统等，发现异常及时上报并协助处理，保障车辆处于良好运行状态。
4、负责车辆的清洁卫生，保持车内及车身整洁，为乘客提供舒适的乘车环境。
5、合理规划行车路线，选择最优路径，避开拥堵路段，确保行程高效，节省时间和燃油成本。
6、妥善保管车辆相关证件（行驶证、保险单等），按规定进行车辆年检、保险购买等手续办理，确保车辆合法合规上路。
7、如遇交通事故或车辆故障，应第一时间保护现场，及时向领导和交警部门报告，并配合相关部门进行处理。
8、协助完成领导交办的其他与车辆相关的临时性工作，如物品搬运、车辆调度协调等。
七、响应文件递交：加急标书代写
1.响应文件递交时间：2026年2月7日17时，逾期不予受理；2.响应文件递交方式：邮件(盖章扫描版)或快****公司****办公室(响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交);加急标书代写
3.响应文件为含税价及不含税价(报价为单一总价，后附方案及价格明细表，格式自拟，具体结算时间以合同签订时间为准);
4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容(此询价文件需作为报价单的一部分，提供完整版网页截图并加盖公章);
5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式(电话及邮箱)；
6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价；
7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价内容中所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位。
八、联系方式：
招标人：****
地址：**市西****门外大街6号
联系人：孟洁
联系电话：****0609
邮箱：****@cere.cc
监督电话：****7962
参考格式文件
报价明细表一：
分项报价表
| 序号 |
内容 |
报价（含税） |
备注 |
| 1 |
人员费用 |
||
| 2 |
|||
| 合计 |
人员报价明细表二：
人员费用明细表
| 所在行 |
岗位名称 |
岗位工资 |
绩效工资 |
保险 |
餐费 |
福利费 |
服装费 |
管理费 |
税费 （税率） |
人员单价 |
人数 |
合同时间 |
小计 |
| 分行 |
保洁 |
3 |
|||||||||||
| 综合 维修 |
1 |
||||||||||||
| 水案 |
1 |
||||||||||||
| 面点 |
1 |
||||||||||||
| 厨师 |
1 |
||||||||||||
| 司机 |
1 |
||||||||||||
| ** 支行 |
保洁 |
1 |
|||||||||||
| 厨师 |
1 |
||||||||||||
| 高新 支行 |
保洁 |
1 |
|||||||||||
| 总计 |
11 |
||||||||||||
备注：1.报价保留二位小数位数,精确到元。
2.表格内所列项不得删减，可做补充。
3.此价格含管理费。
附件2：
我单位存在关联关系的其他法人单位信息声明函
声明函
致：****
与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、高管互相挂职”的其他法人单位信息如下(如有，不论其是否参加同一合同项下的采购活动均须填写):
| 序号 |
单位名称 |
相互关系 |
高管任职情况（请列****公司法人、股东、监事、及其他高管人员姓名） |
| 1 |
|||
| 2 |
|||
| … |
上述声明真实有效，否则我方负全部责任。
承诺人： （公章）
日期： 年 月 日
说明:供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标成交的”有关规定予以处理。
招标进度跟踪
2026-02-02
招标公告
光大置业有限公司天津分公司（原北部区域管理中心）鞍山分行项目选取委托物业服务供应商询价公告
当前信息
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
