【国有产权】广信区望仙片区（樟涧、双坑、九牛）三处停车场经营权（10年）转让公告

广信区望仙片区（樟涧、双坑、****停车场经营权（10年）转让公告

饶公资交ggz2026-88号

受委托，****定于2026年2月11日上午9时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（转让）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年2月9日17时止。

三、拍卖（转让）方式：有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1、1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见**首佳房地产 ****公司出具的赣首佳咨询字(2026)第001号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状 转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状及可能存在的瑕疵。转让方、拍卖人声明，对本次拍卖的标的不承担瑕疵担保责任。意向受让方一旦参加竞买，即表明对标的情况已完全了解，竞买成功后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

3、竞买人资格要求：

(1)意向受让方应是能独立承担民事责任的法人。

(2)具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人，经营异常名录或严重违法失信企业名单(以“信用中国”、国家企业信用信息公示系统等平台查询结果为准)。

(3****停车场经营权公告截止日近一年，意向竞买人须具备4A 级以上(含4A****停车场运营管理经验(须提供经营合同原件备查)。

(4)意向竞买人报名须按公告要求提交材料审核，审核通过后，方可办理报名手续。意向竞买人应保证所提供报名材料的真实性。拍卖前，经查实竞买人提供虚假报名材料，将直接取消竞拍资格；拍卖成交，签订经营合同后，经查实受让方提供虚假报名材料，转让方有权单方解除经营合同，收回标的，另行处置。

(5)本次经营权转让，不接受联合体报名。

(6)国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、拍卖成交后，标的按现状交付(以交付时现状为准), 若有差异，不影响拍卖成交及成交价格。

5、三处停车场正在验收中，其中“双坑”停车场部分用地存在权属争议(存在权属争议土地涉及的停车位约80个)。工程验收由转让方负责，验收合格后，方可交付；土地争议由受让方与土地所有者自行协商解决。拍卖成交后，争议土地涉及的停车位数量不影响拍卖结果，不影响转让方保底收益。转让方、拍卖人、****交易中心对上述瑕疵不承担瑕疵担保责任。

6、拍卖成交后，受让方还另须缴纳经营履约保证金(成交价的20%)。

7、受让方须在拍卖成交后7日内，****停车场经营合同。受让方不得以任何理由拒绝签署经营合同，负责视为悔拍，由此造成的法律责任、经济损失全部由受让方自行承担。

8、****停车场地处望仙谷景区周边，景区的年客****停车场的实际运营及收益。转让方、拍卖人、****交易中心申明：对上述客观原因不做任何瑕疵担保。意向竞买人须自行判断并承担全部风险。

9、拍卖成交后，受让方须无条件接受转让方对于标的的保底收益要求(转让方保底收益以实际成交价格为准),方可签订经营合同，具体保底收益条件如下：

(1****停车场所有停车位全年流水(停车费)须进转让方指定账户(全部流水归转让方所有)。

(2)经营期间，三处停车场所有停车位全年流水(停车费) 未能达到转让方保底收益，则全部年收益(停车费)归转让方所有，不足部分由受让方补齐。经营期间的相关运营成本(包括但 不限于水电、卫生、人工、日常维护维修等费用)由受让方承担。

(3)经营期间，三处停车场所有停车位全年流水(停车费)达到转让方保底收益的2倍以内(不含2倍),则全年收益(停车费)在满足转让方保底收益后，剩余收益(停车费)归受让方所有，经营期间的相关运营成本(包括但不限于水电、卫生、人工、日常维护维修等费用)由受让方承担。

(4)经营期间，三处停车场所有停车位全年流水(停车费) 达到转让方保底收益的2倍以上(含2倍),则全年收益(停车 费)转让方、受让方各占50%,经营期间的相关运营成本(包括 但不限于水电、卫生、人工、日常维护维修等费用)由受让方承 担。

10、经营期间，转让方、受让方根据保底收益要求并结合实际收益情况，双方自行结算相关收益(结算方式、时间节点在经营合同中约定),亏损由转让方、受让方各自承担。

11、经营期间，标的经营范围内的主体维修(如建筑物非人为损坏、地面塌陷等)由转让方负责。

12、经营期间，停车场经营所需的相关证照、水、电、等均由受让方自行办理，相关费用由受让方自行承担。

13、转让方、受让方签订经营合同之日起，受让方方可开 ****停车场，****发改委《****中心******政府定价)收费标准的通知》(饶发改价管字〔2021〕48号)文件，30分钟以内免费，小车第1小时4元，每小时增收1元，每天上限10元；大车(黄牌车)第1小时12元，每小时增收2元，每天上限30元。相关收益由双方依照经营合同自行结算。

14、经营期间，转让方有权对受让方的实际经营进行监管。

15、经营期间，如遇国家法定节假日，客流高峰期，****政府要求无条件且无偿配合景区进行旅客运输中转(景区接驳车停放),否则，视为经营期受让方严重违约(具体违约条 款在经营合同中约定)。

16、自成交之日起至双方经营合同签订日止为过渡期，在过渡期内完成交接手续、设备调试、场地清理等工作，不收取停车费，不向受让方支付相关费用，期间所产生的费用由双方各自承担 。

17、拍卖成交后，受让方须在成交后5日内一次性缴清拍卖佣金、产权交易服务费、经营履约保证金。

18、经营期间，标的相关经营权利未经转让方书面同意，受让方不得私自对外转让、转租、转借、抵押等。否则，由此造成的法律责任及经济损失全部由受让方自行承担，与转让方、拍卖人、****交易中心无关。上述情况一经查实，转让方有权单方解除经营合同，并就实际损失向受让方追偿。

19、经营期间，****管理部门的登记信息若有变更(包括经营范围变化、股东股权占比变化等),须在企业信息变更前30日书面告知转让方，若转让方不赞成或不认可变更，受让方仍强行变更，变更结果造成转让方损失的，转让方有权单方解除原经营合同，收回标的并向受让方(包括：原股东) 追偿。因受让方原因造成经营合同解除、标的收回所涉及的全部法律责任以及全部经济损失由受让方(包括：原股东)承担。

20、经营期满后，受让方在经营期间无欠费、违约、违法等行为且经转让方对标的验收合格后，退还经营履约保证金 (不计息)。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年2月9日17时前单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理竞买报名手续，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。受让方交纳的竞买保证金扣****交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞买保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：**市****公司，账 号：793********0016开户行：****分行）】

详情咨询：157****1915（王先生）

公司地址：**市**区五三大道55号1-302

查询网址：www.****.com

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台

（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）

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2026年2月2日

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