温岭市石塘镇金沙村老远东码头房屋招租项目 竞价公告

****受**市石塘镇**村集体经济组织的委托，对**市石塘镇**村老远东码头房屋招租项目进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况：

1、租赁标的：标的物为**市石塘镇**村老远东****饭店），位于**市石塘镇**村老远东码头，包括一幢一层平顶房屋及平顶上木屋，东面一间公用卫生间。具体以实物为准。

2、招租方式：公开竞价。

3、竞价保证金：人民币18万元。

4、租赁期限：5年。

5、租金起始价：人民币62.8万元/年。

6、本次租赁标的仅能开设餐饮类产业，不得开设其他类产业，不得经营使用易爆易燃危化品、污染类物品，不得进行违法活动，不得随意变更租赁标的的用途，否则视为承租人严重违约，由此所造成的一切责任，均由承租方承担。

7、本次出租标的房屋东面为公用卫生间，对内外开放使用，不得改建。卫生间管理由承租方统一负责，包括洗手间卫生配套设施以及日常的卫生打扫、清理、维修等费用均由承租方负责；

8、本次出租标的房屋后有一块空地为**村农保地，不属于本次招租范围，如需临时借用，需报备出租方同意后方可使用；

9、租赁期内，承租方排放污水数量标准按水表实际数量三倍计取，单价按实际水价价格，费用由承租方承担；

10、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担；

11、租金支付方式：第一年租金在合同签订后三天内支付，之后每年度的租金支付时间为每年度使用期前一个月支付，若在承租期间承租人放弃本地块承租的，已支付的租金、履约保证金及污水处理押金不予退还。

12、履约保证金及污水处理押金：《租赁合同》签订之日，承租人须向出租人指定账户一次性支付履约保证金（金额按中标价的 50% 计算）及污水处理押金人民币叁万元整。（指定账户信息如下：开户行：****银行****公司****分理处；户名：**市石塘镇**村集体经济组织；账号：201********8727。）

13、出租方收取的租金为不含税租金，缴纳税款由承租方承担。乙方每期按约支付的租金须按比例分别汇入**市石塘镇**村集体经济组织账户。开户行：****银行****公司****分理处；户名：**市石塘镇**村集体经济组织；账号： 201********8727 。

14、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入设施无偿归出租方所有。

15、中标方在签订《租赁合同》前或租赁期内，如确有合理需求需**租赁年限的，可向出租方书面提出申请，双方就**年限、租金调整、履约责任等核心条款另行协商一致后，签订补充协议予以明确。补充协议与原《租赁合同》具有同等法律效力。

二、竞价申请人资格条件：

1、中华人民**国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）；

2、申请人必须按要求缴纳竞价保证金。

因不符合条件参加竞拍的，由竞价申请人自行承担相应的法律责任。

三、竞价保证金：

1、缴纳金额：人民币18万元

2、缴纳方式：

①缴纳时间：2026年02月11日17:00前缴清；

②缴纳账户：

收款单位：****，

开户银行：****银行****支行，

帐号：330********00029466

③备注要求：转账时需注明 “投标人名称 +**市石塘镇**村老远东码头房屋招租项目投标保证金”

四、报名时间和地点：

1、报名时间：自公告之日起至2026年02月11日。

上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；

截止报名时间：2026年02月11日17:00整。

2、报名地点：**省**市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

3、报名电话：188****7185

4、实地踏勘：不组织，竞价方可自行踏勘。对竞价方自行作出的错误推论、理解、结论出租方概不负责。

五、报名时应提交的资料：

1、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。

2、竞价保证金缴纳凭证（收款单位：****，开户银行：****银行****支行，帐号：330********00029466）

六、竞价会时间和地点：

1、签到时间：2026年02月12日上午9：30-10：00 。

2、竞价时间：2026年02月12日上午10：00 开始。（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）

3、地点：**省**市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

七、竞价会程序及成交方确定:

1、截止报名结束，若有三家或三家以上合格申请人的，则采用公开竞价、价高者得的方式确定成交方。如出现两家或两家以上最高有效报价相同的竞价方，则以该最高报价为下限，由最高相同竞价方重新报价，直至出现最后一个最高报价者。

2、截止报名结束，若只有一家合格申请人的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，申请人可以报价，其报价在达到或超过保留价后，可确定为承租人。

3、截止报名结束，未有合格申请人报名的，则取消本次竞价会。

4、在竞价会结束后5个自然日内，成交方应当与出租方签订书面合同，租赁相关约定以书面合同为准。

5、如经出租方通知，成交方无正当理由拒绝按本公告规定的期限和规定签订合同，或在签订合同时向出租方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，出租方将视同该成交方放弃其中标资格，出租方可以将按照本公告规定的办法重新确定成交方或重新组织竞价，并没收其竞价保证金。

6、未能被确定为成交方的竞价方，其所缴纳的竞价保证金在竞价会结束后7个工作日内原路无息退回。

八、联系方式：

（一）采购代理机构：****

项目联系人：黄露梦

联系电话：188****7185

地址：**省**市万昌中路1299号鞋业大厦1901室

（二）招 标 人：**市石塘镇**村集体经济组织

项目联系人：孙先生

联系电话：152****2000

项目联系人：林先生

联系电话：136****7933

项目联系人：陈先生

联系电话：150****5168