黄埔区云埔街笔岗社区笔村法明朱公祠重建及厨房工程设计施工总承包项目交易公告（笔集工交20260004）

1. 招标条件

本招标项目****社区笔村法明朱公祠重建及厨房工程设计施工总承包（项目名称）项目业主为****，建设资金来自 集体资金 ，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1工程建设地点：**市****社区笔村中南大街。

2.1.2工程建设规模：重建法明朱公祠及厨房，总建筑面积：330平方米。其中（1）重建法明朱公祠建筑面积：187平方米。（2）**厨房传统岭南祠堂风格，厨房建筑面积：143平方米。设计法明朱公祠及厨房施工图纸。（3）按要求完善报建（报备、备案）及验收等手续。

2.1.3项目总投资430万元。

2.1.4 计划工期：

本项目施工总期限365日历天，包含设计工期与施工工期。从招标人发出开工令之日起计算，365个日历天内完成本工程并经验收合格交付招标人使用。

具体详见合同。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目只设一个标段

2.2.2招标范围：

重建法明朱公祠及厨房，总建筑面积：330平方米。其中（1）重建法明朱公祠建筑面积：187平方米。（2）**厨房传统岭南祠堂风格，厨房建筑面积：143平方米。设计法明朱公祠及厨房施工图纸。（3）按要求完善报建（报备、备案）及验收等手续。

2.2.3招标内容：根据发包人提供基础资料、设计任务书和工程管理要求等，承包人负责完成****社区笔村法明朱公祠重建及厨房工程设计施工总承包的设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容：

（1）设计部分

本项目全过程全专业设计，包括但不限于概念方案、方案设计、方案深化及修改、施工图设计。方案深化及修改、施工图设计质量必须达到国家相关专业设计深度的要求并通过有关部门的审查。

（2）施工部分

按照本工程招标文件、合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，具体如下：

a、施工内容承包方式包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，包括但不限于包工、包料、包设备、包安装、包调试、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包检验、包审图、包验收通过、包移交、包资料整理、包专业图纸深化、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、分部分项工程项目综合单价包干（中标文件经济标中对应的综合单价）和措施项目费及其他项目费（除暂列金额和建筑垃圾消纳费外）总价包干等。

b、按照招标人要求施工负责其他工作：完成编制施工预算、编制结算、编制竣工图以及结算资料整理汇总等工作；办理工程开工及验收所需的各项报批、报验手续工作；相关文件送审、配合审核、应由承包人负责的检验以及现场文明施工管理等。

2.3前期服务机构说明

2.3.1前期服务机构： 无 。

(如果有前期服务机构，应公开披露其名称。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与本项目的投标。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。)

3. 投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2本次招标要求投标人须具备【3.2.1】及【3.2.2】资质。

3.2.1工程设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级，或工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质，****事务所资质。**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为**建筑署《****公司****公司名单》建筑类别（第一组、第二组）业务范围。

注：①**企业独立参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

②国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。

③**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。**企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。

④外国或**、**的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。**企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。

3.2.2工程施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的古建筑工程专业承包三级（或以上）资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内），并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注：①资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《****建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《****建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《****办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）执行。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：只接受最多由2家单位（一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体,应以承接施工任务的单位为牵头方，并签订联合体工作协议（格式详见附件二），联合体工作协议应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、工程总承包项目经理、技术负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

3.4拟派工程总承包项目经理（兼施工负责人,若为联合体投标，由承担施工任务方提供)须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格；持有施工负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供**省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

注：根据**省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在**范围内执业。工程总承包项目经理在任职期间不得担任专职安全员，专职安全员在任职期间也不得担任工程总承包项目经理，工程总承包项目经理、技术负责人和专职安全员不为同一人。

3.5设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备：二级（或以上）注册建筑师资格或建筑设计类专业高级工程师(或以上)职称，或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对设计负责人资质的要求的**专业人士。

注：**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

3.6技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备建筑施工类专业中级或以上技术职称。

3.7专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

3.8其他要求：

①投标人（联合体各成员）具有独立法人资格，****管理部门核发的营业执照，按国家法律经营。

②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；

③投标人在****建设局建立了企业诚信档案，且拟担任本项目的工程总承包项目经理（兼施工负责人）、专职安全员是本企业诚信档案中的在册人员（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内信息档案）。

企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，，若招标人**递交投标文件截止时间的，诚信档案信息的评审时点也相应**。（诚信档案办理详见http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/中企业办事指南）。标书代写

④投标人（联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项评审投标人无需提供资料，按资****集团有****集团有限公****交易中心））交易系统比对的结果进行评审。

⑤投标人（联合体各成员）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年2月3日00时00分至2026年3月12日10时00分（**时间，下****集团有限公****交易中心）网站（https://www.****.cn/）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。招标文件随招标公告一并在电子招标投标交易平台网站发布。招标文件由投标人****集团有限公****交易中心）网站（https://www.****.cn/）（电子招标投标交易平台）网站下载。招标文件一经在电子招标投标交易平台发布，视为送达给所有投标人。

4.2 本项目资格审查方式：资格后审。

5. 发布招标公告、投标文件递交、开标时间标书代写

5.1 招标公告发布日期（含本日）：

自2026年2月3日00时00分至2026年3月12日10时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。标书代写

5.2投标文件递交的截止时间为2026年3月12日10时00分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。递交文件前，****集团有限公****交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南选择参与投标的项目（即投标登记）。投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。标书代写

5.3 递交电子投标文件备用光盘（或u盘）时间：2026年3月12日9时45分至10时00分，递交地点：****集团有限公****交易中心）项目日程安排。电子光盘（或u盘）需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。

5.4开标时间：2026年3月12日10时00分。标书代写

5.5 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请****集团有限公****交易中心）网站的相关信息。标书代写

5.6逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公****集团有限公****交易中心）（网址：https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）、**省招标投标监管网(网址：http://zbtb.****.cn/login)发布。本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）发布。

7. 联系方式

（1）招标人：****

联系人： 卢先生 联系电话： 020-****7009

联系地址：**市**区东鹏大道37号

（2）招标代理机构：****

联系人： 林梁威、王珠红 联系电话： 020-****1131、****0743

联系地址：**市**区**东路726号

8.特别提示

投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的。

5.拖欠农民工工资的；

6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；

7.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

9.其他

(1)满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过形式评审或响应性评审的投标人不足3名时为招标失败。招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标。

(2)《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在****建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

(3)投标时是否需要提交设计模型：否。

(4)投标人须保证其提供的登记资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，****管理部门及相关部门严肃查处。

(5)投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

10.投标限价

本次招标最高投标限价为人民币****000元，其中设计费198250元；施工费****750元。

10.1设计投标经济补偿： 无补偿 。

10.2本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。

附件一

附件二

招标人：****

招标代理机构：****

日 期：2026年2月2日