百色市福禄河三级水电有限责任公司职工住宅楼规划核验（验收）批前公示

**市****公司向我局提出办理**市福禄河****公司职工住宅楼规划核验（验收）手续的申请，规划核验（验收）情况如下：

一、基本情况

**市福禄河****公司（现**市****公司）于2001年12月11日办理该项目《建设工程规划许可证》（编号：****），地上5层，总面积2240平方米。

二、实施情况

根据**市****公司提供的******公司出具的《竣工测量报告书》（编号：百全力****0101），经核对资料和现场勘察，职工住宅楼建设位置、建筑层数等基本符合《建设工程规划许可证》要求。职工住宅楼实测建筑面积2451.28平方米，较规划许可2240平方米增加211.28平方米。

三、主要存在问题

经现场核实，该项目存在有：一是擅自在屋面层乱搭乱建铁皮棚；二是在项目西北侧公用通道擅自浇筑石礅，占用消防通道；三是擅自将首****商铺，改变了使用功能。针对以上问题，已移交相关执法部门查处。经执法部门督查，业主已主动拆除石礅、降低了屋顶铁皮棚高度（不高于2.2米），仅作为防水隔热功能。针对问题三，将采取“承诺+监管”方式，要求业主在现有租约到期后立即恢复架空层原状，并严禁租期内新增违建或改变用途。

四、本次规划核实情况

**市福禄河****公司职工住宅楼已列入**市不动产“登记难”清单，按照不动产“登记难”相关政策文件精神，拟对**市福禄河****公司职工住宅楼（一层楼梯、二层至天面层）按照现状先行开展规划认定，即**市福禄河****公司职工住宅楼（一层楼梯、二层至天面层）建筑面积为2058.08平方米。

五、公示要求

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公示之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向****（地址：**市**区龙景东路11号、联系电话：****831；联系邮箱：****@163.com）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划核实意见。

特此公告。

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2026年2月2日