长沙市儿童福利院建筑消防设施系统维保服务询价邀请公告

****建筑消防设施系统维保服务询价邀请公告

****为保障院内建筑消防设施稳定运行、消除消防安全隐患，现对本院建筑消防设施系统维保服务进行公开询价，诚邀符合资质要求、具备服务能力的专业单位参与报价，具体事宜公告如下：

一、项目基本信息

1. 项目名称：****建筑消防设施系统维保服务

2. 采购方式：询价

3. 项目总预算：43000元

4. 服务地点：****院内指定区域

5. 服务周期：1年（自合同签订生效之日起计算）

6. 维保范围：覆盖院内建筑全品类消防设施，共12大系统，含消防电源及配电系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防供水系统、室内消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防专用电话系统、消防广播系统、消防电梯系统、应急照明及疏散指示系统、可燃气体报警系统

7. 服务标准：按月度巡检、季度保养、年度检测分级执行，全程符合国家消防法规及地方消防安全管理相关要求，确保各系统时刻处于正常运行状态

二、维保核心内容（详细要求）

（一）消防电源及配电系统

月度：测试双电源自动切换功能，检查配电柜接线端子温度、熔断器完好性，验证应急发电机手动启动性能；

季度：检测配电线路绝缘电阻，紧固所有接线端子，清洁配电设备柜体，开展模拟断电双电源切换演练；

年度：蓄电池容量放电测试，应急发电机带载运行试验，验证备用电源持续供电时长达标。

（二）火灾自动报警系统

月度：抽样测试烟感、温感探测器报警功能，检查报警控制器显示状态、故障报警响应速度，核对系统点位信息；

季度：50%探测器吹灰清洁，测试声光报警器联动触发功能，检查手动报警按钮复位性能，核查系统历史故障记录；

年度：全系统探测器模拟报警测试，检测系统接地电阻值，验证报警联动逻辑准确性，控制器主备电切换可靠性试验。

（三）自动喷水灭火系统

月度：查看水泵控制柜运行状态，检查湿式报警阀组压力表数值，确认末端试水装置压力正常，巡查管网无渗漏；

季度：末端试水放水试验，测试喷淋泵自动启泵功能，核查水流指示器、信号阀动作反馈信号，清洁水泵过滤器；

年度：喷淋泵流量-扬程性能测试，湿式报警阀组拆解清洗维护，管网水压强度及严密性试验。

（四）消防供水系统

月度：检查高位消防水箱、消防水池水位，测试稳压泵自动启停压力值，核查水泵接合器闷盖、接口完好性；

季度：测试消防水泵手动/自动启泵功能，检查管网阀门启闭状态并挂牌标识，对消防水泵盘车维护；

年度：消防水泵流量-扬程性能测试，管网除锈防腐处理，消防水箱、水池水质检测，联合供水联动试验。

（五）室内消火栓系统

月度：检查消火栓箱门开启灵活性，核对箱内水枪、水带、接口等部件完整性，测试消火栓启泵按钮报警功能，检查管网静压；

季度：消火栓栓口放水试验，检查水带老化破损情况并更换失效水带，紧固管道接口螺纹，清除消火栓箱内杂物；

年度：消火栓泵启泵性能测试，管网水压试验，水泵接合器接口完好性检查，最不利点消火栓充实水柱长度测试。

（六）气体灭火系统

月度：查看气瓶压力正常范围，检查电磁阀外观及接线情况，测试防护区声光报警装置功能，核查瓶组无锈蚀变形；

季度：测试紧急启停按钮有效性，检查灭火剂输送管道固定支架牢固度，无介质模拟火灾喷气联动逻辑测试；

年度：气瓶称重或压力检测，驱动气瓶压力校验，联合第三方开展模拟喷气试验，出具系统功能检测报告。

（七）防排烟系统

月度：检查风机控制柜电源状态，测试排烟口、送风口执行机构开启/关闭反馈信号，核查防火阀正常启闭状态；

季度：测试排烟风机、送风机启/停功能，风机轴承加注润滑油，检查风口叶片无变形卡滞，验证防火阀手动复位性能；

年度：风机风量、风压性能测试，防火阀联动动作试验，模拟火灾防排烟系统全联动控制测试。

（八）消防专用电话系统

月度：测试主机与电梯机房、水泵房、配电室等关键部位分机通话清晰度，检查电话插孔接触可靠性；

季度：清洁分机及插孔灰尘，检查线路接线端子牢固度，测试主机群呼、选呼功能，备份主机系统配置参数；

年度：全系统分机通话全覆盖测试，线路绝缘电阻检测，更换老化破损线路，验证主机故障报警功能。

（九）消防广播系统

月度：测试广播主机应急广播强制切换功能，检查各楼层广播喇叭音质清晰度，核查分区广播切换准确性；

季度：清洁广播喇叭防尘网，检查线路接线牢固度，测试与火灾报警系统联动触发功能，校准广播音量；

年度：全楼层广播覆盖范围测试，广播主机功率输出校准，线路绝缘电阻检测，更换失效广播喇叭。

（十）消防电梯系统

月度：测试首层迫降功能，检查井底排水泵启停性能，验证轿厢内消防电话通话功能，查看电梯应急照明；

季度：测试紧急迫降运行平稳性，检查门机防夹功能，核查限速器、安全钳等安全装置状态，清洁电梯导轨；

年度：委托第三方校验限速器、安全钳，开展消防联动迫降全流程测试，出具电梯消防功能检测报告。

（十一）应急照明及疏散指示系统

月度：测试应急灯、疏散指示牌应急点亮时间，检查标识安装牢固度、外观完好性，核查应急电源指示灯状态；

季度：清洁灯具表面灰尘，测试应急电源主备电切换功能，检查蓄电池电压，更换灯罩破损灯具；

年度：全系统应急放电时间测试（符合规范时长要求），更换失效蓄电池，全面检修分配电箱，紧固接线端子。

（十二）可燃气体报警系统

月度：测试探测器报警灵敏度，检查控制器显示状态，验证与紧急切断阀联动功能；

季度：探测器标定校准，检查探测管路无泄漏，清洁探测器传感器，测试控制器故障报警功能；

年度：全系统探测器报警值精准校验，委托第三方开展防爆性能检查，出具探测器校准证书。

三、维保周期与应急响应要求

1. 月度巡检：每月按计划现场完成全系统检查，填写《月度消防设施维保记录》，24小时内反馈发现的安全隐患；

2. 季度保养：每季度完成全系统深度保养及功能测试，出具《季度消防设施维保报告》，全程跟踪隐患整改闭环；

3. 年度检测：联合具备资质的第三方机构开展全系统全面检测，出具《年度消防设施检测报告》，协助采购人完成消防部门备案；

4. 应急响应：接报系统故障后2小时内安排人员到场处置，一般故障24小时内修复，重大故障72小时内完成整改并复查验收。

四、供应商资格要求

1. 基本资格条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）符合《****政府采购法》第二十二条规定的供应商基本条件；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围明确包含消防设施维护保养、检测等相关业务；

3. 维保作业人员均需持有《消防设施操作员》中级及以上资格证书，且具备3年及以上消防设施现场维保实操经验；

4. 具备承接本项目的服务能力，****检测所需第三方资质**支撑，能按要求完成消防备案协助工作；

5. 项目需配备专属维保工程师，实行“一人一项目”负责制，保障服务专业性和连续性。

五、档案管理要求

1. 为项目建立独立电子+纸质双档案，档案内容包含维保记录、检测报告、设备台账、隐患整改追踪表、系统图纸等全套资料；

2. 每月、每季度同步提交对应维保/检测资料，每年年底提供年度维保总结报告，为采购人消防安全管理决策提供数据支撑。

五、询价需递交材料

1. 报价单（含明细及总价，需加盖公章）；

2. 法人身份证明及授权委托书（委托代理的需提供）；

3. 营业执照复印件（加盖公章）；

4. 维保人员资质证书复印件（加盖公章，需标注有效期）；

5. 近3年同类消防维保项目业绩证明（合同复印件等）；

6. 服务承诺书（含应急响应时效、维保质量保障、人员配置、档案管理等核心承诺）；

7. 供应商认为需补充的其他证明材料。

六、报价要求

1. 报价为含税全包价（税率按国家现行标准执行），包含人工、耗材（单次耗材费超400元的由我院承担）、设备检修、第三方检测、档案制作、隐患整改辅助等全部相关费用，服务期内无任何额外增项费用；

2. 报价需明确月度巡检、季度保养、年度检测各阶段对应费用明细，分项清晰、总价明确，便于评审核查。

七、询价文件提交加急标书代写

1. 截止时间：2026年2月5日17点00分（**时间）加急标书代写

2. 地点：****（**市**区雅塘冲路与福利路交汇处）。在截止时间后送达的询价文件为无效文件。加急标书代写

八、询价文件要求

1、供应商应按附件1格式文件要求如实填写相关资料；

2、供应商需按附件2报价函填写报价，报价不得超过项目单项预算，否则视为报价无效；

3、报价资料供应商应密封包装且加盖投标人公章。

附件1格式文件2.2.docx

附件2报价函2.2.docx

九、采购人信息

名 称：****（********学校）

地 址：**市**区雅塘冲路与福利路交汇处

联系人：梁波

电 话：0731-****8782