领地﹒观云府小区物业服务

领地 ﹒观云府小区物业服务招标公告
1. 招标条件
根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国招标投标法 》、《**市物业管理条例》的法律规定，领地观云府小区临时业主 ****小组委托****进行物业服务企 业选聘工作。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招 标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标内容及服务要求：
（1）招标内容：领地 ﹒观云府小区物业服务。
（2）服务要求：详见招标文件。
（3）合同期限：五年。
2.2 招标项目基本情况
（1）招标项目名称：领地 ﹒观云府小区物业服务
（2）招标项目地址：**市**区华林路918号
（4）招标项目概况：
总用地面积：40372㎡
总建筑面积：约85761.40㎡
楼宇数量：楼栋11栋；
主要物业形态数量：住宅491户
电梯：30台；
停车位：地面停车位0个，地下停车位697个，共697个；
小区人行出入口：1个，车库出入口2个。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件：
（1）具有独立法人资格；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次竞聘活动前三年内没有重大违法记录的书面声明 函；
（6）法律、行政法规规定的其它条件。
（7）特定资格要求：
1.经营范围包含物业管理或物业服务。
2.注册资本不低于人民币500万元（含）。（提供验资报告）
3.具有6年及以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。
4.非**本地注册企业，****公司或子公司。（提供 有效证明材料）
5.在**本地有，与本项目同类型的项目（项目业态需同时包含 住宅、商业、车库）物业项目服务管理经验，不少于3个。（提供有 效证明材料）

6.按照招标文件缴纳投标保证金20000元（大写：贰万元整）， 承诺中标后需缴纳人民币50000元（大写：伍万元整）作为服务履约 保证金。

履约保证金缴纳方式：****委员会成立后，缴纳至业主 委员会专有账户。

3.1.2 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的 物业服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内 容。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的投标人，请在**市公共**交易网（h ttps://www.****.com/）上下载本项目招标文件以及澄清等开标前 公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标 内容。 标书代写

4.2 招标文件公告期限： 自招标公告发布之日起五个工作日。
4.3 招标文件提供期限
(1)招标文件提供期限：同招标文件公告期限。
(2)报名方式：不需报名，投标人在投标文件递交截止时间前60 分钟开始递交投标文件即可。 标书代写
(3)招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退，投标人在递交 投标文件时以现场扫描二维码的方式向采购代理机构进行缴纳。该二 维码为本次项目唯一收款渠道，资金往来与招标人、社区无任何关联 , 投标人完成支付后方可递交投标文件。该费用的收取、管理、结算 及后续因该费用产生的一切债权债务、投诉纠纷、退款争议、行政追 责等全部事宜，均由采购代理机构独立负责并承担全部法律责任。本 项目招标人领地观云府****小组未参与该费用的任何 制定、收取、管理与结算环节，对该费用相关的任何争议、索赔、行 政处罚及其他一切法律责任均不承担连带责任、补充责任及任何形式 的法律责任。

4.4 投标地点：****交易中心开标厅（地址：** 市**区青枫北路6****广场B10栋2层） 标书代写

4.5 质疑澄清与答复：
（1）投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年02月03日17 时00分止（**时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应 在规定的时间内在**市公共**交易网上指定位置匿名提出需要 招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有对提出的，视为完全理解并 接受招标文件的所有内容。 标书代写

（2）招标人对招标文件答疑的截止时间：2026年02月04日17 时00分止（**时间）。招标人或招标机构对已发出的招标文件需要 进行澄清、修改或对疑问作答的，将在**市公共**交易网上指定 位置公布。 标书代写

5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交地点：****交易中心开标厅（地 址：**市**区青枫北路6****广场B10栋2层）； 标书代写
5.2 投标文件递交截止时间：**时间2026年02月26日11： 00（若有变动以发布媒介的通知为准。投标人应当在投标截止时间前 , 将密封完整的投标文件递交****交易中心开标室。具****交易中心大厅电子显示屏。）； 标书代写

5.3 开标时间：**时间2026年02月26日11：00； 标书代写
5.4 开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份 , 无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，不得与评 标委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指 定地点的投标文件不予受理。 标书代写

6. 发布公告的媒介
本次招标公告在**市公共**交易网上发布。
7. 联系方式

招 标 人：****
地 址：**市**区南泉街道华林路918号
联 系 人：钱老师
电 话：189****2101
招标代理机构：****
地 址：**市**区**路88号日月光大厦2栋18-12
联 系 人：刘老师
电 话：158****9342