北京市密云区西田各庄镇大辛庄村129.8亩复耕土地出租

仅限本村村民

1、此次出租地块涉及家庭承包地120.456亩，涉及基本农田51.58亩。现所有土地已完成复耕。国土空间规划为林草保护区、永久基本农田保护区、生态混合区、特殊及其他建设用地、对外交通及设施用地。2022年土地利用现状为：水浇地、乔木林地、果园、农村道路。
2、拟出租期限：租期为合同签署之日至2027年12月31日止。具体租期以合同签订为准。
3、租金拟2025年起至2027年发包（出租）方给承包（租）方减免农村集体复耕土地承租费每亩1000元/年/亩，即缴纳承租费500元/年/亩，租期不满一年租金按整年收取，2026年-2027年租金共计129800元，承租方需承担220185元租金补偿。合同签订之日起10日内以现金或转账方式支付2026-2027年租金及租金补偿。
4、土地用途为粮食作物、油料作物和蔬菜种植，要严格按照《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》要求种植作物。
5、要坚持农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质，对违法违规用地行为要及时制止并上报相关部门。
6、涉及永久基本农田和永久基本农田储备区，请严格按照“种植粮食蔬菜等”约定，确保农地农用，坚决遏制“非农化”、防止“非粮化”。
7、如涉及新增建设用地，请依法衣柜按照基本建设程序办理用地及规划审批手续，避免形成违法用地、违法建设。如需开展设施农业项目，请严格按照《关于加强和规范设施农业用地管理的通知》（京规自发【2021】62号）、《关于印发的函》（京政农函【2021】73号）、《关于印发的函》（京规自函【2023】2289号）等文件要求，依法依规办理相关手续。
8、鉴于该发包地块出租地块涉及林地**，需保证不改变林地使用性质，项目建设过程中如涉及伐（移）树木，需再取得行政许可后伐（移）树木。该项目实施建设中，应遵循不伐（移）或少伐（移）树木原则，最大限度的保护森林**和生态环境。