柳州市柳南区红桥路1号资产整体公开招租项目[GXCQJY25-1209（3）]

项目名称

**市**区**路1号资产整体公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

1,500,000.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年2月2日

挂牌截止日期

2026年2月6日

是否涉及优先权

是

资产概况

本次公开招租标的为**市**区**路1号59栋建筑物，****车站约 1.7公里，距**传化公路港约 6公里，****收费站约 12.9 公里。共有59 栋房地产，测绘面积合计为17788.46 平方米，拟出租面积合计为16304.88 平方米，其中有 13 栋为配套设施用房(门卫、水井房、厕所等)不作为独立业态计算租金，标的按现状整体对外租赁，当前有约70%（合同已到期）场地为原承租商户在经营使用。新的承租方整体承租后，自行与原承租商户确定租金、租赁期限，新确定的租赁期限不得超过本租赁期限。

特殊情况说明:标的按现状承包经营权和交付，意向承包方应在公告截止日前到现场查看标的、向出租方咨询，以充分了解标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受标的范围、面积、瑕疵等现状，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

标的名称

参考建筑

面积（㎡）

用途

租期

装修免租期

挂牌价格
（元/年）

竞租保证金（元）

备注

1

**市**区**路1号资产

16304.88

可自行选择合法的经营内容，自主经营、自负盈亏，并保证利用该宗资产经营业务的合法性并自行办理经营所需的有关证照手续

3年（含装修免租期）

3个月

1,500,000.00

1500,000.00

原租赁合同已到期

备注：

1.以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.租金递增方式：第一年作为市场培育期，不涨租金；第二年月租金在第一年月租金的基础上，递增2%；第三年月租金在第二年月租金的基础上递增3%。

3.意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系（请提前一到两天联系）。查看标的时间：挂牌期间8:00-12:00，15:00-18:00；查看标的联系电话：刘女士 158****1686。

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

1,500,000.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方在签订租赁合同后将按照租赁合同约定将履约保证金转至出租方指定账户（履约保证金金额为承租首月租金的三倍）。

租金支付方式

分期

租赁期限

3年（含装修免租期3个月）

与出租相关其他的条件

1. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

2. 承租****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1.承租方须为具备独立法人资格的境内外企业法人，具有有效的营业执照。

2.信誉要求：****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单,未在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单。

竞租所需

提交材料

1.竞租申****交易所集团提供范本）；

2.营业执照、法定代表人身份证；

3.标的状况确认书；

4.国家企业信用信息公示系统查询未被列入严重违法失信企业名单的查询结果；

5.未在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单的查询结果；

6.授权委托书及委托代理人身份证；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料；

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件/打印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 本次招租标的按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和现场实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己参加竞价的行为负全部责任。

2. 标的租期3年（含装修免租期3个月）

3. 免租期：租赁期内给予装修免租期3个月，共分3次执行，第一次装修免租期为1个月，免租期为第一年租期的最后一个月。第二次装修免租期为1个月，免租期为第二年租期的最后一个月。第三次装修免租期为1个月，免租期为第三年合同期的最后一个月。

4. 租金及其他费用的交纳方式:合同签订之日起5个工作日内，承租方支付首期租金和履约保证金，后续租金按月交纳,每月5日前交清当月租金。其他费用按出租方通知时间标准交纳。

5. 报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。现场查看标的出租方联系方式：刘女士：158****1686。

6. 承租方需安装完整的监控系统，对路面、排水、公共照明等进行修缮，消防设施设备符合相关管理要求。

7. 出租方尚未办理《房屋所有权证》。

8. 承租方须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

9. 原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。原承租户在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

10. 其他约定详见附件租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

11.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详

细情况

交纳金额（元）

1500,000.00

交纳截止时间标书代写

2026年2月6日17:00:00

交纳注意事项

1. 交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

开户行

中信银行****支行

账 号

811********00137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

193****7704

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址：

1.****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2.****市**区玉洞大道33****中心旁）9****交易中心。

六、交易须知

总则

第一条 ********交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****集团官网（www.****.cn）及第四产权（www.****.com****集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所****公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****交易所集团发出的相关事项通知；

三、****交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所集团确认为成交人的，应根****交易所****集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****交易所集团。