【竞拍】东方市天安乡天村(响水村桥头坡地)槟榔园108.22亩集体土地流转项目将开展竞拍

项目概况： 标的 位于**市天**天村，标的物距离硬化水泥路约5米，距离河沟约10米，距离电源约5米，中标方用水用电需自行解决。流转年限30年，挂牌底价86576元/年，付款方式为在合同承包期限内，承包费一年一付，每五年递增10%；流转用途为拟用于农业种植。地块上现有成果期槟榔树约13600棵；该地块原承包方同意有偿退还该宗土地给发包方另行发包，原承包方退回土地后，发包方有权委****交易中心挂网重新发包该宗地，双方协商约定如下：该地块现状种植槟榔树，原承包方负责聘请《**均达房地产****公司》评估该地上槟榔树及剩余年限的土地使用权价值，评估费用由原承包方负责支付，按照《评估报告》该地上槟榔树及剩余年限的土地使用权评估值为932.01万元，评估报告结果提****交易中心作为土地附着物附加值一并竞拍，地上附着物的补偿由中标方按评估报告金额在签订新的土地承包合同前一次性理清赔付给原承包方。宗地图108.22亩包含两个地块，两个地块中间被一条约3米宽土路分开，地块1包含四级保护林地0.21亩，其他为农用地；地块2为农用地（具体以测绘图为准），承包方承包之后需依法依规使用。该地块有3间看护房、1座水池、1个钻井、1个电机等附属设施（以实际现状为准）不包含在评估补偿费用中，均归原承包方所有，如新承包方需要，则须与原承包方协商转让(使用)事宜，如新承包方不需要，原承包方负责清场工作，清理时间为中标后一个月内。以****村委会“四议两公开”及镇政府批复为准， 同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。详情请看项目须知。需现场踏勘:文小蝶166****6547 、苏敦云166****5646、0898-****1829，监督举报电话:0898-****2253、0898-12388、12345。