中国科学院广州地球化学研究所生活区、工作区房屋公开比选公告

****研究所资产管理，完善研究所内部服务功能，经研究同意，将生活区铺位对外公开比选，具体事项公告如下：

一、项目名称

****生活区、工作区房屋公开比选项目。

二、房屋基本情况

（一）档口类（开放空间）

序号 位置 档口个数 用途 委托管理费（元/月/档口）

1 菜市场档口 6 商业 280元

6个档口面积：75.932㎡。

****商铺类（独立空间）

序号 编号 位置 使用面积

（㎡） 用途 委托管理费

（元/月）

1 商铺1 菜市场 75.95 商业 2279.00元

2 商铺2 菜市场 17.86 商业 536.00元

3 商铺3 菜市场 31.24 商业 937.00元

4 商铺4 菜市场 8.82 商业 1305.00元

5 商铺5 菜市场 89.91 商业 2250.00元

6 商铺6 菜市场 32.40 商业 837.00元

（三）房屋示意图

****商铺和档口示意图

（三）办公类（独立空间）

序号 编号 位置 使用面积

（㎡） 用途 委托管理费

（元/月）

1 工作区**

01、02号 标本楼旁 46.20 办公

仓库 1746.00元

三、经营范围

仅限日用百货、生鲜食品、餐饮、理发、办公等。

四、委托管理期限

商铺和档口委托管理期限：5年。委托管理期满后，在同等条件下原委托管理人有优先管理权。委托管理协议五年一签。

办公类委托管理期限：3年。委托管理期满后，在同等条件下原委托管理人有优先管理权。委托管理协议五年一签。

五、比选形式

公开竞价，以委托管理费出价最高者中标。若在竞价期限内只有一个竞价申请人，且报价不低于本公告的委托管理底价，则该申请人为竞得人。

六、比选对象

1.具备相应独立民事行为能力的自然人或法人。

2.具有良好的商业信誉、商业道德。遵守有关法律法规，近3年来在经营活动中无重大违法记录。

3.委托管理人未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态；委托管理人不存在国家和行业禁止性准入资格条件；比选人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.本项目拒绝联合体。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

七、有关规定

1.各委托管理人务必认真考察、仔细核算并慎重报价，自行承担投资风险。

2.委托管理费不得低于底价，否则将视为无效委托。

3.委托管理人在投递比选文件时，经营范围必须符合委托管理文件要求；经营范围一旦确定，未经委托管理方批准不得变更，否则视为违约。

4.本项目标的房屋委托管理期限为5年或3年(合同起始日以房屋实际交付之日起算)。

5.本次委托管理标的以现状管理，委托管理方不再作任何投入。意向管理人应务必认真咨询、踏勘、核实，务必需要到现场勘查与单位对接后，才能投递比选材料，务必明确本次委托管理标的状况和可能存在的瑕疵，接受委托管理标的现状。标的面积若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。

6.本次委托管理标的不允许转让管理权、分租或将管理权向第三方质押、入股等行为。

7.意向管理人须按本比选公告约定的经营范围进行经营，不得超越经营****研究所形象不符的业态。

8.意向管理人使用本次委托管理标的必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围；不得利用管理场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

9.委托管理形式：档口类可单独管理，商铺类每个铺位整体委托管理、办公类整体委托管理。

八、比选书投递

（一）比选材料

1.比选人为法人的须提供：

（1）营业执照副本复印件1份(须加盖公章)；

（2）法定代表人身份证正反面复印件1份(须加盖公章)；

（3）比选人提供书面承诺1份（附件1），承诺近三年在经营活动中无违法记录，未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态，不存在国家和行业禁止性准入资格条件，未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(须加盖公章并法定代表人签字）；

（4）竞价表1份（附件2）（须加盖公章并法定代表人签字）。

2.比选人为自然人的需提供：

（1）比选人本人身份证正反面复印件1份（须比选人本人签字并加盖手印）；

（2）比选人提供书面承诺1份（附件1），承诺近三年在经营活动中无违法记录，未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态，不存在国家和行业禁止性准入资格条件，未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(须比选人本人签字并加盖手印）；

（3）竞价表1份（附件2）（须竞价人本人签字并加盖手印）。

（二）材料要求

1.比选文件必须写明拟比选门面地址及拟经营范围，比选文件内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。

2.本比选项目以人民币比选。比选仅对铺位、档口、**管理费进行比选，不包含水电费、清洁费等费用。

3.比选人提交的文件基本格式参见比选文件附件，比选也可在基本格式基础上做适当调整。未规定格式的由比选人自定格式。

4.在比选文件中，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。

5.比选文件语言：简体中文。

6.使用A4型纸。

（三）投递要求

1.本次比选报名时间为2026年2月2日 - 2月5日。请比选人于报名期间上午8：30-11：30，下午14：30-17：00将比选材料提交********服务中心113室，过时不候。以电话、传真、邮件等形式投递比选材料无效。

2.受委托参加比选的人员，必须现场出具委托人本人签暑的委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件。

3.比选文件封装袋上应注明比选人名称，应签名或加盖比选单位公章，密封送达比选地点。

九、开标评标标书代写

1.开标时间：2026年2月6日（星期五）上午9:00；标书代写

2.地点：****科研综合楼420会议室。

3.比选结果在****外网（http://www.****.cn/tzgg_142815/）发布，公示期为5个工作日。

十、踏勘事宜

招标人不组织现场踏勘。投标人如有必要可自行前往现场考察，发生费用自理。

十一、违约责任

意向比选人必须对自己的比选行为负责，遵守有关规定。如有下列情况之一，将视作意向比选人违约，我方保留追究相关损失的权利。

1.提供虚假报名资料的；

2.成交后拒不签署委托管理协议的；

3.影响竞价正常进行的其它情形。

十二、其他事项

1.本次比选公告在****外网（http://www.****.cn/tzgg_142815/）发布。

2.本《****生活区、工作区房屋公开比选公告》最终解释权归****所有。

3.联系人：黄老师，咨询电话：020-****0790。

4.本次监督投诉部门为****办公室，联系人方老师，联系电话020-****2390。

附件：1.书面承诺声明函

2.****公开比选竞价表

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2026年2月2日