鹤山市宅梧镇营顶路9号的物业租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年2月11日10时00分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

须为在中华人民**国境内注册且合法续存的具有独立承担民事责任能力的法人，营业执照的经营范围必须符合竞拍标的出租用途的业态要求。（提供企业法人营业执照、纳税登记复印件）

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年2月5、6日（请提前预约）

2、地点：标的所在地

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年2月3日9时起至2026年2月9日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（竞买人为法人或其他组织）以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。

（3）拍卖保证金缴纳：在2026年2月9日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****，账号：810********0010035，开户银行：****公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、委托方（出租人）已为该地段名下所有物业办理了一个不动产权大证，出租物业在该不动产权证内，无独立不动产权证。

2、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得用于经营黄、赌、毒及任何形式的赌博活动（如打麻将、纸牌等）；****酒店、餐饮、教育培训、加油站等高风险项目；不得生产、加工、经营、存放易燃、易爆、有毒等危险物品；不得从事产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务。

3、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

4、未经委托人（出租人）同意，买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的；不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保；不得擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构。

5、买受人（承租人）需对房屋进行装修、改造的，在装修改造前需提供装修方案给委托人（出租人）进行审核，所提交的装修方案经委托人（出租人）书面同意后，买受人（承租人）方可对房屋进行装修，装修所产生的费用及手续均由买受人（承租人）负责承担。

6、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。

7、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租场地全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

8、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《****商铺租赁合同（模板）》，了解并确认租赁合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

地址：**市**中路300号之一**大厦14楼K、L室

联系方式：020-****6189、叶生137****2628、189****0862（微信同号）

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2026年2月3日