北京融通天泰宾馆有限责任公司天行健宾馆分公司北配楼租赁项目

1.招租概述

****（以下简称“招租人”）采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“【****宾馆****公司北配楼】项目”线上竞价，现邀请符合本项目资格条件的承租人前来报价。

2.项目概况与招租范围

2.1项目情况如下：

租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价人（承租人）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用，不包含在租金内，需另行计量计价，由成交竞价人（承租人）自行承担。

2.2租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

2.3竞价完成后，招租人组织与成交竞价人（承租人）进行磋商谈判，若成交竞价人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价结果，同时启动与下一名承租人进行磋商谈判，以此类推。

2.4招租人对此项目招租资产的描述依据为历史数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价人须提前联系招租人进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价。

2.5参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

2.6该项目为现状出租，如果成交竞价人确需对此项目进行改造、**或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。

2.7项目严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出资人同意，承租人私自将该租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第三人后的租金差价。

2.8装修免租期：无装修免租期，装修费用由成交竞价方（承租方）承担。

2.9履约保证金金额为最终成交价首年租金的25%。合同签订后，竞价人需在合同履约前30个自然日内缴纳首期租金时同时缴纳履约保证金。

※注意：竞价人在租赁标的报名及竞价过程中（包括：报名上传资料、竞价保证金缴纳、开标竞价）不得出现IP地址重复情况，IP重复的竞价方，不得参与最终竞价，竞价结果不予确认。标书代写

二、竞价人资格要求

1.竞价人须是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的独立法人主体，注册资本不低于人民币 500 万元。本项目不接受自然人或个体工商户参与，竞价方须提供营业执照扫描件并加盖公章。

2.竞价人近三年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件并加盖公章。

3.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人，竞价人及其法定代表人在“信用中国”网站（https://www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价。需将竞价人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章。）

4.竞价人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章。

5.竞价人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件并加盖公章。

6.竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上竞价程序，须按资格审查文件格式提供《竞价线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章。

7.竞价人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近3****银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明并加盖公章。

8.竞价人须按资格审查文件格式提供《竞价保证金承诺》扫描件并加盖公章。 9.竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件“第五章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价。未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。标书代写

10.竞价人存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

11.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的但未，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

12.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

13.上述报名材料均需加盖竞价人公章，资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

三、竞价报名时间

1.竞价报名时间：2026年2月4日15:00至2026年2月24日15:00，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件。

2.注册流程：点击注册→选择用户身份（资产租赁平台承租商）→注册管理员账号→登录→完善企业信息→注册完成→审核通过后创建承租人账号。

3.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动**招租公告10日。到期后，如2家（含）以上报名则进入竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

四、竞价报名审核

1.竞价人在中国融通电子商务平台完成注册后，须在报名截止时间前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金，方可进行竞价；标书代写

2.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

3.提交资格证明文件未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格。

五、竞价保证金

1.保证金缴纳账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

2.竞价人应在2026年2月25日12:00前缴纳足额竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

3.成交人的竞价保证金在签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

4.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

5.竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不答署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

六、竞价时间

2026年2月26日15时00分至2026年2月26日16时00分。

七、发布平台

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）上发布。

八、其他

1.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不高于市场价格时，承租人应优先选择招租人提供相应**及服务。

2.竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-****-8880。

3.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动**招租公告10日。到期后，如2家（含）以上报名则进入竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

九、联系方式

招租人：****

地址：**市西**南礼士路头条一号

联系人：郑 超

电 话：139****6082

监督电话：010-****9306