关于调整沙田镇西太隆现代化产业园区（西太隆城中村片区）统筹规划的批前公示

《****园区（西太隆**村片区）统筹规划》已于2024年11****政府批准。为适****园区的需求，强化对新编控规以及产业项目落地支撑，我镇拟对片区统筹规划方案进行调整。现就方案调整内容公示如下：

一、调整内容

（一）用地布局调整

1.将临水****基地由公共绿地（G1）恢复为三类居住用地（R3）；

2.将东引**沿线规划工业用地调整为公共绿地（G1）；

3.将变电站选址从滨水一线调整至道路内侧，等级从110kV提升为220kV。

4.****中心用地（C3+C4），****服务中心。

5.幼儿园由附设调整为独立分宗，办学规模调整为18班。

6.****基地后、拆**置需求大幅减少，相应减少拆**置区用地规模，选址调整至南侧地块。

7.将保障性住房地块细化为两宗地，分别用于配售及配租。

（二）规划道路调整

1.明珠路道路断面宽度与线位不变，依据国土空间规划路网等级，从主干道调整为次干道等级。

2.规划横一路东段由支路调整为次干道，红线宽度由15m调整为28m，道路线位微调，东侧增加虚线预控道路联系厚街。

3.西太隆大街道路线位微调，东西侧各增加虚线预控道路，****中心片区。

4.四围西路道路线位微调，南北两端延伸连接至沿海公路。

5.新增7条规划支路，衔接沙田镇2019-02、2024-01地块（信鸿湾区智谷项目）已批选址评估方案，将信鸿项目范围内支路落实为虚线预控。

（三）附设设施调整

1.衔接在编控规方案，增加附设设施类型及规模。

2.取消园****消防站，整****消防站，服务半****园区。

（四）开发强度调整

1.现状保留旧村以及商业用地落实现状建筑量，容积率表达为“——”。

2.结合近期实施项目需求及容积率管控政策，降低居住用地和工业用地开发强度。

（五）调整西太隆河道管理线范围

原西太隆河道管理线划定范围较宽，涉及大量沿线民房。本次依据《河湖管理范围划定技术规范》（2025年征求意见稿），按照背水侧路外缘线（即道路临屋侧路缘石线）偏移5米，重新划定其河道管理范围线，****园区规划方案符合河道管理相关要求。

二、公示时间

2026年2月3日至2025年2月13日。

三、公示方式

（一）网站公示：

1.****网（http://www.****.cn/shatian）；2.******局网站（http://nr.****.cn/）。

（二）现场展示：

1.沙田镇服务大楼一楼大厅；

2.沙田镇西太隆村公告栏。

四、意见反馈

凡是对本次规划调整内容有意见与建议的，可在公示期内通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）将意见表邮寄到“****管理所”（邮编523980），信封表面须注明“**市沙田镇****园区片区统筹规划公示意见”。

五、联系方式

****管理所，联系电话：****7006。

六、听证申请

利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示****管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1.**市沙田镇西太隆现代化产业园用地模拟方案图（调整）.pdf

2.**市沙田镇西太隆现代化产业园片区控制导则（调整）.pdf

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2026年2月3日