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蓬江区臻珑府商住项目施工总承包合同及履约公示

结果-合同公告

广东 -江门

发布时间： 2026年02月03日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

总承包

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公示信息

招标项目名称标段(包)名称性质文件发布人公示发布时间

**区臻珑府商住项目施工总承包
**区臻珑府商住项目施工总承包
正常	万诚**公司
2026-02-03

合同信息

合同名称招标人名称招标人统一社会信用代码中标人名称中标人统一社会信用代码合同签订人或其委托人全称合同金额合同单位（甲方）合同单位合同期限合同签署时间质量要求合同主要内容其他内容

**区臻珑府商住项目施工总承包建设工程施工合同
****	****0703MADYDTJY05
**;****公司	911********6367613
张展鹏	****96289.33
****	**;****公司
3	2025-09-19
质量标准：合格\n（1）各分部、分项工程、整体工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准并验收通过；\n（2）因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人和监理单位均有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。
建设规模：项目规划用地面积 21716.46平方米，建设用地面积 15726.25平方米；项目初步计划总建筑面积50925.44平方米。本项目拟建6栋住宅楼，**商铺，负一层水泵房， 1层架空车库以及配建道路，其中2#、3#住宅为32层，1#、4#-6#住宅为17层。具体以发包人转固版施工图及工程量清单为准。\n\n承包范围：包括但不限于下列的工作内容：完成本项目采购、施工至工程竣工验收、结算编制、备案、移交（交付），完成并配合发包人结（决）算、工程保修等施工项目工作内容，具体以发包人转固版施工图及工程量清单为准。本项目建设范围内由发包人另行组织实施的或不宜由承包人实施的其他工程建设内容均不纳入本合同承包范围，具体以发包人确认为准，承包人必须无条件响应；发包人根据项目实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件响应。本项目具体内容包括但不限于以下事项：\n1、按照招标文件及合同约定的范围和发包人确认的施工图进行施工总承包，包括但不限于：\n①负责本项目施工工作，包括但不限于以下工作：\n土建工程：包括但不限于场地清表、垃圾清理、地下暗埋基础或障碍物等的挖除及清理（如有）、临时围挡（完善、维护、创文广告等）、围墙工程、土石方工程、桩基础工程、地基处理及基坑支护工程、门窗幕墙工程、建筑工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程及水景结构部分等土建施工图范围内的所有土建工程内容；\n室内外装修装饰工程：包括但不限于住宅公共区域、公共配套设施、商业公区部分、架空车库、住宅架空层、建筑外立面工程、归家大堂、销售中心（装修及拆改）、样板房（创意+交标）、套内精装修等装饰装修工程；\n安装工程：包括但不限于给排水、强电（电表箱出线之后（不含电表箱的安装）的电气部分）、弱电（含智能化）、消防、防雷、暖通、抗震支架、电梯（含电梯维保2年）、水电接驳等；\n相关配套工程：广场景观绿化工程、配建道路、市政供水（不含市政水表后管网、水泵房安装工程及分户水表管网工程）、化粪池、室外管网（排水、消防、电气等）、室外照明、泛光照明工程、销售中心展示区及样板房的临时供水供电工程、海绵城市、其他工程等； \n②总承包管理配合服务：承包人须按发包人要求，为所有纳入《总承包管理范围》的专业分包工程（含暂估价项目）提供总承包管理、协调及配合服务等工作，具体服务内容和要求由发包人确定（详见合同附件10总承包管理范围），承包人须无条件执行。分包人为完成分包合同的工作需要，需承包人改造临时设施的，经发包人同意，由承包人负责实施并承担安全文明施工的责任，所发生的所有费用由承包人考虑在措施费内，所发生的费用不另外单独列计。\n③负责本项目泛光照明工程、幕墙、门窗、栏杆、智能化、网络、通信机房、电梯、铝模建造体系等专业的设计及深化设计并通过发包人审核，深化设计费用已包含在综合报价内。\n④负责办理及协助办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证(或临时施工许可)、报建手续、余泥渣土排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、消防验收、卫生验收、永久排水许可证、特种设备及设施报检报验、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、档案验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理上述手续中应由施工方承担的费用，费用已包含在报价中。配合发包人委托的第三方检测单位的工作并提供协助，包括但不限于配合第三方检测单位在施工现场开展有关工作、提供或配合检测场地、做试样、取样送检等，所发生的费用不另外单独列计。\n⑤负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括但不限于：街道居委、派出所、交通部门、质安监、住建、城管等；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，雨污分流，排入市政污水管网（如产生罚款由承包人自行承担），保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检、现场活动及营销等相关工作；对场地进行清扫和布置；按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理。该费用已经包含在本合同价款中，不另外单独列计。负责整个施工期间的施工扬尘、噪音和污水的申报、**政府部门的监测，并确保监测结果满足排放要求，相关检测或监测费用由承包人在报价时综合考虑，所发生的费用不另外单独列计。\n⑥项目范围内的场地围政府要求的宣传画及资料，须定期维护原有及新增的围蔽设施及更换围蔽宣传画，符合政府要求）、施工场地硬化、施工便道及至本合同项下全部工程移交给发包人前的保修维护工作，所发生的费用已包含在报价中，不另外单独列计。\n⑦组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作（须满足相关规定及当地档案验收要求，包括提供满足发包人要求的电子文档及纸质文档），包括但不限于结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制（份数按发包人要求）、各类分包工程的资料组卷编制以及其他竣工验收等相关工作。在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均已经包含在报价中，不另外单独列计。\n⑧负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核工作。\n⑨本项目场地内无搭设办公区、**加工场条件，承包人自行解决，该费用均已经包含在报价中，不另外单独列计。\n⑩如现状非硬化地需要铲除杂草，由承包人综合考虑铲除并清理外运，费用均已经包含在报价中，不另外单独列计。\n以上内容以发包人转固版施工图及工程量清单为准。\n2、本项目施工部分范围不包含：永久供配电（即高压配电,电表箱的安装及电表箱进线之前的电气部分)、永久市政供水（即市政水表后管网、水泵房安装工程及分户水表管网工程）、燃气、三网合一通讯工程、有线电视、标识系统、信报箱、车位划线等工程，具体以发包人确定的实施范围为准。