标的2演达路惠南实验学校段交易成交公告

项目交易条件说明

一、项目情况

惠****管委会拟临时出租演达路****学校段部分用地，其中，标的1为演达路长城段（含西侧约1819平方米、东侧约869平方米），面积合计约2688平方米。 标的2****学校段，面积合计约2147平方米。本项目以实物现状为准进行交易。

二、项目交易条件和要求

（一）挂牌底价：标的1挂牌交易底价为月租金0.7258万元（含税）；标的2挂牌交易底价为月租金0.5797万元（含税）。标的1的竞价保证金为3万元，标的2的竞价保证金为2.5万元。加价幅度为人民币0.05万元的整数倍。

（二）竞价人须是符合法律法规的相关规定，在中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。不接受联合体报名。

（三）按现状挂牌出租，竞价人一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（四）租赁期限为2年，无免租期。从签订协议之日起计算。租金按半年度支付1次，承租方必须在合同期第1、7、13、19个月的15日前支付租金。

（五）承租方租赁该地块应用于临时停车用途。以实现**集约节约高效利用。

（六）因所出租用地为行政事业性国有资产，对临时出租使用有相应的管理规定，出租方对用地利用的要求较高，为了避免误拍，导致竞价人不必要的损失，请竞价人在参与竞价前务必到现在了解场地现状，并向出租方详细了解用地临时出租使用的相关要求及规定，否则，如造成竞价人任何损失，出租方不承担任何责任。

（七）自签订合同之日起10日内承租方应一次性支付三个月租金取整后的金额作为租赁保证金。合同终止后，承租方无违约情形，出租方将保证金无利息退还给承租方；如承租方发生违约情形，保证金将用于抵偿出租方因承租方违约产生的赔偿金。

（八）合同期内因公共管理需要或其他原因需要提前收回使用权的，承租方应自收到出租方通知起90天内必须对承租的用地实施清表和移交，承租方的地上临时附着物、设施设备等所有资产由承租方自行清场，出租方不予补偿。承租方拒不清场的，由出租方负责清场，清场费用从保证金抵扣，不足部分出租方可依法向承租方追索。

（九）承租方在租用期内，未经出租方同意不得转租、转借。

（十）竞价人可进场竞标一个或多个标的，但必须完备每项竞标的手续。

三、项目网上挂牌竞价结果公示期为3日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后5个工作日内****交易中心****中心办理正式成交手续，成交手续办理后5个工作日内与委托方签订租赁合同。

四、竞价保证金的处置

（一）未成交人交纳的竞价保证金，在限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，自****交易中心****中心提交租赁合同原件起5个工作日内原路原额退回。

（二）成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

1.不符合竞价资格条件的；

2.逾期或拒绝办理成交手续的；

3.逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6.以其他非法手段竞得的；

7.构成违约责任的其他行为。

五、联系方式

******开发区惠****管委会

联系人：华宏标 咨询电话：158****4749