龙岩非遗主题街物业管理服务项目[变更公告]

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变更后的内容

投标总报价主要包括：员工工资（a.报价中的总人数不得低于13人；b.工资综合测算，每年不得低于《******保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）所约定的**区最低工资标准的120%）、人身意外保险、福利费、行政办公费用、设备折旧费、基础维护费、垃圾清运费、保洁费、清洁用品费、绿化养护费、临时任务的突击费、税收、其他保险等所有费用。供应商一旦成交，采购人将不会对其投标报价作出其他补偿。

投标总报价主要包括：员工工资（a.报价中的总人数不得低于13人；b.工资综合测算，每年不得低于《******保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）所约定的**区最低工资标准的120%(2634元)，该最低工资标准包含人身意外保险、福利费、行政办公费用、设备折旧费、基础维护费、垃圾清运费、保洁费、清洁用品费、绿化养护费、临时任务的突击费、税收、其他保险等所有费用）。供应商一旦成交，采购人将不会对其投标报价作出其他补偿。

2. 物业服务企业各类岗位人员要求：

（1）管理人员：需具备大专及以上学历，在岗年龄在 45 周岁以下，持有项目经理证书，拥有 10 年以上物业服务或商业街区管理经验；具备中级消防安全员证，熟悉物业管理的相关政策与法规，了解文创类街区的运营特点；具有一定的组织协调能力和应急处置能力；外表端庄，思维清晰；具备良好的团队精神和沟通技巧；掌握基本的办公软件操作能力和文字表达能力。

（2）水电工：在岗年龄在 50 周岁以下，有 5 年以上工作经验，中技及以上学历，持有低压操作证、电梯安全员证、消防安全员证，具备公共设施设备维护经验和能力，业务素质较高，能吃苦耐劳，配合度良好。

（3）保安人员：需初中以上学历，持有保安证，年龄在 55 周岁以下，有 3 年以上工作经验，为男性，身高 1.65 米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；门卫岗应具备访客登记、秩序维护及基础应急响应能力，巡逻岗需熟悉街区布局，具备日常巡查和安全隐患排查能力；能够适应两班倒的工作安排。

（4）保洁人员：在岗年龄在 50 周岁以下，有 3 年以上工作经验，通过相关环境维护培训，熟悉环境维护工作流程及器具使用；身体健康，工作细心、认真，能吃苦耐劳；负责文创园、固定摊位区域、“这‘礼’是**”、活动市集等区域的日常保洁、垃圾收集及卫生消杀工作。

（5）绿化与垃圾清运人员各 1 人（兼职）：在岗年龄在 55 周岁以下，身体健康，能够胜任户外作业；具备基础绿化养护知识，负责日常绿化修剪、浇水及病虫害初步处理；同时承担街区垃圾收集、分类转运及垃圾桶清洁维护工作；工作勤恳，服从调度安排。

（6）活动执行人员：在岗年龄在 45 周岁以下，有 3 年以上工作经验，熟悉文创园内舞台灯光、音响、LED 屏及相关配电设备的操作与基础故障排查，具备大型活动或市集现场支持经验者优先考虑；责任心强、反应敏捷，具有良好的服务意识和沟通协调能力，需做好活动对接执行、研学团建业务对接、活动市集摊位及固定摊位日常管理工作；特殊节假日等要服从时间安排，且不增加额外费用。

各类人员须体检合格后，方可聘用上岗；并必须严格遵守保密规定，严禁泄露秘密。

2. 物业服务企业各类岗位人员要求：

（1）管理人员：需具备大专及以上学历，在岗年龄在 45 周岁以下（不含），持有项目经理证书，拥有 10 年以上物业服务或商业街区管理经验；具备中级消防安全员证，熟悉物业管理的相关政策与法规，了解文创类街区的运营特点；具有一定的组织协调能力和应急处置能力；外表端庄，思维清晰；具备良好的团队精神和沟通技巧；掌握基本的办公软件操作能力和文字表达能力。

（2）水电工：在岗年龄在 50 周岁以下（不含），有 5 年以上工作经验，中技及以上学历，持有低压操作证、电梯安全员证、消防安全员证，具备公共设施设备维护经验和能力，业务素质较高，能吃苦耐劳，配合度良好。

（3）保安人员：需初中以上学历，持有保安证，年龄在 55 周岁以下（不含），有 3 年以上工作经验，为男性，身高 1.65 米以上，品貌端正，身体健康，品德良好，工作认真负责，能吃苦耐劳；门卫岗应具备访客登记、秩序维护及基础应急响应能力，巡逻岗需熟悉街区布局，具备日常巡查和安全隐患排查能力；能够适应两班倒的工作安排。

（4）保洁人员：在岗年龄在 50 周岁以下（不含），有 3 年以上工作经验，通过相关环境维护培训，熟悉环境维护工作流程及器具使用；身体健康，工作细心、认真，能吃苦耐劳；负责文创园、固定摊位区域、“这‘礼’是**”、活动市集等区域的日常保洁、垃圾收集及卫生消杀工作。

（5）绿化与垃圾清运人员各 1 人：在岗年龄男 55 周岁以下（不含），女50周岁以下（不含），身体健康，能够胜任户外作业；具备基础绿化养护知识，负责日常绿化修剪、浇水及病虫害初步处理；同时承担街区垃圾收集、分类转运及垃圾桶清洁维护工作；工作勤恳，服从调度安排。
（6）活动执行人员：在岗年龄在 45 周岁以下（不含），有 3 年以上工作经验，熟悉文创园内舞台灯光、音响、LED 屏及相关配电设备的操作与基础故障排查，具备大型活动或市集现场支持经验者优先考虑；责任心强、反应敏捷，具有良好的服务意识和沟通协调能力，需做好活动对接执行、研学团建业务对接、活动市集摊位及固定摊位日常管理工作；特殊节假日等要服从时间安排，且不增加额外费用。

各类人员须体检合格后，方可聘用上岗；并必须严格遵守保密规定，严禁泄露秘密。

活动执行人员须为在岗专职人员，年龄不超过45周岁，身体健康，具备良好的职业素养和高度的责任意识。****园区内舞台灯光、专业音响系统、LED显示屏及相关配电设备的操作流程，能够独立完成设备日常调试、运行保障及基础性故障排查；须具有大型文化活动、主题市集、研学实践或企业团建等项目的现场执行经验，熟悉活动全流程管理，具备较强的应急处置与多任务协调能力。做好研学及团建业务的前期对接、现场组织与服务保障；协助做好固定摊位区域日常运营管理，统筹市集摊位规划、商户协调、秩序维护、环境卫生监督及安全巡查；配合园区整体活动策划方案，高效落实现场布置、流程执行及收尾工作。

活动执行人员须为在岗专职人员，年龄45周岁以下（不含），身体健康，具备良好的职业素养和高度的责任意识。****园区内舞台灯光、专业音响系统、LED显示屏及相关配电设备的操作流程，能够独立完成设备日常调试、运行保障及基础性故障排查；须具有大型文化活动、主题市集、研学实践或企业团建等项目的现场执行经验，熟悉活动全流程管理，具备较强的应急处置与多任务协调能力。做好研学及团建业务的前期对接、现场组织与服务保障；协助做好固定摊位区域日常运营管理，统筹市集摊位规划、商户协调、秩序维护、环境卫生监督及安全巡查；配合园区整体活动策划方案，高效落实现场布置、流程执行及收尾工作。