重庆江津万达项目1号地块南1区及20#21#楼总承包工程

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一、**概况

1、项目地址：**市**区**新****中学旁）。

2、施工范围：建筑面积约10.87万平米（地上7.74万平，地下3.13万米），包括洋房16栋，S3商铺1栋，主体结构已封顶，其中25、26、33、34#栋楼砌体已完成；

3、承包范围：

总包自施：二次结构砌筑、抹灰、室内地坪、防水、屋面、外墙抹灰、给排水管道（不含消防）、常规机电管线预埋、小市政。

专业分包：外墙保温、涂料、门窗、公区装修、景观、栏杆栏板、抗震支架、弱电智能化、消防、供配电、导标等。

主要材料设备：风机、水泵、电缆、柴发、涂料、电梯等（甲供）。

4、合同价款：综合单价包干，进场后图纸完成双方完成重计量工作换签固定总价合同。

5、工期要求：

开工时间：暂定2026年3月30日；

竣工时间：最晚一批次竣工时间2026年12月30日；

具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。（以最终甲方审核确认签字的工期计划表为准），各楼栋竣工时间以业主下发的工期计划为准。

6、付款条件：无预付款及进度款，垫资至竣备；

7、投标保证金及**诚意金：

本次招标投标保证金为三百万元（现金），合同签订后转为履约担保。

8、工程质量要求：合格，符合当地主管部门验收标准。

9、企业资质要求：

（1）成立年份：截止2025年12月30日，不少于5年；

（2）注册资金：不少于5000万元；

（3）平均年营业额：近三年平均营业额不低于5000万元；

（4）资质等级：施工总承包二级及以上资质；

（5）安全生产许可证：合法并在有效期内；

（6）类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：同招标规模类似项目（建筑面积）不少于3个合同业绩；

（7）主要人员要求：

企业主要人员要求满足国家资质标准，拟派项目经理同时具备以下条件:

①、为本公司固定职员，提供社保证明及纳税证明;

②、具备国家注册一级建造师证书及安全B证;

③、管理过不少于2个类似项目;

④、具有五年以上的从业经历。

（8）履约情况要求：

①、在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录;

②、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录;

③、未被列入信用中国严重失信主体名单。

二、工程款支付：

1、无预付款及进度款，垫资至竣备；

2、总承包商提供合格的竣工验收资料且符合业主、政府质检****档案馆确定的验收及归档标准，并配合业主完成竣工验收资料的备案完成后21日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的76%；

3、签署工程竣工结算协议书满183天后，业主支付竣工结算价款的剩余部分（质保金除外），即业主支付至总承包合同竣工结算总价的 97％；

4、总承包商合同结算总价的3％作为质量保修金扣留；

三、支付保障

1、****政府监管，仅能用于项目建设；

2、项目未售货值约1.5亿元，复工之后通过促进销售进行支付，可根据付款条件所达到请款金额，提供相应房源作为抵押担保，抵押房源销售收入定向支付；

3、项目****政府收储，已完成评估，当前评估价1.2亿元，后续通过收储专项资金用于项目建设。

2026-03-05 23:59:59

联系人：赵杰 联系电话：135****8672

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