湖州浙北拍卖行有限公司湖州市仁东村土地平整区域的水田（俞家田桥东区域、沿圩湾区域）（含渠道，机埠，道路等设施）租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍南**新区公共资产网络交易平台

拍卖时间：2026-02-10 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-02-03~2026-02-09

受委托，定于2026年2月10日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2026年2月10日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

**省**市仁东村土地平整区域的水田（俞家田**区域、沿圩湾区域）（含渠道，机埠，道路等设施），租赁水田面积243亩，年租金起拍价850元/亩，租赁使用权期限自2026年2月11日至2028年12月31日。有保留价。

三、注意事项：

1. 标的具体状况以现场现状为准。

2. 租金实行先付后用原则，一年一付，先付后用。

3.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人要求缴纳至指定账户。

4.一律禁止租赁权买受人（承租人）私自转让、转租、转借该土地使用权任何部分或其任何权益。租赁期限届满，买受人无续包意愿的，由买受人按委托方要求恢复标的场地原貌归还委托人。对于租赁期内买受人所构筑的建筑及装修等，委托方将不给予任何形式的补偿。最终财产权利归委托方所有。

5.租赁期内，如遇政府部门征用土地，买受人须无条件配合相关事宜。

6.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

四、竞买保证金：5万元。

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

五、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。

六、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2026年2月11日下午4****公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及租金总额3%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：****银行****公司**支行

户名：****

账号：201********5573

联行号：402****10360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

七、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2026年2月9日下午4时止。在标的物所在地展示。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《租赁权拍卖须知》。

f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

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网址：www.****.com （微信公众号：****）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：152****5833（陶先生） 198****0525（沈女士）

**市仁皇山街道仁东村集体经济组织

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2026年2月3日