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深圳市龙岗区石龙坑（青青家园A区与清平高速之间）地块

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月03日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区**坑（青青家园A区与清平高速之间）地块
起始日期	2026年02月04日 00时00分00秒	结束日期	2026年02月13日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区坑（青青家园A区与清平高速之间）地块，**山体，南至山体，西至清平高速，北至空地
面积/数量	10400.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	资产性质_土地	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	18个月（第1年减免6个月，剩余4年按每年减免3个月执行）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	62,400元/月（单价：6元/平方米/月、含税、无递增）
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业用地(商业)
履约条件	1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币187,200元（以实际到账时间为准）。 2、租赁履约保证金：双方签约时，承租方向招租人缴付相等于3个月租金的费用（以最终成交价计算）作为承租方履行合同之保证金。 3、承租方对现状土地投入基础设施、设备不低于100万元，需列明具体的投入情况且保证在免租期6个月内完成所有投入。 4、租赁合同期满、提前终止或解除后，承租土地内可移动设备，承租方有权搬离；承租方在承租期间增添的附属物及基础设施（如水电设施、消防设施等）无偿归招租方所有。
其他补充说明	1、根据《**政府办公室关于印发〈公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）、《深办公室关于印发〈关于加强市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深**办公室关于印发〈市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定，**（以下简称“交易集团”）受委托，采用竞价的交易方式对市区坑（青青家园A区与清平高速之间）地块引进承租人。 2、物业概况：涉及租赁土地现状为未通水、未通电、地面未硬化的原始状态，此次租赁交易面积为10400㎡，以出租方提供的权属说明为准。该地块目前无产权证书，按现状出租。土地不存在抵押、质押的情况。 3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：钟先生，联系电话：**4270。 4、不允许联合承租。 5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：无。物业是否有变压器：无。 6、物业移交日期：签订租赁合同后3日内。 7、报名方式和时间（1）报名时间：详见网站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。（2）意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金187200元汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当自知道或者应当知道其权益受到损害之日起5个工作日内向提出质疑，并说明理由。自收到质疑材料之日起7个工作日内统一答复。异议材料以书面方式（加盖公章）提出，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。联系人：陈工，联系电话：0755-2919，通讯地址：市区街道黄阁路383号。（4）澄清事项：**集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。 8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时，将相当于租赁履约保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于租赁履约保证金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示期满后的5个工作日内无息原路返还。 9、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞价或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞价或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。 10、交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。 11、成交人应按照缴费通知集团支付交易服务费，成交结果公示期满后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在30日内与招租人签订合同。 12、租金标准按成交价及递增规律。每月10**银行转账方式交纳当月租金。

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有两家报名者	招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币5200元/月或整倍数）。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，有三家及以上报名者	招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币5200元/月或整倍数）。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)： 1、营业执照未被吊销或**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。此项证集团公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）； 2、未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准，此项证集团**公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须加盖公章）： 1、营业执照； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证； 3、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）； 4、意向承租人承诺书； 5、意向承租人报名登记表； 6、提供承诺函，格式自拟（致****，内容包含：在报名前已全面知悉土地现状（包括但不限于土地产权、土地面积、水电情况及道路情况等，成交后不得向招租方提出任何赔偿要求。 7、网络竞价须知。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年02月13日 23时59分59秒

交易保证金

金额	187,200元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年02月13日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；陈工	联系方式	**9115；**2919

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消承租人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租方要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为承租人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
(5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、承租人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照《深****办公室关于印发的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深****办公室关于印发的通知》（深集资规〔2024〕3号）、《****政府办公室关于印发的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）等文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租土地的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的土地是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的土地。
4、意向承租方报名前应充分了解土地本身及周边的相关情况，全面知悉土地现状（包括但不限于土地产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租人自愿报名参加土地承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
5、交易公告中已注明该土地情况，意向承租人自愿报名参加土地承租的视为已知悉并认可该土地的产权情况、土地交通需要跟第三方取得临时道路使用权情况，意向方同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、承租人需自行完成水电接入、场地平整与硬化等工作，并由承租人自行承担费用，报名参加土地招租的承租人不得以租赁土地其他名义向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
7、承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
9、****政府征收或城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市建设规划或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
10、成交后土地以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全或未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
11、意向方应充分对出租的土地进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的土地按现状进行出租，土地计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租土地的成交租金金额。
12、本次招租地块目前无独立市政道路可达，其唯一进出通道需依赖相邻权属方“中国铁建”所建设的一条临时道路，意向承租人能否有效使用该地块****政府部门处获得临时道路的书面使用授权书，办理该授权等手续成本由承租人自行承担，招租人仅可提供必要的协助与联络，但不对该授权书的获取作出任何承诺及保证。意向承租人在投标前须完全知悉并承诺在投标前已实地踏勘且充分了解该现状，必须将可否获取道路使用授权书这一关键前提纳入其商业决策的核心风险评估范畴；承租人须在签订租赁合同后的30日内取得道路使用授权书，若承租人未在约定期限内取得道路使用授权书的，招租人有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，招租人亦有权重新出租土地，无需对承租人承担赔偿责任。
13、因上述土地产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关土地纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
14、合同文本详见附件。
15、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
16、成交人应在公开招租结果通知书发放后的30日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

标书代写

招标进度跟踪

2026-02-03

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