天厦﹒新望城安置小区（一期安置房）、同心阁（白鹭岛）、南山冷水洞公园项目转让公告

一、项目编号：****
二、标的物名称：天厦﹒新**安置小区（一期安置房）、**阁（白鹭岛）、**冷水洞公园项目经营性资产租赁权转让
三、标的情况简介：

本次需转让租赁权的天厦﹒新**安置小区（一期安置房）（**市****办事处**社区）、**阁（白鹭岛）（**市****办事处**社区）、**冷水洞公园项目（**市****办事处碧阳社区）商业，建筑面积共计13796.51㎡。

意向摘牌人提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘；

实地踏勘联系人：朱海；联系电话：182****8500。
四、标的配套设施情况：本项目为简装房现状交付。
五、标的其他情况说明：

（一）摘牌方自行承担卫生费、水电费及物业管理费。租赁权期满后，经甲方现场查验符合要求后租赁权自动退还给甲方。实际交房日晚于合同约**期的，相应时间顺延。

六、对受让人资质的要求：

（一）受让人性质：法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制：使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、租赁权转让方式的要求：

（一）租赁权期限

租赁转让期为15年。租赁权转让合同期内，转让方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）租赁权转让方式

公开挂网转让，价高者中标；公示期结束后，流标资产租赁权后期采取不低于租赁权评估价先到先得的方式进行直接转让。

（三）租赁权摘牌底价

挂牌底价6063.98万元。

（四）付款方式

租赁权转让费支付方式为一次性支付

八、投标保证金：10000元

九、标的产权证明：

十、竞价须知：

如某一标的物只有一个符合条件的意向受让人且报价不低于挂牌底价的，则此受让人自动成为中标受让人，按其报价（不低于挂牌底价）及其交款方式签订购房合同；如有两个或两个以上的意向受让人，则采用公开竞价方式确定受让人，按照报价由高到低依次排序的前三位竞价受让人为本标的物的第一、第二、第三受让中标候选人，如两个或两个以上的意向受让人报价均为挂牌价且竞价当中未报价，则按意向受让人接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三受让中标候选人。若第一受让中标候选人放弃受让权利，则依次递补，所有受让候选人均放弃受让权，则该标的物竞价结束后采用面议方式选择受让人。所有受让中标候选人放弃受让权的，其缴纳的交易保证金不予退还。

十一、出让方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向受让人承诺

意向受让人已了解公告附件的相关内容，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定，并承诺若竞买成功，公示结束后，中标受让人第5个工作日内立即到出卖方全款缴纳房款。

十三、报名及出租流程

（一）办理CA及网上出租事宜：电子标服务

1、登****交易中心网站，意向受让人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向受让人电子密钥（CA****中心组织出租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-831657（华测CA）、0857-****852（**CA应急联系人156****0516）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2026年2月4日9:00时至2026年3月9日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向受让人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2026年3月9日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

协议签订后，所有未违反相关规定的意向受让人的保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2026年3月10日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2026年3月10日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向受让人不用到现场）。

委托人名称：****

地址：**省**市****办事处滨**路**B栋安置房二楼

联系人：刘兴

联系电话：152****6503