黑龙江省工程质量道桥检测中心有限公司2026年度物业服务集团内部企业采购公示

为加强企业内部管理，提升采购透明度，确保采购活动的公平、公正与高效，根据《集团公司采购操作规则指引》，采购人**** （以下简称“采购人”）计划对 2026年度物业服务 ****集团内部成员企业采购。

一、采购项目概况

1.项目名称：2026年度物业服务

2.项目编号：****

3.采购内容：园区、办公楼的保洁服务及安保工作、职工食堂的日常管理等物业服务。

4.需求说明：

服务地点：**市**区**镇三姓村哈双南路998号。

4.1负责园区、办公楼保洁服务包含：日常园区卫生清扫、冬季清雪、以及甲方自有树木、花草修剪服务。各责任区域每日清扫，卫生间的消毒及重点区域按实际情况及时清扫、整理。

4.2负责职工食堂日常管理工作以及食堂所需物资供应，同时应做到物资供应及时、充足。

4.3****园区内建筑物、设施设备、环境安全、车辆进出管理等安保工作。

4.4负责园区内物业服务，水箱清洗、各种净水器滤芯的更换（滤芯由甲方自行购买）、安防设备的日常巡检、养护及安全管理工作、水电暖的日常维修维护，如发现需甲方解决的问题，及时告知甲方相关负责人，积极配合甲方工作人员处理设备故障，确保安防设备正常运行。

4.5服务期内，乙方工作人员按时到岗，工作人员应身体健康、无酗酒、赌博等不良嗜好，熟练掌握操作技能及应急处置流程。

4.6安全及应急管理：乙方应严格遵守甲方制定的突发事件应急预案，****园区内进行日常安全巡检过程中，发现存在安全隐患等情况，应及时告知甲方相关负责人。

4.7保密管理：

4.7.1乙方在日常工作中，应严格遵守甲方保密管理制度。

4.7.2未经甲方相关负责人允许，乙方工作人员不得擅自移动、搬运、操作甲方权属内的设施设备。

4.7.3未经甲方允许，乙方工作人员不得擅自进、出甲方工作区域。

4.7.4****服务区域以外的区域不得逗留、观望、拍摄或利用职务之便，带领无关人员进、出园区。

4.7.5甲方委托乙方处理的物品，乙方应做好处理记录，并在甲方工作人员监督下完成相关工作。

5.采购预算：735000元（大写：柒拾叁万伍仟元）含税，最终金额以实际发生为准。

6.计划实施时间：2026年2月。

7.供应商名称：****。

8.拟选内部企业属性：全资成员企业。

二、供应商资质要求

1.资格要求：须是中华人民**国注册的企业，具备有效的法人营业执照及良好的商业信誉。

2.技术要求：

2.1安全保障服务标准

2.1.1园区及建筑物安全管理

实行24小时门卫值守检查，重点部位为配电室、消防控制室等，做好异常情况巡查记录。

严格管控建筑物出入口，对陌生人员实行 “身份登记 + 引领”制度，禁止无关人员、危险物品进入；定期检查建筑物门窗、墙体、消防通道，确保无破损、无堵塞。

2.1.2设施设备安全管理

****园区公共设施（监控设备、照明系统、供暖系统、消防器材、门禁系统、建筑外墙及地面、建筑门窗等），发现损坏、故障立即上报并协助维修，确保设施设备完好。

严禁任何单位或个人擅自改动、破坏设施设备，对违规操作行****园区管理方。

2.1.3公共环境安全管理

巡查园区公共区域，及时清理易燃易爆物品、占道杂物，排查高空坠物、地面湿滑等安全隐患，设置警示标识并协助处理。

2.1.4车辆进出与停放管理

门岗实行“车辆管理”制度，登记外来车辆信息（车牌号、来访事由、联系人），指引车辆有序停放；园区内车辆限速5km/h，禁止鸣笛、违规占道。

****停车场，确保消防通道、应急通道畅通。

2.2职工食堂服务标准

资质齐全：为保障甲方职工饮食安全与健康，食材及工作人员应符合依据《中华人民**国民法典》《中华人民**国食品安全法》《GB 31654-2021 食品安**家标准 餐饮服务通用卫生规范》《餐饮服务食品安全操作规范》等法律法规及国家标准。

操作规范：严格遵守《食品安全法》及相关规范，生熟分开加工存放，食材新鲜无变质、加工流程合规、餐具严格消毒，每日清洁消毒食堂区域。

服务保障：主食、肉类、蔬菜、杂粮合理搭配，满足每日基础营养需求，早餐：以杂粮主食、优质蛋白为核心，搭配清爽小菜与温热饮品，品类多样、营养均衡，满足晨起能量补给需求。午餐；菜品荤素搭配四菜一汤（至少保证两个肉菜），主食有面食和米饭两种，并配有水果或酸奶，晚餐：以 “一荤一素一汤” 为基础，主食可选杂粮饭或面食，少油少盐、分量适宜，兼顾饱腹感与消化舒适度。无隔夜饭菜，就餐区及时清理。此外，还需保障完成临时性用餐服务（如集体加班、评审等集体活动等的用餐服务）。

口味及分量适配：提供多样化菜品选择，定期更新食谱，按需定量，避免浪费，同时保障就餐人员吃饱、吃好。

2.3清洁服务标准

2.3.1办公楼公共区域日常清扫

责任范围：大堂、走廊、楼梯间、卫生间、胶装室等公共区域。

每日固定清扫：早班在上班前对大堂、走廊、楼梯间地面拖扫消毒；晚班在下班后对卫生间全面清洁消毒、胶装室台面擦拭清理、餐余垃圾等清运。

卫生间专项标准：每日至少3次消毒（早、中、晚），便器、洗手台无污渍、无黄渍、无异味；地面干爽无积水，洗手液、卫生纸按需及时补充；门窗、镜面洁净无水痕，净水器滤芯达到使用寿命需及时更换。

重点区域及时响应：大堂、楼梯间等人流密集区域，发现污渍、垃圾后及时清理；雨雪天气在出入口放置防滑垫，及时清理带入的泥水。

2.3.2园区公共区域日常清扫：园区主干道、人行道、广场、绿化带边缘、垃圾桶点位带无明显垃圾，每日早、中、晚各清扫 1 次，清除路面垃圾、落叶、烟头、杂物等；重点区域（出入口、广场）随脏随清，排水通畅，垃圾桶定期消毒和转运处理，桶身及周边地面擦拭干净，无污渍、无异味、无蚊蝇滋生。

园区冬季清雪以雪为令分级响应，****园区主出入口、主干道及消防通道畅通无积冰。机械为主人工为辅，禁止使用融雪剂，规范堆放清运积雪，及时清理绿化带内堆积的积雪确保****园区设施与绿植。

专项及重点区域清洁：按甲方要求完成，无明显油污、积尘、积雪、冰锥。

2.3.3每年两次进行主楼玻璃清洁（建议清洁时间：春季4-5月避开清明节前后多雨沙尘天气，秋季9-10月避开气温降低时段）。

2.4人员与质量管控

2.4.1工作人员需统一着装、佩戴工牌，遵守园区管理规定，文明作业。

2.4.2建立每日巡检台账，记录清扫、清雪、修剪的作业时间、区域及质量情况，接受甲方抽查验收。

2.4.3定期收集甲方意见，对服务质量进行评估，及时整改问题。

3.服务要求：2026年02月09日至2027年02月08日。

4.其他要求：无。

三、公示说明

公示期： 2026 年 2 月 4 日至 2026 年 2 月 9 日

公示期内，对上述事项有异议的，请在公示期内将书面意见（须载明异议人基本情况、异议内容及辅助材料并加盖本单位公章的扫描文件）发送至（邮箱）****@qq.com ，逾期递交或不按要求递交的不予受理。

四、受理异议的联系方式

采 购 人：****

联 系 人：毕女士

电 话：181****7789

五、监督部门的联系方式

监督部门：****设计研究院****公司审计部

联 系 人： 周女士

电 话： 0451-****3088