博雅欣园（二期）前期物业服务招标公告

项目概况

博雅欣园（二期）前期物业服务 的潜在投标人应在 **** 通过现场报名或QQ邮箱提供报名资料获取招标文件，并于2026年02月13日14点00分（**时间）前提交投标文件。

1.项目编号：****

2.项目名称：博雅欣园（二期）前期物业服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.最高限价：玖拾玖万贰仟叁佰伍拾柒元肆角壹分（￥992357.41元），投标人结合自身情况进行报价。

5.服务期:从合同签订之日起1年。

6.服务内容：针对博雅欣园（二期）提供公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维修（电梯、供水供电、消防系统等）、秩序维护、业主接待及投诉处理、停车管理等基础服务，同时需配合项目交付阶段的物业交接、业主入住引导等物业服务工作。

7.本项目执行的规范或标准：符合国家、行业现行有关规范、标准的相关质量要求及招标文件和合同要求。

8.付款方式：招标活动结束后，按招标人与中标人签订的合同条款约定的方式进行支付。

9.招标内容：根据二期项目住宅面积、商业面积、地下停车场车位****公司设定最高限值内及服务范围、服务标准进行合理性报价，其中：（1）住宅物业费最高不能超过1.5元/每月/每平方米；（2）商业物业费最高不能超过2.1元/每月/每平方米；（3）车位管理费最高不能超过32元/每月/每个，以上内容明细具体详见招标文件。

二、投标人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；（复印件加盖投标人公章）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：投标人是法人的，应提供2024年度经合法有效的第三方会计师事务机构审计的财务报告，或提供基本开****银行出具的有效的2025年或2026年的资信证明；部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，****银行出具的2025年或2026年资信证明;对于成立时间不足一年的投标人，****公司成立以来3个月的财务报表并附情况说明，格式自拟。（复印件加盖投标人公章）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或以投标投标人自行提供的承诺为证明材料，格式自拟（复印件加盖投标人公章）。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供2025年至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的书面承诺函。（格式自拟，复印件加盖投标人公章）

5.参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有违法记录：

提供参加本次竞争性磋商活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。

6.参加本次竞争性磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大服务质量投诉、安全生产事故：提供参加本次竞争性磋商活动前3年内在经营活动中没有重大服务质量投诉、安全生产事故的书面声明（格式文件详见相关文件范本）。

7.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：

投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本，提供本公告发布之日起至投标截止前的网站查询截图作为证明资料）标书代写

8.拟投入本项目的项目经理：需具备5年以上物业服务管理经验，提供相关证明资料。（复印件加盖投标人公章）

9.本项目不接受联合体，不允许分包和转包。

1.时间：2026年02月03日至2026年02月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

2.发售地点：****(**县环**路194号1****酒店右侧二楼）)

3.方式：通过现场报名或QQ邮箱（****@qq.com）提供报名资料进行报名

4.获取招标文件须提供的资料：法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件（附法定代表人身份证及被授权人身份证复印件加盖投标人公章和法人章）；营业执照副本复印件加盖投标人公章，到招标文件发售地点或QQ邮箱购买招标文件。

1.截止时间：2026年02月13日14点00分（**时间）标书代写

2.地点：****会议室

1.时间：2026年02月13日14点00分（**时间）

2.地点：****会议室

自本公告发布之日起5个工作日（公告发布媒体：**省招标投标公共服务平台）。

名 称： ****

地 址： ****

联 系 人： 王源

联系方式： 139****8899

名 称： ****

地 址：**县环**路194号1****酒店右侧二楼）

联 系 人： **婧、李军杰、刘伟

联系方式： 137****9317

2026年02月03日