西安医学院3处房屋2240㎡五年期出租交易公告

项目名称

****学院3处房屋2240㎡五年期出租

项目编号

****

挂牌价（万元）

3个标的5年房租合计：920.826万元

3个标的挂牌价见附件房屋出租明细表

保证金（元）

见附件房屋出租明细表

信息披露、报名开始时间

2026年2月3日

信息披露、报名截止时间标书代写

2026年2月14日16:30

保证金交纳截止时间标书代写

2026年2月25日17:00

竞价活动开始时间

2026年2月26日（具体时间见附件房屋出租明细表）

披露公告期

10个工作日

评估价（元）

见附件房屋出租明细表

咨询报名

1、项目咨询：余老师 白老师 029-****1284；

2、报名咨询：马老师 张老师 029-****1314；

3、标的展示时间：

时间：2026年2月6日 15:00（过时不候）地址：**区含光北路 74 ****学院含光校区大门北侧、 74 号大门南侧，联系人： 高老师135****3169；（现场踏勘时请携带盖章版现场踏勘确认书）

时间：2026年2月6日 15:00（过时不候）地址：****学院****图书馆南侧，联系人： 张老师156****6583（现场踏勘时请携带盖章版现场踏勘确认书）

4、报名时间和网址：公告期内****交易中心网站http://www.****.cn/。

标的名称

****学院3处房屋2240㎡五年期出租

标的基本情况

本次出租的房产位于**区含光北路 74 ****学院含光校区大门北侧1至2楼门面房(一楼509m2、二楼692m2）；74****学院含光校区大门南侧商业综合楼1至3层(一层350m2、二层204m2、三层464m2）；****学院****图书馆南侧19㎡；3个标的建筑面积共计2240平方米；租期：5年；各标的评估价格详见附件房屋出租明细表；租金支付要求：按年支付；租金支付要求：一年一付，第一年租金在合同签订后15日内缴纳第一年租金，从第二年起每年租金在当年计租之日前的30日内一次性付清；押金：押金为1个月的租金，租赁期满如无违约行为情况下方可退还押金（不计息）；暖气、水、电、物业费等由承租方承担。

转让方名称

****学院

法定代表人

巩守平

机构性质

事业单位

批准单位名称：

****

批准文号（文件名）

陕教函〔2026〕28 号

内部审议情况类型：

会议

转让方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价（且该报价等于或大于底价）确定最终受让方。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度为500元及其整数倍。

是否允许联合受让

否

支付方式/期限要求

按年支付/15个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

¨信息发布终结。 ¨不变更挂牌条件，重新挂牌。 t变更挂牌条件，重新挂牌。

受让方资格条件

中华人民**国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

报名需提交资料

1.自然人提交：身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料；

2.企业提交:营业执照、法人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书及其他相关资料。

重要信息披露

第一条 凡参加网络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向承租方按承租方资格条件要求，通****交易中心官网“公共服务平台”注册，登录“电子交易平台”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料。已报名的意向承租方请按照系统生成的子账号及显示金额，按时足额一次性完成保证金缴纳，并点击“保证金查询”确认到账情况。（注意：不支持通过微信、支付宝等第三方渠道网上缴纳保证金，缴纳保证金的单位名称（个人）及账号必须与公共服务平台所注册的单位（个人）名称及账号一致）。

意向承租方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次出租的房屋均以标的现状为准（设施设备、货品及装修除外），意向承租方应充分重视竞租本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向承租方须实地查看标的物，并签署《现场踏勘确认书》，经**省公共****公司确认后方可参与网络报名，一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，不得以不了解房屋状况及房屋瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付成交价款及拒绝办理移交等手续，否则视为违约保证金不予退还。

1、承租方应充分重视竞租标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、****中心不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对自己竞租该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

2、承租方须自行了解出租房屋现状，如因此导致无法办理承租移交等后续手续，责任由承租方自行承担。

重要提示：****交易中心工作人员在交易系统中完成对报名资格审核的最终期限。请各意向承租方务必在该截止日前提交完整且准确的项目报名资料，逾期未提交完整且合格资料的，视为报名资格未通过审核。

第四条 网络竞价结束后，承租方须在5个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》，****学院指定账户，一次性****交易中心结算账户付清一年房租成交价款。从第二年起每年租金在当年计租之日前的30日内一次性付清。如未在规定时间签订《房屋租赁合同》、付清成交价款及押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金不予退还。承租方须按标的物成交价一次性支付1个月的租金为押金，合同终止并完成房屋交接手续后，租赁期满如无违约行为情况下退还押金（不计息）。

第五条 特别说明

1、标的物的实际面积、用途、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施的现状由承租方自行踏勘现场确认。承租方私自更改水电线路造成人身及财产损害的，承租方需承担全部责任。

2、承租方在不改变房屋结构的前提下，对房屋进行装修的，根据自身需要进行必要的装修、改造、升级，装修须符合相关规定，并与整体房产利益相一致。装修施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担。租赁期满后所涉及的房屋装修或拆除装修、设备等费用由承租方自行承担，出租方不做任何经济补偿。出租方对承租方的翻新改造、装饰装修工作进行监督。如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

3、装修改造的施工组织，设施使用、维修及人员安全、施工安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租赁期满后装修改造部分无偿交由出租方使用。对承租房屋及场地的装修改造及新增固定设施的产权无偿归校方所有。

4、承租期满次日，承租方必须将承租房屋、场地及校方提供的设施、设备等完好(以出租时的场地状态为准，如因正常折旧损坏，双方协商解决)移交给校方;延期交付的费用按原承租租金标准的2倍从履约保证金中扣除，并取消承租方下一轮招租资格。

5、房产使用要求为商业门面房。禁止用于开办非法经营娱乐场所、建材加工仓储类、易燃易爆品生产存放类、化学制品生产与存储类等企业，不得将承租房屋用于从事法律禁止的活动，不得影响周边居民正常生活。严格执行国家法律法规、城市管理和校方相关管理规定，合法经营;同时必须确保不影响校**常教学秩序和师生生活，严格按照招租文件所列要求和承诺经营。只能在本次中标承租场地内合法经营，不得超区域或占道经营。

6、如遇国家政策、规划调整、拆迁或出租方上级主管部门、出租方对租赁房产管理方式进行调整等原因导致《房屋租赁合同》无法继续履行的，出租方有权单方解除合同，且不承担任何违约及赔偿责任，承租方无权向出租方提出任何要求。

7、其他:（1）改造期间不得影响校园秩序及学生生活；改造周期不得超过50日历天。（2）按照校方价格标准每半年按时缴纳一次水电费，挂表计量，不得以任何理由拖欠或拒交。（3）负责并保证承租场地清洁，负责承租场地内外实行环卫“四包”，按****学校的有关规定执行。因使用不当或其他人为原因而使承租场地及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。租赁到期后（含租期内非正常退出承租场地的情况），必须保证设施完整。（4）标的二承租方要求：承租方每年给在校生提供实习见习岗位不少于20个，****学校开展科研**项目不少于2个，每年**开展公益类志愿活动不少于1次，每年开展就业指导学生人数不少于150人次。

第六条 交易服务佣金：项目竞拍结束后，承租方须在成交公告发布后5个工作日内按照成交5年租金总金额的1%向**省公共****公司支付服务佣金。