淮北师范大学相山校区超市三年期经营权拍卖

********超市三年期经营权拍卖公告

（项目编号：****）

受****（以下简称“出租方”）委托，****中心、****公司****超市三年期经营权以拍卖（新点电子交易平台-**产权交易平台）的方式公开拍卖。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经****校长办公会研究同意。

三、标的评估确认情况

根据**省金和房地产****公司出具的皖金和房估字（2025）F076号，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）须是具有完****商贸经营公司，有不少于50家正****超市（便利店）。

（二）承租方存在以下情形不得参与项目竞拍：

1.在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

2.在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

3.在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入重大税收违法案件当事人名单；

（三）竞买人须提供不少于50家正****超市（便利店）的营业执照、房屋租赁合同，若房屋归承租人所有要提供房屋产权证明；同时****超市（便利店）在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统，查询的失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信名单查询，并提供以上查询结果截图。以上资料若提供复印件须加盖竞买人单位公章，在2026年2月9日下午17时前递交至 ****花园7栋803室；若提供电子扫描件须为上述材料原件扫描件或者带有竞买人单位公章的复印件扫描件，在2026年2月9日下午17时前递交至委托方指定电子邮箱anhuizhuangcai@126.com，经委托方审核通过后，电子邮件回复取得确认的资格审核表方可上传报名材料。

（四）本次拍卖标的金额为三年租金总额，租金分三期支付，每一年为一期，每年支付一次。

拍卖成交后，承租方须当天签订《成交确认书》，并在规定期限内签订《房屋租赁合同》，在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内将第一期房屋租金足额汇****交易中心账户(账户名称：****交易中心；账号：133********00146498；开户行：徽商银行**相阳支行)。若在签订《成交确认书》十五日内仍没有将第一期房屋租金足额汇入指定账户，出租方有权取消承租方成交资格，竞拍保证金不予退还。第二年、第三年房租为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳，先付款后使用。承租方因提前退出或违规提前解除合同，所缴纳的房租不予退还。

（五）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（六）拍卖标的按现状移交，水电气管网、物业费等费用由承租方承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整拍卖成交价款。

（七）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。

（八）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（九）承租方须在2026年2月22日正式开放，在服务期限内，如学生平均满意度（含基本满意），达不到80%（不含80%），出租方有权解除合同，所有的损失由承租方承担。

（十）本次拍租租金成交价为含税价

（十一）承租方责任和义务

1、承租方自主经营、自负盈亏，****便利店）经营期间所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。

2、承租方须依法依规经营，****超市（日用品）范围以外的其它业务，包括文印、通信服务、理发、洗衣、洗鞋等，不得转租、转包。

3、****学校管理，承担学校安排的勤工俭学、卫生保洁、垃圾清运等社会责任和法律责任。

4、承租方应按时足额缴纳房租和水电、物业费等。

（1）房租缴纳：第一年房租，应在签订《房屋租赁合同》后五个工作日内付清首期租金（为成交价，下同）；第二年、第三年房租为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳，承租方因提前退出或因违规提前解除合同，所缴纳的房租不予退还；

（2）水电费：水电费按照国家和地方水电费现行商业收费标准收取。计量方式为一服务地点一电表一水表（水、电表为一卡通计量且具备远传功能的表具，由乙方配备）。乙方提前充值使用水电。

（3）营业款一月一结算。

（4）管理费包括物业服务费，一卡通维护费，卡机等相关设备由承租方采购，接入校园一卡通系统，所产生的费用由承租方承担。

（5）履约保证金10万元。租****学校指定账户。因承租方原因提前退出经营，履约保证金不予退还。

5、使用校园一卡通系统支付。

6、承租方提前退出经营的，需提前三****学校申请，经学校同意，并完成新一轮拍租后，方可退出经营，期间租金执行原合同。

7、承租方不得以任何理由向顾客出售自制预充值卡（券）。

（十二）其它

1、****超市房屋结构进行改变，不得破坏、损毁已有设备设施，如需装修，需经学校同意。

2、如出现食品安全、消防安全事故，****学校规定乱涨价、停供停售，以及因服务态度、服务质量差导致重大舆情，学校有权提前解除合同，并没收履约保证金。

3、承租方配备的员工，应报学校备案。承租方的车辆进入校区，时速不得高于20公里，不得鸣笛，车辆要按位停放，听从校方管理。

（十三）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（十四）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十五）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十六）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十七）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2026年2月11日

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2026年2月3日—2026年2月11日

(二)答疑时间:2026年2月11日上午9:00时在****公司进行答疑。

七、拍卖时间、地点

（一）拍卖时间：2026年2月12日上午9：00时

（二）拍卖地点：****交易中心二楼竞价厅（新点电子交易平台-**产权交易平台）

八、竞买人须知

（一）意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台-**产权交易平台上传以下报名材料（详见报名手册），平台联系电话0561-****773，并按本公告约定交纳竞买保证金。

企业法人须上传的材料：

（一）竞买资格受理审查表（见附件）、营业执照复印件、法定代表人证明书（见附件）法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

（二）交易方式和交易流程

1.本项目使用新点电子交易平台-**产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台-**产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞价操作手册》及《拍卖须知》。

（三）保证金缴纳与扣除

1.意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定****交易中心****银行：133********001********945，开户名:****交易中心;开户行:徽商银行**相阳支行）交纳保证金。该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为部分交易价款；未能确定为承租方的，****中心在成交结果公示结束后5个工作日内原路退还（不计息）。

2.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出****交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
（1）意向承租方提交受让申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回受让申请的；
（2）被确定为承租方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或《房屋租赁合同》的。

九、联系人：

**** 周先生

联系电话：0561-****006 **市**路100号

****中心 王女士

联系电话：0561-****430 **市人民路199号五楼

****公司 胡先生

联系电话：195****8888 ****花园7栋803室

****
****中心
****公司
2026年2月3日