某单位维护整修工程定点采购招标公告(2026-JQWCYT-G1001)

某单位维护整修工程定点采购项目招标公告

（招标项目编号：****）

1.项目概况

本招标项目名称为：某单位维护整修工程定点采购项目，招标项目编号为****，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

拟引进实力强、技术精湛、合理低价的投标人负责单位十万元以下的维护整修工程项目提供修缮服务。具体承接的项目专业类型、数量、规模以招标人需求为准，招标人不做保底承诺，入围投标人须无条件保质保量完成。项目共分3个包，各包“兼投不兼中”，同一投标人允许同时报名并参与各包的投标，但如果该投标人在多个包的评标排名都达到了中标条件（排名第一），则只允许该投标人选择并最终中标其中一个包。

凡有意申请投标者，请于2026年2月3日至2026年2月10日，通过电子邮件方式将《投标报名申请书》及相关资料盖单位公章扫描发送至****@163.com，投标文件名称设置为“****（包1/包2/包3）+投标单位名称”。《投标报名申请书》样表详见附件，相关资料为：1.报名人的《法定代表人授权委托书》（详见附件，授权委托书须附法人身份证复印件，被授权人的身份证复印件、被授权人近1年内连续6个月以上缴纳社保证明）；2.《营业执照复印件》（盖单位公章）3.《资质证书复印件》（盖单位公章）；4.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；5.《保密承诺书》（详见附件）。

发布公告的媒介：军队采购网。

1.1项目名称：某单位维护整修工程定点采购项目；

1.2项目地点：**省**市（包1）、**省**市（包2）、**省**市（包3）；

1.3项目规模：包1：单项工程造价不超10万元，年度预估总预算为400万元（以实际发生为准）；包2：单项工程造价不超10万元，年度预估总预算为160万元（以实际发生为准）；包3：单项工程造价不超10万元，年度预估总预算为80万元（以实际发生为准）；

1.4入围投标人数量：本项目每个包遴选3家投标人入围，按照预中标单位排序，排名第1为中标人，其余为中标候选人；

1.5采购方式：公开招标；

1.6服务期限：服务期限为1年。若有投标人累计3次不响应招标人合同服务要求或累计2次发生以次充好、安全事故 情形或违反保密协议造成泄密，经核实，招标人可取消其施工资格，并解除施工合同。

1.7项目分配方式：负责**（包1）、**（包2）、**（包3）片区所有10万元（不含）以下的项目施工任务；若遇到紧急情况（暴雨、台风、洪涝、地震等极端天气及自然灾害）或突发事件，投标人应无条件服从招标人施工安排；

1.8项目实施：在施工前期由投标人与需求单位进行沟通明确需求，施工预算（或图纸方案）由施工单位制作，并交需求单位进行审核确认。施工过程中，需求单位对现场进行监督，投标人保证施工质量，项目完工后由需求单位、投标人共同组织竣工验收，签署工程竣工验收单。

1.9本项目不接受联合体投标。

2.招标范围

根据招标人维修需求完成单项工程造价不超10万元的维护整修工程，主要有：1.房屋修缮类项目，包括室内外土建、暖通、装饰（含幕墙）等整修改造类项目；2.市政工程类项目，包括道路、给排水、照明等施工内容；3.机电安装类项目，包括电气、网络、通信等项目；4.招标人交办的其他符合投标人资质条件的维护整修项目；5.提供施工技术、方案设计等相关工程技术咨询服务。

3.质量要求

工程质量符合现行国家、军队、地方、行业验收合格标准。

4.投标资格要求

4.1投标人资质条件。

4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件，应是处于有效期的页面，同时提供“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）查询企业状态截图复印件。复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.1.2投标人资质要求：投标人持有有效企业资质证书和安全生产许可证。须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证；2022年1月1日以来（近3年以来，以竣工验收报告时间为准），具有单个合同金额约400万元（包1）、160万元（包2）、80万元（包3）(具体金额为本项目的最高投标限价)及以上建筑工程施工业绩；投标人必须通过军队采购网（门户：http://plap.****.cn/；IP地址：http://118.****.72/）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件，应是处于有效期的页面。业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收报告的关键页）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。标书代写

4.2信誉要求：

4.2.1与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；

4.2.3不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2.4未处于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投标人或其法定代表人未被“军队采购网”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn）平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7投标人在“**建筑市场监管公共服务平台”（www.****.cn)上无在处罚期内黑名单记录的；

4.2.8投标人无在处罚期****保障部队工程投标黑名单记录（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.9投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.10法律法规规定的其它情形。

【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容详见招标文件样张，须提供满足信誉要求4.2.1、4.2.2的主要股东或出资人信息，满足4.2.5、4.2.6、4.2.7、4.2.8条网站的查询截图,并加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，不予退还投标保证金或履约保证金，并视情报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】。

4.3投标人财务要求：须****事务所或审计机构审计的财务会计报表（仅提供资产负债表、现金流量表、利润表）复印件【须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.4投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外**企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保密承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无“三资”投资背景、无外商投资背景和无保密管理不良记录相关证明材料复印件或相关证明材料复印件或无“三资”投资背景、无外商投资背景和无保密管理不良记录承诺书（承诺书格式和内容详见招标文件样张）、企业保密组织机构及人员设置情况材料、《保密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6项目管理机构主要负责人要求：

4.6.1专职项目管理人员要求：须明确1名专职项目管理人员，为投标人在职正式员工，且具有建筑或装饰装修工程相关专业初级（或以上）职称，中标后拟任命的专职项目管理人员不得兼任其他在建项目主要职务。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书复印件、有效身份证复印件、投标单位的用工合同和近6个月内（2025年8月至2026年1月）连续3个月（含）以上缴纳社保证明、投标人拟任命的专职项目管理人员常驻施工现场承诺书、无在建工程（注：处于中标结果公示至竣工验收合格期间的工程均属在建工程）承诺书；投标人仅须以《工作经历承诺书》的形式对的专职项目管理人员的工作经历作出如实承诺即可，《工作经历承诺书》格式和内容详见招标文件样张。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.7项目管理机构设置和人员构成要求【注：投标人仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在投标文件中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容详见招标文件样张。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，投标保证金或履约保证金不予退还，并视情况报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上承诺书须盖投标人公章（鲜章）】

4.7.1投标人须承诺中标后，将根据项目实际情况配备管理人员，其专业配置与人员数量均须满足工程建设实际需求；同时配备固定的专业施工技术人员，对所承担的维护整修工程实施全过程跟班作业。

4.7.2若投标人中标，须在进场前向招标人报审主要岗位人员的资格证书复印件和养老保险缴纳证明，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。

4.7.3若投标人中标，须在接到招标人通知后14天内按投标承诺配齐管理人员并到位履职，否则视为违约。中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经招标人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。

5.投标报价

5.1本次采购以投标人填报优惠下浮率的形式进行报价。

5.2投标报价的计价方法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。

5.3投标报价可参考的工程计价表和有关文件

（1）各单项工程所在省（市）相关工程计价表（定额）。

（2）各单项工程所在地行政主管部门授权发布的最近一期市场材料信息价。

6.合同形式

中标后签订框架合同，招标人不承诺在合同有效期内授予实际工程量、不承诺年度内授予的工程合同总金额。

7.投标资格审查方法

采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在****委员会进行评审。

8.投标保证金

投标保证金80000.00（包1）、32000（包2）、16000（包3）（各包招标控制价2%）元，待合同签订后5日内无息退还所有投标人。（若投标多个包，则需缴纳所投所有包的投标保证金）

递交方式：****银行汇款至招标人指定账户,并在汇款单据上备注“****（包1/2/3）投标保证金”。未按要求备注或备注有误的，应在投标截止前作出更正或补充说明。标书代写

递交时间：投标截止时间之前，以招标人收入到账时间为准。标书代写

招标人账户名称：详询联系人；

****银行：详询联系人；

****银行账号：详询联系人。

9.履约担保

履约保证金为中标价的10%（包1：400×10%=40万元，包2：160×10%=16万元，包3：80×10%=8万元），待工程竣工验收合格后无息退还。合同履行完毕前，若履约保证金不足上述金额的，承包人应在7日内补足，否则招标人有权暂停支付工程款项。

递交方式：****银行保函形式（见索即付形式）提供履约担保，银行转账须由中标****银行转出，银行保函需由中标****银行开具，银行保函有效期应开具至合同到期之日止。履约保证金待合同到期之日止。

递交时间：中标通知书签发后10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。

招标人的账户名称、****银行账号同投标保证金递交账号。

10.开标评标定标标书代写

当投标人数量超过 18 （应与招标公告的要求一致）家时，招标人将在开标现场当众对所有投标人进行随机摇号排序，评标委员会仅对排序前 18 （应与招标公告的要求一致）家投标人进行评审，前18家投标人经评审合格的不足6家时，按照摇号排序替补18家（不足18家的，全部进入评审）投标人进行评审。标书代写

采用百分制综合评估法评标，评标委员会按照综合得分排名先后顺序推荐预中标投标人。

评标分值设置为投标报价92分、项目管理机构4分、施工组织设计4分（详见评分标准）。

中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将取消其中标资格，并按照预中标人排序依次确定其他中标候选人为中标人。

11.付款方式

本项目无预付款，结算审核根据招标人审核时间安排和规定程序组织，通常为每季度审核一次，工程竣工验收合格后支付50%进度款，投标人上报的项目结算书需经招标人委托第三方结算审核单位审核，竣工结算审核完成后，支付至审**算价的90%；项目决算完成后，支付至审**算价的97%，并预留3%作为质量保证金。由施工单位开具相应金额的正式发票，报招标人审核后，扣除施工水电费、质保金和相应结算审核费等款项后转账支付。3%质量保证金待工程缺陷责任期满后无息退还，但不免除投标人规定年限内的保修义务和责任。

12.其他未尽事宜待在招标文件中明确。

13.招标联系人和联系方式

饶助理：182****2272（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）

14.质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；标书代写

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在质疑处理期限内）。

质疑由招标人受理，地址：**省**市。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15****纪委提出投诉，受理电话：0701-****038。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五8:00-12:00,14:30-17:30（**时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。

注意：

1.投标文件须由授权委托人携带授权委托书按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人未参加开标会议或参加开标会议中途离场的，视为认可开标程序和结果。标书代写

2.进入开评定标场所后，严格落实保密规定，禁止拍照。

3.投标文件因承诺书或截图不准确确有错漏的，评标委员会应在评标现场要求投标人补正。避免投标文件因此类非实质性原因被认定为不合格，导致流标。

4.投标人投标结束后须彻底销毁本项目招投标文件资料。

附件：4-1投标报名申请书

4-2军队工程建设项目参建企业行为负面清单

4-3保密承诺书

4-4法定代表人授权委托书