宁夏正通达拍卖有限公司宁夏银川市两处房产及一处租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-02-10 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-02-03~2026-02-09

受委托，我公司将在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对以下三项标的进行公开拍卖，具体情况如下：

一、标的一：受委托，我公司将于2026年2月10日在中拍平台公开拍****体育馆部分功能用房、办公用房租赁权。

（一）标的基本情况

（二）标的起拍价及保证金

（三）竞买注意事项

1、标的自公告之日起展示，竞买人须自行前往现场查勘。

2、本次拍卖****餐厅、酒吧及其他涉及明火操作的行业。

3、空置未装修房屋，将给予1个月的装修期，装修后的房屋将给予7天的检修、整理期。

4、本次拍卖标的现有承租人享有同等价格下的优先承租权。

5、现承租人报名需提供房屋原租赁合同复印件。

6、本次拍卖标的若为新承租人竞拍成功，原租赁户投资装修、设备等室内装修装饰等价格由原租赁户自行进行价值评定，确定的合理转让费，与新租赁户双方自行协商解决，若协商不一致，原租赁户须在标的拍卖成交后一个月内(30日)无条件将原设备设施拆除撤走，由新承租人自行投资建设。原租户不得影响新租赁户正常经营，期间所产生的评估等一切费用由原租赁户自行承担，与委托方、拍卖人无关。若由原承租人竞买成功的，可现状移交。

7、有意竞买者请于2026年2月9日17时前交****公司****公司办理报名手续。

二、标的二：受委托，我公司将于2026年2月27日在中拍平台公开拍卖******创业园两处房地产。

（一）标的基本情况

（二）标的起拍价

（三）竞买注意事项

1.标的均以现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

2.买受人对其拍得标的的使用和处置，必须遵守****政府及相关部门的规定。

3.拍卖成交后，买受人自行办理产权变更手续，委托人提供必要的帮助，所产生的的税费依据国家规定各自承担。

4.标的所有权在转移给买受人之前，所产生的保管及其他与标的物相关费用由委托人承担。

5.本标的目前均为出租状态，本拍卖遵循买卖不破租赁原则，拍卖成交后，买受人与委托人、承租人协商租赁后续事宜。

6.其他竞买注意事项细则以《竞拍协议书》内容为准。

7.本次拍卖，拍卖人不提供任何票据。

三、标的三：受委托，我公司将于2026年2月27日10时在中拍平台公开拍卖****市**县南环**侧**太**B区2号楼房产

（一）标的基本情况

（二）标的起拍价

（三）竞买注意事项

1.标的均以现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

2.买受人对其拍得标的的使用和处置，必须遵守****政府及相关部门的规定。

3.拍卖成交后，买受人自行办理产权变更手续，委托人提供必要的帮助，所产生的的税费依据国家规定各自承担。

4.标的所有权在转移给买受人之前，所产生的保管及其他与标的物相关费用由委托人承担。

5.本标的目前均为出租状态，本拍卖遵循买卖不破租赁原则，拍卖成交后，买受人与委托人、承租人协商租赁后续事宜。

6.其他竞买注意事项细则以《竞拍协议书》内容为准。

7.本次拍卖，拍卖人不提供任何票据。

四、竞买条件

1.中华人民**国境内外自然人、法人，均可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本公司要求的其他资料；（5）自然人参与拍卖的，提供身份证复印件。

3.本项目不接受联合竞买。

五、拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对标的质量、数量不承担瑕疵担保责任。

2.意向竞买人应在本项目公告期内现场查看，一旦报名即认为意向人已到现场进行查看，并对标的进行了必要的了解。拍卖成交后，不得以不了解标的的状况、资产存在瑕疵为由不签署拍卖成交确认书、拒付拍卖成交价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿等，否则将视为违约。

3.标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

4.竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，并对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5.拍卖成交后，买受人需当场缴纳拍卖成交价款及拍卖佣金，账号以拍卖成交确认书上的信息为准。拍卖人作为见证人，拍卖会当日委托人将拍卖标的移交给买受人。

6.拍卖成交后，买受人应向拍卖平台支付0.15%的平台使用费。

六、保证金缴纳

1.保证金收款账号

账户名称：****

开户行：****银行****分行

交纳账号：640********00024646

2.报名截止时间为拍卖会开始前一日，以保证金到账时间为准。标书代写

七、其他事项

1.展示时间：自公告之日起开始展示

2.展示地点：标的所在地

3.拍卖机构项目经办人杨经理：0951-****788 138****3124

4.报名地址：**市**区雪绒巷民生新天地公寓12-808室