“成都天府生物产业孵化园二期（N地块）”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“**天府生物产业孵化园二期（N地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标物业管理区域的简要说明

1、建筑规模：总建筑面积88103.1平方米。

地上部分：商业建筑面积28110.11平方米,办公用房建筑面积33870.56平方米，物管用房建筑面积391.26平方米，公厕建筑面积91.84平方米，开闭所建筑面积204.17平方米。

地下（含半地下）室建筑面积24573.34平方米，二层。其中：商业建筑面积606.66平方米、地下机动车库面积19828.09平方米、地下非机动车库面积1031.13平方米、架空建筑面积622.43平方米、设备用房建筑面积2366.37平方米、架空面积622.43平方米、消防控制室面积85.36平方米、垃圾用房面积33.30平方米。

容积率2.00，绿地率10.24%，总建筑密度38.99%。

总基底面积12340.04平方米，总绿地面积3242.11平方米。

物业管理区域内按规划配备的地下机动车位总数508辆。

物业管理区域内按规划配备的地下机动车位总数634辆。

2、物业类型：商业、办公用房

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**市**区**镇**村9、10、11、13组，四至范围：南至:城市绿地，北至:景星路，**:慧谷西一路，西至:慧谷西二路。

5、项目拟竣工交付时间：2026年03月

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式：028-****6374

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为物业管理区域配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）投标人在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。标书代写

四、投标报名及获取招标文件时间和方式

1、 2026 年 02月 04 日至 2026 年 02 月 10 日（上午9:00—12：00，下午:1:00—5：00，工作日内）至**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室投标报名及获取招标文件（联系电话：028-****5476）。

2、决定报名的投标单位在报名及获取招标文件应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件为免费获取。

五、投标地点、投标截止时间标书代写

1、投标截止时间： 2026 年 03 月 06日 14 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

2、投标地点：**市**区东升镇龙桥路6号宗申塞纳维132栋502室，**欣鼎****公司。

六、开标时间、地点标书代写

1、开标时间： 2026 年 03月 06日 14 时 00 分。标书代写

2、开标地点：**市**区东升镇龙桥路6号宗申塞纳维132栋502室，**欣鼎****公司。标书代写

招标人：****

2026年02月03日