浏阳市金阳医院物业服务合同公告

月份

养护标准及具体养护内容

一月份

季节特点：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。

1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；悬铃木、大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。

2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。

3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。

4、绿地养护：街道绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。

二月份

季节特点：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态

1、养护基本与1月份相同。

2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。

3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。

三月份

季节特点：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木开花。

1、植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前做好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。

2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。

3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。

4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木（如海桐等）出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。

四月份

季节特点：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期

1、继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。

2、浇水：继续对养护绿地进行及时地浇水。

3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。

5、防治病虫害：

（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。

（2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。

（3）其他病虫害的防治工作。

6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀缘植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。

7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。

8、其他：做好绿化护栏油漆、清洗等工作。

五月份

季节特点：气温急骤上升，树木生长迅速

1、浇水：树木展叶期，需水量很大，应适时浇水。

2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。

3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10—20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500—2000倍用以防治病害及杀死虫害。（其他可用杀虫素、花保等农药）

六月份

季节特点：气温开始渐高。

1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。

2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。

3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。

4、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。

5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500—800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及时防治。

6、做好树木防汛防**的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。

七月份

季节特点：气温高，中旬以后开始雷雨多发季节。

1、移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。

2、排涝：大雨过后要及时排涝。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。

5、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝或园科三号）然后封住**，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时地剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。

八月份

季节特点：气温高，中旬以后开始雷雨多发季节。

1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。

2、行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。

3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。

4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时地除草，并可结合除草进行施肥。

5、防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。

九月份

季节特点：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。

1、修剪：迎接市容工作，行道树三级分叉以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。

2、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。

3、草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。

4、防治病虫害：穿孔病（樱花、桃、梅等）为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其他病虫害的防治工作。

5、节前做好各类绿化设施的检查工作。

十月份

季节特点：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。

1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。

2、绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。

3、防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。

十一月

特季节点：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。

1、植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。

2、翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。

3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。

4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。

十二月

特点：低气温，开始冬季养护工作。

1、冬季修剪：对此常绿乔木、灌木进行修剪。

2、消灭越冬病虫害。

3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。

范围

基本要求

基本标准

服务礼仪

1、仪容仪表

2、服务态度

符合《礼仪手册》要求：

1、简单、**、整洁、明快；

2、严格按照规定着装；

3、精神饱满，面带微笑；

4、站、坐、行、走、手势及语言标准规范。

工作

纪律

1、交接班清楚

2、不在岗位上吃喝

3、严肃认真

4、服从管理

5、廉洁奉公

6、讲究原则

符合《员工手册》要求：

1、按时交接班，不迟到、不早退，坚守岗位；

2、禁止喝酒、吸烟、吃零食；

3、不嬉笑、打闹、会客、看书报、听广播；

4、不打瞌睡，不离岗，不串岗聊天；

5、服从管理，听从指挥；

6、不收受钱财，不贿赂他人；

7、按章办事、讲方法、不骄不躁、以理服人。

服务

质量

1、对客户、车辆及物业的熟悉程度

2、对相关设备设施操作规程的熟悉程度以及设备设施的运行状态

3、可疑人员、车辆及危险情况的识别与控制

4、异常情况处理

5、钥匙管理

6、应急物资（应急手电、防火和防汛物资等）

7、当班人员出勤、思想动态

8、档案资料管理

9、工作环境

10、人员与物品出入管理

11、车辆管理

12、巡视工作

13、组织协调能力

14、记录填写

1、熟练掌握业主/物业使用人、车主/车辆、重点部位防范措施等基本情况。

2、熟练掌握各种监控、消防、对讲、电梯、电脑及电子门锁等设施、设备的操作规程；各类设备设施有效运行，标识清晰。

3、善于发现可疑人员，并能及时正确处理突发事件。

4、以现场遮挡监控探头（约3分钟）和试拨值班电话或通过测试烟感/手报灵敏度的形式，检查中控室值班员对异常情况处理的反应效率和质量。

5、钥匙齐全，标识清楚，借还记录真实、有效。

6、应急物资配备齐全，保存完好。

7、考勤与实际出勤一致，并及时了解所属人员的思想动态，发现异常情况妥善处理，及时汇报。

8、各类档案记录齐全完整，标识清晰，便于查找。

9、工作场所按时清洁，保持整洁有序，无杂物。10、人员与物品出入控制有效，物品凭证放行。

11、车辆进出记录齐全、完整，收费及时、准确，车场无违规行驶、停放现象。

12、巡视及时、到位，善于发现问题，签到记录真实、有效。

13、能正确处理班内事务。

14、记录填写完整、及时、清楚、真实、有效。

范围

基本要求

基本标准

门急诊大厅、候诊廊厅、走廊、楼梯、通道

1、地面每**面保洁、消毒至少1次，地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂每日保洁2次、消毒1次；诊椅、分诊台等设施每日保洁、消毒2次；

4、急诊科24小时有值班保洁员流动保洁。

1、地面、墙面、候诊椅、分诊台及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾，**石、花岗石墙、地面有**；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭气、无痰迹。

4、厕所无异味、干净。

诊室、注射室、检查室（含医技检查室）、体检中心

1、地面每**面保洁保洁、消毒至少1次，必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂每日保洁、消毒至少

1次；

4、诊桌、诊床、抽屉、文件柜、凳子等设施每日保洁、消毒1次；

5、诊床罩、屏风等布类每月送洗、更换至少1次，必要时增加。

1、地面、墙面、诊桌、凳子及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭气、无痰迹；

4、诊床罩、屏风等布类干净整洁、无破损。

留观室

1、地面每**面保洁2次，消毒1次，必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂、便器每日保洁、消毒2次；

4、工作台、凳子等设施每日保洁、消毒2次；

5、床头柜每日全面保洁至少1次，病床每月全面保洁、消毒2次，必要时增加；

6、床头治疗带每日保洁消毒1次；

1、地面、墙面、工作台、凳子及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭气、无痰迹；

4、床头柜保洁，无污迹、污物，病床干净，无污迹、污物；

5、治疗带上无灰尘、污迹；

抢救室

1、地面每**面保洁2次，消毒2次，必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂、便器每日保洁、消毒2次；

4、工作台、凳子等设施每日保洁、消毒2次；

5、诊床罩、屏风等布类每月送洗、更换2次，必要时增加；

6、治疗带每日保洁消毒1次；

7、床头柜每日全面保洁消毒1次，病床每月全面保洁消毒1次，必要时增加。

1、地面、墙面、工作台、凳子及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭气、无痰迹；

4、诊床罩、屏风等布类干净整洁、无破损；

5、治疗带上无灰尘、污迹；

6、床头柜保洁，无污迹、污物，病床干净，无污迹、污物。

医护办公室、处置室、治疗室、换药室、配液室

1、地面每**面保洁、消毒至少1次，必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂每日保洁、消毒2次；

4、办公桌、凳子等设施每日保洁、消毒至少1次；

1、地面、墙面、办公桌、凳子及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭气、无痰迹；

检验室

1、地面每**面保洁2次，消毒1次，必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂每日保洁、消毒2次；

4、工作台、凳子等设施每日保洁、消毒2次；

5、试管按检验科要求保洁、消毒；

6、每天处理废弃标本4次。

1、地面、墙面、工作台、凳子及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭

挂号室、收费室、药房

1、地面每**面保洁1次，消毒1次，工作台面全面保洁2次，消毒2次必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫1次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂每日保洁、消毒2次；

4、工作台、凳子等设施每日保洁、消毒2次。

1、地面、墙面、工作台、凳子及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无臭气、无痰迹。

开水房、公共卫生间、公共洗漱间

1、地面每**面保洁2次，消毒2次，必要时增加；地上垃圾、污物随时清扫；

2、窗户、墙面及墙上其他设施每月大清扫2次；

3、垃圾篓（桶）、痰盂每日保洁、消毒2次；

4、厕所槽每天保洁、消毒2次，每月1次彻底大保洁、消毒。

1、地面、墙面、厕所槽及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾、无臭气；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无异味、无痰迹。

其他

天花板、房顶、宣传栏、标牌、灯具外壳、门、窗（台）每月保洁至少1次，空气消毒每月至少1次，必要时增加。

无灰尘、无蛛网、明亮。

范围

基本要求

基本标准

大厅、走廊、楼梯、通道

1、每月用洗地机清洗地面一次，并同时用消毒液进行消毒；

2、每天上午8:00前和14:30前湿拖一次；

3、随时巡视，如有杂物、污物，及时清除；

4、玻璃门及墙裙每月抹一次；

5、楼梯间扶手每天抹一次，病区通道扶手每天抹一次。

1、镜面瓷砖地面无污渍、有**、保持干燥；

2、水磨石地面和水泥地面有**、无杂物、无污迹、保持干燥；

3、**石、花岗石和PVC等墙、地面有**、无污渍；

4、墙面干净，无污渍、无蜘蛛网；楼梯扶手无污渍。

病房、抢救室

1、每月用洗地机清洗地面一遍，同时用消毒液消毒；

2、每天8:00及14:00前全面清扫、湿拖一次；

3、床、床头柜及凳子每天抹一次，一床一抹布，一用一消毒；每出院一患者全面清洗一次，并用消毒液消毒；

4、病房卫生间洁具每天抹一次，每月用洁瓷灵全面擦洗一次并用消毒液消毒；

5、床头灯具每天抹1次；窗户每月保洁1次；房顶灯具、天花板每月除尘1次，纱窗每月保洁1次；

6、痰盂（如有）每天倾倒并刷洗两次，如遇呕吐物时，及时清洗，用消毒液浸泡半小时；

7、垃圾桶及时倾倒，每天更换垃圾袋，表面每天擦洗一次，并消毒；

8、每日两次即7:00及15:00前打好开水（如需）送至患者床头、热水瓶塞每月消毒一次；

1、室内整洁、墙壁无灰尘、无蜘蛛网，墙裙踢脚线无污迹；2、2、地面干净、无杂物、见本色，**石、花岗石和PVC等墙、地面有**；窗户明亮；

3、卫生间无臭味；

4、垃圾桶表面保洁、垃圾无外溢；

5、病床、病头柜及凳无灰尘，无污迹；及时打开水；

6、空气菌落计数≤500cfu/m3，物体表面菌落计数≤10cfu/m2，不得检出致病微生物；

7、消毒液配制符合消毒隔离要求。

手术室、ICU、****中心、供应中心等特殊科室

按照科室要求及标准执行

按照科室要求及标准执行

医护办公室、值班室、会议室、更衣室

每月用洗地机清洗地面一遍，同时用消毒液消毒；

2、每天8:00及14:00前全面清扫一次并湿拖一次

3、、床头灯具每天抹一次；窗户每月保洁一次；房顶灯具、空调等每2周抹一次，天花板每2周除尘一次；纱窗每2周保洁一次；

4、垃圾桶每天倾倒一次，更换垃圾袋，表面每天擦洗一次，并消毒；

5、每日两次即7:00及15:00前打好开水；热水瓶塞每月消毒一次；

6、室内家具每天抹一次并消毒。

1、地面、墙面、室内家具及其他物体表面要求现本色，无污迹、无垃圾；

2、玻璃明亮无污痕；

3、垃圾篓（桶）无积污物、无异味、无痰迹。

料理室、开水房

基本保洁同病房；

基本要求同上。水池无积水、残渣、无污垢；地面无油污；

治疗、换药、处置室

1、基本保洁同病房；

2、每月清理车轮一次。

基本要求同上。地面无药迹；车轮上无头发及杂物缠绕；空气菌落计数≤500cfu/m3，物体表面菌数计数≤10cfu/m2，不得检出致病微生物

公用卫生间

1.自上午6:00至18:00全面保洁两次，必要时增加：冲洗便器，拖地板，喷少许空气**剂；

2.洗手池、便器每天刷洗两次；

3.每天用消毒液消毒一次；

4.每月保洁两次墙壁、天花、门窗；

5.及时倾倒垃圾桶，并每天清洗消毒一次。

1、地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；

2、天花板、墙角、灯具无灰尘、蜘蛛网；

3、墙壁干净，便器洁净无黄渍；室内无异味，臭味；

范围

基本要求

基本标准

楼道、通道、门厅

1、每**面清扫二次（其中每天湿拖一次），从早上6点30分至19点，安排保洁员值班保洁；

2、分段巡视，发现污水、杂物、痰迹，及时清理、冲刷干净；

3、窗户（含玻璃）每月保洁一次。

1、干净、无垃圾、无积水、无污迹；

2、**石、花岗石和PVC地面有**，其它地面见本色。

院领导

办公室

1、地面、办公家具每天保洁2次；

2、窗户（含玻璃）每月保洁1次，灯具、吊扇、空调等每月保洁1次；

3、每天7点30****办公室，并将茶具保洁干净；

4、白天及时巡视，领导会客后及时倾倒烟灰缸并保洁。

整洁、明亮、无杂物、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，**石、花岗石和PVC地面有**，其它地面见本色。窗帘干净，家具、设备、设施摆放整齐。

办公室

窗户（含玻璃）每月保洁1次，灯具、吊扇、空调等每月保洁一次。

整洁、明亮、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。

会议室、接待室

1、家具及窗户（含玻璃）每月至少保洁一次，灯具、吊扇、空调等每月保洁一次；

2、会议及接待期间及时供应开水；

3、会议、接待结束后及时清场、保洁。负责各会议室之间的工作协调配合；

4、****中心物资的盘存及统计工作；

5、负责会议室照明，空调、音响设备、饮水设施是否完好，有问题及时向各部门人员汇报；

6、上岗统一服装、佩戴胸牌、不得随意脱岗；

7、工作认真、待人热情。****医院正式大型的会议需提供2-3人礼仪服务人员）。

地面保洁无杂物，窗户明亮无灰尘、窗帘干净，家具、设备摆放整齐，**石、花岗石和PVC地面有**，其它地面见本色。

总值班室

1、每天上午清扫及整理室内卫生；

2、每月保洁窗户（含玻璃）一次，灯具、吊扇、空调等每月保洁一次；

3、定期更换被服，并将换下的被服送至洗衣房。

室内整洁有序，被服清洗更换及时。

公共洗手间、卫生间

1、每天早晨、中午，二次全面彻底刷洗、保洁；

2、每2小时保洁一次；

3、保洁工具摆放整齐；

4、垃圾桶每天清运、清洗两次，每月用去污粉保洁一次。

1、天花、墙角、灯具，目视无灰尘、无蜘蛛网；

2、墙壁干净，便器（池）洁净无黄渍，无臭味；

3、洗手盆、平台干净、无污渍、无积水；

4、地面干净无污渍、无积水、无杂物；

5、垃圾桶无污迹；

6、室内无苍蝇、蚊子。

范围

基本要求

基本标准

道路、****停车场）

1、每**面清扫一次，其中门诊楼、住院楼前及主干道等重点区域全面清扫三次；从早上7点至19点，安排保洁员值班保洁；

2、分段巡视，发现污水、杂物、痰迹，及时清理、冲刷干净；

3、及时清理雨后积水。

路面、路沿、人行道、墙根、雨水口等处，无泥沙、无垃圾、无积水、无污迹。

屋面、露台、网架屋面、挡雨板、明暗沟

1、每月至少清扫一次；

2、日常巡视，有明显杂物时，及时清除；

3、明暗沟每月彻底清理一次。

目视干净、无污迹、无青苔、无垃圾、无砂石，排水通畅。

路灯、通透围墙、栏杆、护窗、宣传栏、指示牌

1、路灯、通透围墙、栏杆、护窗，每月保洁一次；

2、宣传栏、指示牌，每月保洁两次；

3、不锈钢制品（护窗除外）每2周用不锈钢保养剂保养一次。

干净、无污迹、无锈、无尘、无小广告。

连廊

1、每**面清扫三次；从早上7点至19点，安排保洁员值班保洁；

2、每天湿拖一次，每月用消毒液进行地面消毒一次。

干净、无垃圾、无积水、无污迹，顶面、墙角无尘、无蛛网，无小广告。

绿化区

道路每天早晨清扫一次，从早上7点至19点，安排保洁员值班保洁；

目视无枯枝落叶、无果皮等垃圾和杂物，无明显积水。

垃圾桶

1、垃圾桶每天清运两次，每月用去污粉保洁一次；

2、垃圾站日产日清100%，每月全面保洁一次。

1、垃圾桶目视无污迹，无广告纸，周围不积污水；2、垃圾站内外保洁，无明显垃圾，无臭味，不积污水。

范围

基本要求

基本标准

医疗垃圾

每天上午7:30，下午2：30前将医疗废物转运到暂存处，医疗废物处理符合院感要求和医疗废物管理规定。

根据科室医疗废物量产生随时收集医疗废物，保证及时转运，勿堆积。按要求进行医疗垃圾分类打包称重、登记、收集、转运、暂存等

生活垃圾

确保生活垃圾分类正常，按标准进行分类、投放、运输、处理、做好登记统计。

按要求做好生活垃圾分类上报工作。

范围

基本要求

基本标准

检查单的预约、患者（急诊科）陪检服务

1、每天24小时值班，随时接送各类检查单；

2、收集各病室内的各类检查单并做好记录，将预约的检查预约好并送回病房，与值班护士进行交接并签字；

3、熟悉各科室的功能及所开展的医疗技术项目，负责“优质护理服务示范病房”特殊患者的陪检工作；

4、紧急检查：如遇到需紧急检查的患者，外送人员应协助患者或护送人员按要求和规定迅速到相关医技科室对患者进行相关检查，然后送回病房，与值班护士进行交接并签字。

1、24小时值班，无空岗、脱岗、串岗现象发生；

2、细心、热情、无差错；

3、严格交接手续，各类检查登记准确，无丢单、错单、漏单现象发生；交接、签字无疏漏；

4、接送及时，准确，服从医护人员的调度，确保患者的安全；

5、陪检工作及时热情，熟悉各科室的功能与所开展的医疗技术项目，注意患者的安全、保暖。患者发生病情变化及时与有关科室联系。

导医、导诊（必要时）

1、导医要求站立服务，负责为患者服务接诊、指引、咨询、指导、答疑等就医指导以及电梯引导、提示服务；

2、熟悉各科业务范围，掌握门诊各诊室所处位置和医师出诊动态，主动引导患者挂号，就诊、缴费、检查及治疗，应主动接待，依照规定合理安排优先检查；

3、指导患者使用“一卡通”；

4、住院患者的入院引导；

5、遵守医院各项规章制度，服从工作安排，按时到岗；

6、实行首问负责制，不推诿。使用文明礼貌语言，杜绝服务忌语。

7、完成临时安排的工作。

1、女性，身高158CM以上，形象良好，优先选择医学专业毕业生，中专以上文化程度，会说普通话。实行规范服务用语和规范服务；

2、熟悉医院的环境，科室分布，专家简介；

3、上班时间不打手机，不发短信，不串岗，不脱岗，不闲聊等；

4、仪表端庄，站姿标准，佩戴胸带及工作牌；

5、微笑服务，细心周到、主动热情接待患者，有问必答，耐心解释，正确引导患者准确就医和进行其他帮助；

6、对年老体弱、行动不便、无陪护的患者主动搀扶。协助门急诊患者办理住院手续****结算中心护送到病房；

7、接送患者及时准确，严格核对患者信息，注意患者的安全及保暖，及时准确地将患者接至指定科室。遇到危重患者，及时与有关科室联系；

8、做好“一卡通”挂号使用指导；

9、无任何患者投诉。

调度中心

1、临床服务调度；

2、一站式后勤保障服务平台调度。

1、24小时值班；

2、电话礼仪；

3、工作记录，回访反馈记录。

护理员

1、在护士长及注册护士指导下进行工作，尊重与关心患者；

2、协助注册护士完成非技术性基础护理工作，如给生活不能自理的患者提供进食、排泄、沐浴等生活护理服务；

3、认真执行各项规章制度，参与病区环境和秩序的管理，保持病房整洁与通风，协助做好各房间的保洁消毒等工作；

4、不得承担重症监护患者和新生儿的生活护理，不得承担口腔护理、压疮护理、吸痰及气管切开护理、胃管及鼻饲护理、尿管及泌尿系统护理，不得给骨折及带有引流管的患者翻身，更换床单等。

5、负责患者的陪检工作。

1、接受专门机构岗位培训，考核合格；

2、身体健康，无精神病史和各类传染病；能胜任本岗位工作；

3、着装统一、规范、整洁。统一佩戴工号牌；

4、建立良好的护患关系。杜绝透露患者病情等隐私情况；

5、服务主动热情，耐心细致，为患者提供全方位亲情般专业服务；

6、认真做好患者的生活护理，协助观察病情发现异常情况及时向医护人员报告及其家属反馈。

7、陪检工作及时热情，熟悉各科室的功能与所开展的医疗技术项目，注意患者的安全、保暖。患者发生病情变化及时与有关科室联系。

中心供应

1、负责收送、清洗、包装等工作；

2、负责清洗、消毒等设备的保洁保养工作；

3、完成临时安排的工作。

1、****中心衣、帽、鞋、口罩，着装整洁。外出更换外出衣、鞋；

2、胜任清洗、包装工作；

3、识别普通器械与专科器械；

4、熟悉清洗消毒机、封口机、烘烤箱操作规程；

5、严格交接手续，各类器械、包登记准确，无丢、错、漏器械或包现象发生；交接、签字无疏漏。

物品接送、搬运

1、负责各类设备送修；

2、临时大宗物品的搬运。

24小时值班；

30分内送至指定地点。

标本的检验服务

1、随时接送各类标本；

2、常规标本与特殊标本：分类收好各病室晨间的大、小便标本、血标本及其他各类标本，与值班护士对好标本的相关内容（病房、床位、姓名；送检科室等）以及检验单、记账单、并做好相关记录；等检验结果出来后把检验结果交给值班护士并签字；

3、紧急标本：按医护人员的要求，迅速送到检验科室并将结果及时送交医护人员。

1、24小时值班，无空岗、脱岗、串岗现象发生；

2、常规标本30分钟之内完成，紧急标本15分钟之内完成；

3、标本收集及时，核对无误；无丢单、错单、漏单现象发生；交接、签字无疏漏。

接送报告单

1、接到病房相关报告单后，按要求正确送到相关科室；

2、负责送各病室或各科之间的其他各类单据和物品。

1、联系及时、准确，无拖延；

2、严格相关交接手续，登记齐全、准确、清晰，无错误，无疏漏；

3、领取的各类单据无丢单，错单，漏单现象发生。

领取物品

1、先到各病室与当班护士联系，按要求负责消毒包、一次性医疗用品、大输液及其他相关物品的领取；

2、按要求到检验科领取各种培养皿并交主值班护士；

3、按要求接送各种医疗仪器、担架、轮椅、推车等。

1、严格物品领取的相关手续，杜绝各类错误的发生，做到及时、准确；

2、取、送无丢单、错单、漏单现象发生；

3、交接、签字无疏漏。

保洁消毒工作

1、工作人员工作前、工作中、工作后，严格对手进行消毒处理；（工作前：先用肥皂全面擦拭手和手腕，再用流水冲洗双手，然后进行手的卫生消毒；工作中：戴好一次性手套或无菌乳胶手套，操作结束后进行手的消毒；工作后：对手进行全面的消毒处理）；

2、对使用的各种工具以及各种器皿按规定定时送供应室进行消毒处理。

1、工作过程中，严格消毒处理手续和管理规定，做到：不消毒不准上岗，不消毒不准工作；

2、无用手直接接触标本和器皿的现象发生；

3、无器皿不消毒直接使用的现象发生。

设备维护

1、工作中爱护各种使用的设施设备；

2、经常检查使用的设施设备如：担架、轮椅、平车等是否完好无损，如有，需及时上报维修。

1、设施设备使用正常，无损坏、无破损；

2、保管齐全，无丢失，无人挪用或借用现象的发生。

范围

基本要求

基本标准

安全操作

1、司梯员必须培训上岗，统一着装，挂牌站立服务。礼貌待人，热情主动，层层报站，维护乘梯秩序，做好司梯工作；

2、严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行；

3、每**面保洁电梯轿厢、门厅两次，电梯门、按钮每天消毒一次，每月对轿厢内壁专业保养一次；

4、污物电梯的保洁消毒处理每天一次，必须进行保洁消毒处理；

5、运行前，必须完成保洁工作，认真检查各类控制开关是否灵敏、可靠，试运行至少一趟并确认无异常后方可投入正常运行；

6、防止电梯超员、超载运行，严禁易燃、易爆、腐蚀、有毒等危险品进入电梯；

7、电梯运行中出现突然故障，向乘客做好解释工作，及时报告有关人员，协助救援被困乘客；

8、下班前，每天对电梯的运行情况进行检查、登记，及时发现和报告各种不正常现象；

9、电梯实行24小时运行监控和值班（紧急情况用梯，司梯员随叫随到），要求派司梯的电梯每天7：30点至12点30分、14点至18点，每天有专人司梯；

10、手术患者的接送准确、及时。如遇参观考察人员做好专梯司梯工作；

11、钥匙、工作记录本交接清晰；

12、发生故障，及时采取应对措施，****保障部门，每季进行一次电梯困人救援演习。

1、电梯各部位正常；

2、干净、无杂物、无锈迹；

3、故障应对及时、准确；

4、轿厢内设备及设施完好，标识醒目。

范围

基本要求

基本标准

陪护

1、在护士长和护士的指导下进行工作；

2、晨间护理，包括协助患者起床、洗脸、洗手、口腔护理（刷牙、漱口）、梳头；

3、晚间护理，包括协助患者洗脸、漱口、洗脚或泡脚，协助患者入睡；

4、整理病床、床头桌的卫生，清理患者用品如便器等的卫生，洗涤患者衣物；

5、协助患者进餐、饮水、加餐、打开水、清洗餐具；

6、给患者擦澡或协助患者洗澡、两小时一次翻身、洗头、修剪指（趾）甲等；

7、协助患者功能锻炼、床下活动，陪同患者散步，给不能自主活动的患者翻身等；

8、陪送患者检查，协助患者排泄大小便，帮助患者留取大小便标本等；

9、协助医护观察病情，如输液滴注的情况，患者有无发热异常等，发现异常情况及时通知医护人员；

10、熟练掌握轮椅、担架车的使用；

11、在患者或家属同意下为患者购买生活用品；

12、为患者提供必要的心理疏导。

1、年龄在18岁以上、65周岁及以下，初中以上文化程度具有国家劳动部门颁发的相应的《职业资格证书》；

2、培训上岗，身体健康，无精神病史和各类传染病；

3、着装统一、规范、整洁。统一佩戴工号牌，便于识别；

4、陪护员在首次与患者面谈、应主动向患者展示自己的身份证件、职业资格证件、健康证明等；

5、建立良好的护患关系。杜绝透露患者病情等隐私情况；服务主动热情，耐心细致，为患者提供全方位亲情般专业服务；

6、认真做好患者的生活护理，协助观察病情发现异常情况及时向医护人员报告及其家属反馈。

范围

基本要求

基本标准

绿化养护

院区绿化整洁、干净，草坪没有明显杂草、花木无病虫害等。

按时浇水，施肥、剪草、修枝，防寒防冻、防病虫害。

范围

基本要求

基本标准

**间管理

1、做好**间基础设施维护，保障设施设备 完好；

2、公示**间管理流程图片卡及收费标准；

3、严格执行交接运送防护措施；

4、做好移风易俗、人文关怀宣传服务；

5、其他服务。

1、根据殡葬相关要求做好**间的

管 理，每天对**间进行一次消毒；

2、每天做好**间事务登记；

3、负责殡仪车辆出入、停放管理；

4、协助医院管理医疗纠纷死者遗体；

5、****医院检查工作；

6、配合医务部进行尸体登记交接（含传染病）等；****机关尸体解剖。

范围

基本要求

基本标准

医院建筑本体、公共配套设施等

协助医院建立资料的手机、分类整理、归档管理制度；

协助医院日常管理建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。

资料详细，满足招标人要求

范围

基本要求

基本标准

会务工作

1、会前对会议室进行检查、保洁。确认会议室音响、灯具、空调等设备的完好，发现问题及时报告、及时修理。

2、提前做好会场布置工作，做好候会室服务、领导与重要客人引领入座等工作。

3、会议期间及时向会议人员提供茶水、音响、礼仪等服务。

4、会后及时做好会场清理工作。若发现损坏物品或客人遗留物品迅速与有关单位联系，并向会务部负责人报告。

5、严格遵守保密纪律，不询问、不议论、不外传重要会议内容，不擅自带领无关人员进入会场；

6、按照采购人要求做好日常会客招待和茶水服务（茶叶、茶杯不属于项目服务用物，由采购人提供）。

办公室满意、参与会议人员满意。

创文创卫

确保环境卫生符合行业检查标准以及国家爱国卫生城市检查标准要求，符合医院各项院感要求。

按照10S管理标准，在现有基础上营造一个安全、宁静、舒适、整洁、优雅的就医环境。

其他

服从管理，临时派遣不推诿。

配合医院做好各项检查及突发事件的应急工作。

项目

质量标准

具体要求

供排水

系统

每天检查巡视所有供排水系统内所有管道、阀门等相关设施设备3次，并有完整记录，巡查内容及具体要求依照《给排水设备、设施运行制度》的规定执行；

2、锅炉房、水泵房、纯净水房、热水泵房等相应机电设备每天由有资质人员巡查3次，发现问题及时报告、处理；

3、建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，给排水设备、设施的保养依照《给排水设备、设施维修保养制度》的规定执行；

4、制定各类设备操作规程，严格按操作规程操作各类相关设备，锅炉、水泵、热水泵、纯净水设备均为轮换运行，具备相关资质人员必须掌握轮换规律，轮换后一小时内全面了解设备的运行和修止状态情况，并详细记录；

5、按照相关设备要求定期对水泵房、锅炉房、水泵房、纯净水房、热水泵房设备进行捡查，发现问题及时报告、处理；

6、24小时负责全院管道的上水、下水管道维修、疏通，保养及相应机组****医院供应，但中标人必须有完整的使用台账）。

保证给排水系统正常运行使用；达到节水、节能的目的；

2、所有操作符各级主管部门、各类文件要求。

供电系统

1、每天对供电范围内的电气设备、光伏发电系统、发电间、各类电井房等进行巡视维护和重点检测3次，发现问题及时处理解决；

2、配电间要求：①由运行值班人员每班（至少两人）每2小时巡查一次低压配电柜、电容柜等；每4小时巡视一次变压开关柜、变压器；每班对控制室环境卫生打扫一次，各配电箱、电柜表面定期清洁，设备责任人每周对责任设备进行巡查及保养，并填写《配电日志》。②巡视内容及具体要求依照《供配电设备设施运行规程》执行。③设备的维修保养依照《供配电设备设施维修保养规程》执行；

3、发电间要求：①熟悉和掌握柴油发电机设备的性能、位置、运行方式和操作及事故处理。②坚守工作岗位，运行中的柴油发电机每隔1小时进行一次记录，填写设备的各项运行记录。③设备未运行时每周需发动发电机进行试运行5-10分钟。④设备检修或操作时必须按《柴油发电机操作规程》及安全规程进行，发电机房的设备和室内整洁、卫生、无杂物；

4、按部门规定做好配电间高、低压变电设备的运行维护、故障处理、电表抄算、运行记录以及配电间24小时值班、维修电工24小时值班（含节假日）；

5、每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列整齐、编号清晰正确；

6、建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度；

7、建立24小时全院供电设备设施运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；

8、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；

9、及时做好全院电气线路、照明设备的维修、安装等与低压用电相关的工作；

10、及时做好全院用电设备的维修配合以及小型电器的维修、安装；

12、做好全院安全用电、节约用电的管理工作；

13、做好总务科交办的其他用电工作。

1、医院所有供电系统和供电设备正常运行；

2、各类记录、资料符合要求；

3、所有督查、检查、检测符合要求。

空调系统

1、****医院****公司的维保督查、检查工作；

2、每月对中央空调主机房内地面每周清洁一次，控制柜灰尘每月清洁一次，设备处于休止状态时及时进行除尘、清洁；

3、每天对中央空调机房、电器柜、净化空调设备层等有关空调区域、设备进行巡查至少两次，按医院要求定时定区域进行开关空调，发现问题及时解决，****公司服****公司解决；

4、督促空调维保单位按照院感要求做好空调系统清洗消毒工作。

1、确保空调系统运转正常；

2、所有空调机房、设备层等地方必须保持整洁、防鼠等要求；

3、设备运转故障排除率达到100%或督促落实率需达到100%。

门禁系统

每天对门禁系统巡查2次，发现问题及时上报 。

保证正常运行

室内外公共设施

1、每天对室外所有路灯、音响、招牌、公示栏、提醒牌等制作的设施设备进行巡查2次，发现问题及时解决；

2、所有发光字幕、电子显示屏、电视屏每天巡查2次，发现问题及时解决（属于维保期范围内的及****医院进行解决）。

保证室内外各个设施设备正常运转、使用