【其他产权】上饶市信州区五三花苑（北门村1号）附属社区用房201室招租(5年)拍卖公告

**市**区五三花苑（北门村1****社区用房201室招租(5年)拍卖公告

饶公资交ggz2026-90号

受委托，****定于2026年2月11日15时，在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼公开拍卖“**市**区五三花苑（北门村1****社区用房201室招租(5年)”。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：挂牌期满后，一家报名则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）报名则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**洪利房地产****公司出具的《房地产估价报告》【赣洪利[2026]（房估）字第01029号】。

2、设有1个月的装修免租期（包含在租期内）。该房产暂无产证。

3、租金按年支付，每年支付一次。租金每年在上一年的基础上递增1%，并缴纳等同于首年1个月租金金额的租赁履约保证金。

4、承租方应在成交日起5个工作日内缴清首期租金、租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租，承租户在同等条件下享有优先权。

5、获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方的权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。

6、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

7、合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

8、承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

9、合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。

10、租赁期内，水、电、物业费、卫生费等所有费用支出全部由承租方自行承担。

11、合同期满或因承租方违约导致合同解除的，标的中除可移动的设备工器具外，其余固定资产投资归招租方所有，承租方不得损坏、拆除。

12、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

13、本资产标的目前占用中，若最终非当前占用人竞得，给予现占用人上限一个月的搬离期。

14、未尽事宜详见拍卖会资料。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2026年2月10日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件及其他资格证明条件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2026年2月10日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】

联系电话：0793-****555 159****0053 153****1208

公司网址：http://www.****.com

公司地址：**市**区**路35****军分区斜对面）

****交易中心：0793-****993

查询网址：www.****.com

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

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2026年2月3日

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