抚仙湖北岸矣旧片区生态农文旅综合体项目合作投资运营商公开招募

抚仙**岸矣旧片区生态农文旅综合体项目**投资运营商公开招募竞争性磋商公告

项目概况：

抚仙**岸矣旧片区生态农文旅综合体项目**投资运营商公开招募的潜在供应商应在****网站（http://www.****.com/）办理获取采购文件，并于2026年2月14日15点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：抚仙**岸矣旧片区生态农文旅综合体项目**投资运营商公开招募

采购方式：□竞争性谈判◆竞争性磋商 □询价

投资规模：不少于800万元。

收益分配模式：**期内，投资运营商满足全部**要求时，收益分配遵循 “不足当年保底收入按保底补足，超过保底收入按约定比例分红”的规则，****公司不叠加获取运营收入分成与保底收入，仅以当期按约定比例计算的运营收入分成金额、当期保底收入金额二者中的较高值作为收益，具体如下：（1）运营收入分配比例。****公司可分配运营收入比例为12.5%，此后每年增加0.5个百分点，即第二年为13%，第三年为13.5%，第四年为14%，以此类推第十年为17%。（2）保底收入。第一年保底收入不低于85万元/年，且下一年在上一年度保底收入的基础上上浮5%，保底收入标准不因任何经营因素调整。

第一年保底收入报价：第一年保底收入必须≥85万元/年。仅需针对第一年保底收入进行报价，分配比例按本文件约定执行，无需另行报价。

**运营范围：立足本土**，规划打造特色消费业态、田园文旅研学、多元文旅融合等核心业态，配套相关休闲服务设施，融合生态农文旅研学体验，构建“景观-体验-产品”产业闭环，形成业态互补、场景联动的复合型农文旅经营项目。为了便于投资运营商管理，****公司****停车场业务纳入本次**运营范围，但充电桩业务不纳入本次**运营范围。具体详见采购文件“第五章采购需求”。

建设培育期：6个自然月，建设培育期主要用于本项目的报批报审、投资建设和业态培育等，从合同签订之日起算，如遇重大事项需**建设培育期，****与经营主体以补充协议形式确认。

**期限：10年，不含建设培育期。具体期限从双方约定的建设培育期结束开始计算。

项目地点：抚仙**岸，****宾馆，南抵新环湖路，****酒店，北至现状山脚，总占地面积约196亩。具体用地范围和规模以实地测量交付为准。

**运营标准：严格遵守抚仙湖生态保护规定，在6个月培育期内完成不低于800万元投资，经营休闲观光、研学、旅游休憩、农文旅融合体验及停车服务（不含充电桩）等业态，所有收入进入文旅投指定监管账户，按约定分配收益，足额购买运营保险，配备合规人员与设施，禁止转包分包及私下收费，配合审计与环保监测，按约定完成收益补足、税费缴纳及**终止后的资产移交。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2026年2月3日至2026年2月10日（5个工作日），在****网站（http://www.****.com/）办理获取或携带授权委托书至**** (**市**路22号粮贸大厦三楼301室)现场获取。

方式：网上自行办理或现场获取。

售价：600.00元，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

提交时间：2026年2月14日14点30分至15点00分（**时间）

截止时间：2026年2月14日15点00分（**时间）标书代写

地点：****会议室(**市**路22号粮贸大厦三楼301室)

五、开启响应文件时间

时间：2026年2月14日15点00分（**时间）

地点：****会议室(**市**路22号粮贸大厦三楼301室)

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本磋商公告在中国招标投标公共服务平台、****网站上发布。2.供应商为非法人机构的其他主体资格的，磋商公告中法定代表人同时也指其他主体资格的负责人。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**省******办事处忠窑社区天颐幸福里六号楼二楼

联系方式：191****6352

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**路22号粮贸大厦三楼301室

联系方式：0877-****387

3.项目联系方式

项目联系人：金子涵、王蕾

电话：188****3205

2026年2月3日