广东大光明集团有限公司2026-2027年物业维修服务项目公开竞争性谈判采购公告

公开竞争性谈判采购公告

项目所在地区：****门市

一、采购条件

****2026-2027年物业维修服务项目，采购人为****。现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

二、项目概况与采购范围

2.1 采 购 人：****

2.2 项目名称：****2026-2027年物业维修服务项目

2.3 项目编号：****

2.4 预计采购金额：98.00万元

2.5 项目概况：****2026-2027年物业维修服务项目框架采购，为集团物业提供日常维修及应急抢修等服务。

2.6 采购范围：采购人指派的维修项目（含应急抢修、修缮、更新、改造、装修等），主要包括：土石方工程；砌筑工程；墙、柱面装饰与隔断工程；屋面维修；道路工程；门窗工程；防水工程；雨污排水；弱电安装；绿化树木；其他项及措施项目（详见附件：物业维修服务单价清单）。

2.7 采购清单：本次采购分为1个标的，确认目1名成交人。

注：标的金额是采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供响应人参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。

2.8 合同期限：

（1）框架协议有效期为合同签订之日起2年。

（2）框架协议有效期期满前，本协议的预估金额已全额耗尽的，经采购人书面同意，供应商可在原预估金额的10%范围内追加预算，需签订书面补充协议。

（3）框架协议有效期届满，供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，**该供应商的协议有效期限，**期限为1年。在**期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额100%时立即终止框架协议。**期满仍未达到标包预估金额100%的，自动终止框架协议。

（4）框架协议有效期期满后，在新的协议签订前，经双方同意并签订补充协议，供应商可按本框架协议条款继续提供服务，延期期限的费用标准应按原协议执行，直至新的协议签订完成为止，但最长不得超过6个月。

（5）若上级单位收回采购权，本次采购结果自然终止。

2.9 报价有效期：120天。

2.10 报价方式及有效报价：按照控制价清单报响应费率（只需报一个费率）。

2.11 结算方式：按实结算。本项目将采用先施工，对实际发生的工程量进行工程量签证，工程竣工验收后由采购人进行结算审核（详见合同条款）。结算金额 = （综合单价限价×实际完成的工程量+增值税应纳税额）×成交费率，每季度结算一次。

三、供应商资格要求

3.1 本采购项目要求响应人须具备以下资格条件，须提供相应证明文件。

（1）专用资质：

1)具备有效的建筑工程施工总承包二级资质（或仍在有效期内的建筑工程施工总承包三级资质），或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。（注：资质证书有效期延期符合国家或各省级住房和城乡建设主管部门的资质延续有关政策文件规定，如有最新政策文件的，从其规定。）

2)具备有效期内由建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3****门市**区或**区或**区设有服务网点（提供承诺书，格式见响应文件格式）。

（2）通用资质：

1)具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照（提供营业执照复印件）；

2)具有与本采购项目相应的服务能力（提供单位诚信承诺书）；

3****政府、****集团有限公司、中国****公司、****公司、****集团有限公司、****及下属各单位及企业无处于限制投标资格的处罚（提供单位诚信承诺书）；

4)信用记录：响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单； ****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。 以响应文件截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/） 查询结果为准， 如相关失信记录已失效，响应单位需提供相关证明资料 。标书代写

5****公司范围内出现过相关重大问题，****公司或****公司或项目所在单位暂停投标资格的，在投标前必须通过南方电网或****公司或项目所在单位的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司、项目所在单位正式发文为准）（提供单位诚信承诺书，格式见响应文件格式）。

6)若响应人（包括响应人的委托人、代理人或与响应人有销售、劳务或服务等关系的其他主体****公司系统的招投标活动或经济往来等过程中曾经存在违法事件的，****公司发文公布违法事件之日起，在规定时间内不****公司的招投标活动，具体时间按《中国****公司供应商行贿行为信息记录及处置办法》的相关规定执行（提供单位诚信承诺书，格式见响应文件格式）。

7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购。

8)本次采购不接受联合体进行响应。

四、采购文件的获取

4.1 本项目在南方电网电子采购交易平台网址https://ecsg.****.cn/实施电子化采购，凡有意参加的供应商，请于2026年02月03日17时00分至2026年02月06日17时00分时间内在南方电网电子采购交易平台获取公开竞争性谈判文件。

4.2 本项目不收取采购文件费用

4.3 本项目由成交人支付采购代理费，收费标准详见《采购文件》报价须知。

五、发布公告的媒介

采购公告在南方电网电子采购交易平台网址https://ecsg.****.cn/上发布。

六、响应文件递交标书代写报价文件递交标书代写

6.1 南方电网电子采购交易平台电子响应文件截止递交时间：电子标服务2026年02月10日14时30分。

6.2 谈判会议开始时间：2026年02月10日14时30分。

七、提出异议的渠道和方式

7.1 异议的受理机构及联系方式

受理机构：**市天诚****公司

地 址：**市**区桂城街道季华东路33****中心4座602室

邮 编：528000

联 系 人：潘工

联系电话：0757-****4687（非项目咨询电话）

受理邮箱：****@qq.com

注：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各供应商按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如咨询本项目业务情况、澄清疑问的请拨打公告中招标代理机构联系人电话。

7.2 异议书的格式及要求

异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议所针对的对象、提出异议的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书模板》。

异议书必须由其法定代表人/负责人及授权代表签字并加盖单位公章；异议由其他利害关系人提出的，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

本采购项目的参与者或其他利害关系人对采购项目有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内向受理机构提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先将异议书扫描件以电子邮件方式发出，但书面异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

7.3 异议提出的时限

供应商对以下内容有异议的，应在异议提出的时限内先向异议受理机构提出异议，由异议受理机构及采购人对异议进行答复和处理。

（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；

（2）对采购文件的内容有异议的，应当在报价截止时间两天前提出；

（3）对开标有异议的，应当在开标现场提出；

（4）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出。

7.4 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是供应商，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人/负责人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及招标评标过程具体细节、其他供应商的商业秘密或其他供应商的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

7.5 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为的，将按照相关规定进行处罚。

八、业务监督部门

本采购项目的业务监督部门为********中心。

地 址：**市**区会城镇冈州大道东92号(********中心)

邮编编码：529100

电 话：0750-****102

电子邮箱：****@gddgm.com

九、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区会城镇冈州大道东92号

联 系 人：黎工

电 话：0750-****121

招标代理：**市天诚****公司

地 址：**市**区桂城街道季华东路33****中心4座602室

联 系 人：梁工、黄工

电 话：0757-****4696

电子邮箱：****@qq.com

采 购 人：****

日 期： 2026 年02月03日