佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）设计施工总承包（EPC）招标公告

投资项目代码

2112-440605-04-01-914386

招标条件

1.**市**区养老设施提标扩面一期项目已由佛****改革局以**省企业投资项目备案证（项目代码：2112-440605-04-01-914386）备案建设。

2.本招标项目**市**区养老设施提标扩****医院扩建）设计施工总承包（EPC）已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

**市**区养老设施提标扩面一期项目

招标项目名称

**市**区养老设施提标扩****医院扩建）设计施工总承包（EPC）

标段（包）名称

**市**区养老设施提标扩****医院扩建）设计施工总承包（EPC）

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区狮山镇罗村状元路 1 ****中心。

资金来源

国有资金

资金来源构成

100%国有资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 项目占地面积18487.32平方米。扩建总建筑面积约56355.72平方米，其中9#液氧站约200.00平方米、5#老年公寓约23587.76平方米、6#医疗大楼约21740.72平方米、7#形象大门约1036.87平方米、8#地下室约9489.26平方米。建筑层数最高为9层，建筑最大高度为50米；单体建筑最大面积约23587.76平方米，单跨最大跨度约10米。投标人在编制本项目的技术方案时，具体的建设规模面积等以招标人提供的初步设计图纸为准。

2.承包方式：

设计费：√固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，□其它

施工**费：√固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其它：

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 本次招标内容为项目的设计、施工，上述建设规模、内容等最终以招标人批准方案核通过结果为准。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

**市**区养老设施提标扩****医院扩建）设计施工总承包及缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。具体如下：

1、设计范围及工作内容：

（1）完成施工图设计（包括但不限于总图（含指标计算、室外管线综合设计、竖向设计、绿化布置、道路交通、总平面布置、围墙等）、建筑、结构、装饰装修（含精装修）、给排水、电气（含强电、弱电）、暖通；医疗装修、医疗工艺（包括但不限于检验室、输血、病理、静配中心和住院药房、****中心、医用冷库、医用气体）等专项深化设计；专业工程包括减震设计、消防、人防、防雷、通讯、抗震支架，标识工程、高低压供配电（包括 10kV 外电）、建筑智能化、钢结构、幕墙、电梯、中心机房、发电机房、光伏发电（若需）、污水处理系统、雨水回收系统、环保工程、室外配套（含管网、道路、绿化、园建、景观（含自动喷灌系统）、泛光照明工程、装配式建筑（如需）、与项目连接的出入口（含红线外道路、景观与桥涵等）、场地内的管线迁改（配合）等；绿色建筑、节能、海绵城市；柜台、咨询台及护士台、报告厅、会议室、候诊区椅子等固装家具、窗帘、遮光帘、百叶帘、柜子、桌椅、检查床等移动家具；与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、电力、管网等工程，具体以发包人要求为准。）、地震安全评估报告、规划报建（含修建性详细规划编制、规划报建所需设计文件编制及其他规划报建的配合工作)等。

（2）在项目建设过程中提供设计后续服务，包括但不限于：配合完成设计技术交底、施工中设计技术服务（含施工过程中的方案优化及设计变更）、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、参与竣工验收及相关配合服务、竣工图审核、配合结算及总结算报告编制、电子化移交（如有）、建筑信息模型（BIM）技术应用（如需）；承包人须提交符合设计规程的成果文件（包括但不限于各阶段设计方案成果的 PPT、PDF、CAD 电子版、图纸等）等工作。

（3）在项目建设过程中提供其他设计服务，包括但不限于全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场；负责根据建设要求组织各项专家评审；协助发包人办理施工图审查、规划报建（若有）、施工报建、配合完成交工资料及竣工资料等内容）。

（4）公寓标准化设计专项工作：承包人须在完成本项目设计的同时，同步开展并交付一套完整的《养老公寓标准化设计成果文件》。标准化成果内容要求包括但不限于：①户型标准化模块：涵盖单人间、双人间、护理型多人间等主流户型的平面布局标准、空间尺度标准、功能分区标准，明确各户型适用人群、配套设施配置清单及造价控制指标。②部品部件标准化：制定适老化部品（如防滑地面材料、无障碍扶手、紧急呼叫系统终端、适老卫浴设备等）的选型标准、安装标准、技术参数标准及供应商筛选标准，附部品部件价格参考数据库。③机电与智能化系统标准化：明确养老公寓给排水、暖通、电气、消防、安防、智能化系统的设计参数标准、管线敷设标准、设备选型标准及运维管理标准，建立系统造价测算模型。④适老化设施标准化：制定公共区域（走廊、楼梯、电梯厅、活动中心、餐厅等）无障碍设计标准、标识系统设计标准、应急救援设施布局标准，明确设施建设成本占比区间。⑤成本控制标准化体系：基于上述设计内容，建立养老公寓单位建筑面积造价标准、各专业造价占比标准、不同建设规模（小型/中型/大型）造价测算公式，形成投资估算、概算、预算的标准化编制模板。该项成果的知识产权归招标人所有，招标人享有永久无偿使用权。

（5）发包人在设计费结算时不再单独计取如下工作的费用：

①完成施工图设计、消防等报审需要的一切图纸、资料以及报审的相关费用（各职能部门收取的规费由发包人承担）。

②承包人需负责专家评审（包括但不限于核心集中在危大工程、专项方案、特殊工艺/结构、医疗或医养建筑特殊功能区论证会、合规性审查等），所有相关费用（包括但不限于专家费、场地费、会务费等）由承包人承担。

2、施工范围及工作内容

2.1工程施工：

（1）按照招标文件及本合同约定的范围、发包人批复的施工图（含二次深化图纸）、经发包人确认的施工图预算的清单内容进行工程总承包及相关配套工程施工，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包旧物业清拆、包场地平整、包三通一平、包保险（建设工程设计责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险、安全生产责任险、工伤保险和意外伤害保险等保险）等。

施工的范围包括但不限于：

1）建设内容：建筑及装饰工程、给排水、消防工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、电梯工程、室外配套工程及其他等。

2）有关的检验检测等（属于施工单位责任范围的检验检测，建设单位委托的除外）；

3）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作；

4）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、工人工资分账管理、施工许可手续，除按规定由发包人缴交的行政管理费用外，其余费用已在投标折扣中综合考虑；

5）在发包人合同约定的期限内配合完成各类施工造价文件的相关报审工作；

6）协助组织竣工验收及备案手续，分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并办理移交手续；

7）负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、造价咨询、监理的配合工作；

8）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：相邻街道居委、**派出所、交通部门、质安监、建管、城管等；

9）负责根据建设要求组织各项专家评审。

（2）按照招标文件及本合同约定的招标范围、发包人批复的施工图、经发包人确认的施工图预算的清单内容进行工程施工以及缺陷责任期修复工作，具体以发包人要求为准。

（3）施工其他服务，包括但不限于图纸深化设计、竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（如需）；配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其他协调工作，总协调费用含在投标报价中；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等（包含但不限于施工许可证办理等）；协助做好各种迎检等筹备工作；结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结（决）算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。具体施工内容最终以发包人要求的为准。发包人有权根据项目实际情况调整项目具体实施范围，承包人应无条件予以配合，不视为发包人违约，不得以此为理由向发包人进行索赔。承包人需与专业分包单位签订专业分包合同，并配合做好施工管理工作。

2.2施工图预算及结算编制：在发包人合同约定的期限内完成施工图预算核对，完成预算、变更、结算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。

2.3竣工图编制：应包括但不限于资料收集、现场踏勘、现场测量、文书文本等为编制竣工图而开展和完成的工作。

工期（交货期）

计划工期： 660 日历天。其中设计周期为60 日历天；施工工期为： 600 日历天。

计划开工时间： 2026年03月31日 ，计划竣工日期： 2028年01月20日 。设计施工总工期为660日历天，其中施工图设计周期60日历天，施工工期600日历天（其中工程完工后90日历天内需完成竣工验收备案）；设计开工时间以发包人发出的开工通知为准，施工开工时间以监理单位发出的开工令为准。其旧建筑清拆工程计划在施工图设计阶段实施，从发包人或监理单位发出的开工时间之日起30天内完成旧建筑清拆工程。

招标控制价

（最高投标限价）

326,639,477.63（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体投标的须以承担本项目施工工作的单位为牵头人，成员数量（含牵头人）不得超过2家（其中设计单位1家，施工单位1家）。[注：联合体各方均为独立法人，****事务所除外]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格（如为联合体投标，则联合体各方均需提供）

投标人应具有独立****事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质，或（建筑、结构、****事务所。(如为联合体投标，承担设计工作的单位需满足上述要求）

2.2 施工资质：投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质。(如为联合体投标，承担施工工作的单位需满足上述要求）

3. 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供）

4. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）

5. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如联合体投标，联合体中省外单位须提供。)

6. 对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体牵头单位提供）

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上级）建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。（适用于施工单位作为牵头人）

6.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。（适用于非市政供排水项目）

6.3 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025年8月至2026年1月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.4 对投标人拟投入项目负责人完成过的类似业绩要求

投标人拟派项目负责人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），作为项目经理/项目施工负责人承接过1项**费为25000万元或以上的房屋建筑工程总承包业绩。投标人需提供两类业绩证明材料：一是中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件（投标人可选择提供其中之一）；二是合同协议书/分包协议书（投标人可选择提供其中之一），如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

7. 对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，项目施工负责人由联合体负责施工的单位提供，且可以由项目负责人兼任。）

7.1 对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上级）建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

7.2 拟派项目施工负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目施工负责人必须在资格审查当日未被锁定。

7.3 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025年8月至2026年1月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

8. 对投标人拟派项目设计负责人的要求（如为联合体投标人，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供。）

8.1 对拟派项目设计负责人的资格要求：须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的一级建筑师注册证书。[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求]

8.2 拟派项目设计负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

8.3 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025年8月至2026年1月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

9. 对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供）

9.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

9.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

9.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

9.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

9.5 目前未被信用中国列入失信名单。

10. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

10.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准）承接过1项**费为25000万元或以上的房屋建筑工程施工/工程总承包（施工部分）业绩。投标人需提供两类业绩证明材料：一是中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件（投标人可选择提供其中之一）；二是合同协议书/分包协议书（投标人可选择提供其中之一），提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：由联合体负责施工的单位提供。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

2026年02月04日

获取招标文件截止时间标书代写

2026年02月26日09时30分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年02月26日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026年02月26日09时30分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

开标地点：开标地点：****交易中心****中心不见面开标室206-3（具体地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼）。电子标服务

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道金科路 6 ****科技园 1 座 1301 室

招标人联系人

袁工

联系电话

0757-****8181

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城街道**西路13号承业大厦第八层809单元

项目代理联系人（项目负责人）

肖贵梅、石苑诗

联系电话

0757-****9619

招标代理传真

/

电子邮箱

****@126.com

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****6106

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.****.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_****573.html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：

5.1设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关建筑工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。

5.2施工质量要求：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范， 须达到合格或以上验收质量等级标准。承包人须承诺在本项目竣工验收合格之日起两年内获评**市建设工程优质奖。

6.安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

7.招标投标行业监督行政部门：**市******水务局，地址：**市**区天佑三路1号，电 话：0757-****6106。

8.投诉接收部门:**市******水务局,**市******管理局，联系电话:0757-****6106、0757-****30055。