德溪大院3幢负1层14号商铺招租转让公告

一、项目编号：****

二、项目名称：**市******社区德溪大院3号楼负1-14号商铺出租
三、标的情况简介：本次招租的德溪大院3号楼负1层14号商铺位于******社区****学校正大门对面，建筑面积66.3㎡，实地踏勘联系人：周鑫，联系电话：156****7770。
四、标的配套设施情况：水电通，毛坯无装修。
五、标的其他情况说明：需缴纳10%的年租金作为履约保证金，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。
六、对承租方资质的要求
（一）承租方性质法人、自然人或其他组织；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
（二）经营范围及用途限制使用要符合国家法律法规的规定。
（三）其他具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。
七、出租方式的要求
（一）出租期限：签订期限1-5年。

1.****政府政策性拆迁、回**置及公共利益需要等因素需提前解除合同的，出租方提前15日通知承租方，乙方无条件在通知下达后30****商铺，双方不承担任何违约金，租金按日据实无息结算退还承租方。

2.租赁期内若承租方需提前终止合同的，甲方保留依法追回因乙方所造成损失的权利，且剩余租金及履约保证金不予退还。

3.租赁商铺因不可抗力因素（如战争、自然灾害、疫情等）致使租赁合同无法履行，因此给租赁双方造成损失的互不承担责任。

（二）免租期：免租期包含装修期；根据承租期考虑免租1-3个月，续签合同不再免租。

（三）挂牌底价：43758元/年。
租金递增幅度：第一、二年不递增，第三年起在上一年租金基础上递增5%，一次性交清五年租金不予递增，详见合同模板。
（四）付款方式：按年收取。租赁合同签订之日起五个工作日内一次性收取本年度租金。次年起，租金应在上年度租赁期满之日前十五个工作日内一次性缴清下年度租金。
八、交易保证金：10000元。
九、标的产权证明：备案购房合同。
十、竞价须知
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第 一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。
十一、出租方承诺
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：**市**区****公司（**省**市**区碧阳**中段），联系电话：156****7770。
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：电子标服务
1.登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2.理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）0857-****852（**CA）3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1.登****交易中心交易系统进行报名。
报名时间：2026年2月4日9:00 时至2026年2月10日17:00时；
2.投标保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：****交易中心（交易专户）
账号：177********000418
开户行：****公司**分行
联系电话（传真）：0857-****036
保证金交纳后必须于2026年2月10日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间 ,为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2026年2月11日10:00时至12:00时；
限时竞价时间：2026年2月11日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元。
竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：**市**区****公司
地 址：**省**市**区碧阳**中段
联 系 人：陈娅斓
联系电话：155****0017