黄埔区下沙丰乐南路88号大院24，25号-26号首层物业租赁项目交易公告与竞得人名单公示(下集资谈20260002)

交易编号：****

交易须知：

1.本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对本项目的任何担保。

3.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取协商谈判的方式组织交易，而非招标投标方式。

****对**区下沙丰乐南路88号大院24，25号-26号首层物业租赁项目已于2026年1月15日邀请广****社区****中心组织协商谈判，现将项目基本情况及谈判结果公布如下：

一、项目基本情况

（一）资产名称：丰乐南路88号大院24，25号-26号首层物业；

（二）资产类型：其他房屋建筑；

（三）占地面积：约241.4016平方米，建筑面积：约241.4016平方米；

（四）项目经营用途：****医院，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）项目所在位置：丰乐南路88号大院24-26号；

（六）消防验收情况：穗公消（建验）字[2007]第0540号、穗公消（建）审[2004]第1836号 ；

（七）产权情况：粤房地权证字第****047551号、粤房地权证字第****047556号；

（八）租赁年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期：无；

（十）成交价格：12070.00元/宗﹒月；

（十一）合同履约保证金：无；

（十二）递增情况:无；

（十三）交易方式：协商谈判；

（十四）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；

（十五）竞投地点：**区公园西路28号3A层；

（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十七）其他说明：

1.本合同存续期间，在租赁期限内，如遇国家征收或**村改造需要收回物业，

出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从并自行迁出，出租方不作任何补偿，租赁合同随即终止。如承租方逾期未交还物业视为主动放弃，出租方有权收回物业并处置室内物品（无论贵重）且不承担任何法律责任；

2.竞得人不得引入或申办“散乱污”企业；

3.如需对店铺（物业）进行升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续；

4.首季租金在合同签订10日内支付，之后的每季度租金提前两个月缴交。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：

1.本次交易报名时未拖欠**区辖内各农村集体（包****公司或企业）的租金。

2.****医疗机构执业许可证的单位。

三.谈判、竞得规则

（1）由本项目交易服务机构组织符合交易资格的谈判代表与项目权属方代表进行协商谈判。

（2）项目权属方代表与各谈判代表单独协商谈判，全面、充分了解各竞投人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，对各竞投人进行综合评价（评分），以综合评价（评分）最优（高）的竞投人为竞得人。

（3）竞得人成交的条件不得低于或低于项目交易公告中明确的条件。

（4）本项目权属人组织不少于 3 人代表参加协商谈判。

四、竞得人名单：广****社区****中心

五、公示时间：2026年 2 月 4 日至2026年 2 月 10 日

公示期间如对交易程序或结果有异议，请向****反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。

联系人：张先生、李先生、吕先生

联系电话：020-****7842

六、合同拟签订时间：2026年 2 月 11 日，合同样本详见附件。

七、违约责任

交易参与人存在下列情形之一的，取消其交易资格：

（一）交易人未按照要求参与协商谈判的。

（二）在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料参与谈判，并经核实的。

（三）在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与谈判，并经核实的。

（四）在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。

（五）其他法律法规规定的情形。

附件：合同样本

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2026年2月3日