关于山西安德胜储运有限公司宗地合并登记规划指标的公示

晋（2023）**不动产权第****127号、晋（2024）**不动产权第****985号两****经济开发区，宗地地界互相连接。两块宗地为国有建设用地，使用权属为山****公司，用地面积分别为6666.4平方米、3308.24平方米，用地性质均为物流仓储用地。为集约有效利用土地，******局提出申请对两块宗地进行合并。

根据《****办公室关于印发**国有建设用地合宗登记指导意见的通知》(祁政办发(2023)31****开发区控规，现对两块宗地合并规划指标进行公示，主要指标如下:

1、用地面积:占地面积9974.64m2(合14.96亩)；

2、用地性质:物流仓储用地；

3、容积率:不小于0.5；

4、绿地率:不大于20%；

5、建筑密度:不小于35%；

6、建筑限高:地上24米，地下6米；

7、地上建筑面积:不小于4987.32m2（计算容积率面积）；

8、建筑退界：建筑退线应满足《**市城市规划管理技术规定》的相关要求；

9、建筑间距要求:各类建筑物的建筑间距应当满足消防、**、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、防洪、安全和文物保护等方面的要求，注意与毗邻用地建筑满足相关避让要求；

10、建筑要求:建筑设计要求简洁明快，布局密集规整、体现厚重大气的整体风格，打造高效、现代、复合的厂区风貌；

11、建筑性质:车间、厂房为主，辅助配套用房、行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%，且建筑面积不超过工业项目总建筑面积的15%；

12、停车泊位要求：厂区机动车泊位按照不少于0.3车位/100平方米建筑面积配套，办公区泊位按照不少于0.8车位/100平方米建筑面积配套，自行车泊位按照不少于0.6车位/100平方米建筑面积配套，注意配足大型运输车位；

附加说明:建设单位在**、扩建、改建时，应按规划设计条件编制规划设计方案，报开发区审批，建筑系数按照不小于40%规划设计，且建筑物退****开发区现行控规要求。

公示时间为2026年2月3日至2026年2月12日。在公示期内如有异议请****经济开发区反映。联系电话:0354-****371，邮政编码:030900。

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2026年2月3日