悦下咖啡店资产合作方征集公告

****（以下简称“征集方”****广场“文化体验+消费服务”联动生态，激活悦下咖啡店经营活力，实现国有资产保值增值，现面向社会公开征集资产**方，具体公告如下：

本次征集旨在引入专业市场运营力量与优质**，优化悦下咖啡店经营模式，解决当前营销支撑不足、**对接不畅等问题，提升门店客流聚集、客单转化及复购能力，****广场商业体中的核心引流作用，助力打造差异化竞争优势。

1.项目名称：悦下咖啡店

2.项目位置：悦动广场内核心商业区域

3.项目面积：181.54㎡

4.项目基础：门店已于2025年9月9日开业，现保留“悦下咖啡店”品牌名称，主要经营咖啡饮品及休闲配套服务。

自合同签订之日起2年，合同一年一签。在合同期内，每满1年（即12个月）经征集方考核合格后续约。合同期间因**方无法达到运营要求或发生重大变故，可终止合同，因此而造成的损失，征集方不承担任何责任。

1.征集方提供181.54㎡合法合规的经营场地，保障场地主体结构完好及正常使用条件；

2.**方对咖啡店进行全面经营管理，承担全部运营投入（包括但不限于软装改造、设备维护、人员薪酬、水电、宣传推广等一切费用）；

3.**方按约定向征集方支付综合管理费，享有扣除综合管理费后的全部经营收益。

1.保留品牌名称“悦下咖啡店”，经营范围涵盖咖啡饮品、轻食、晚酒等，配套场景运营、主题活动、文创开发等服务；

2.承接现有未核销会员，严格按照征集方原会员核销规则提供服务，不得拒绝会员合理核销要求，不得擅自变更会员权益（注：截至2026年1月26日，悦下咖啡现有会员剩余价值23229.10元，若成功征集到资产**方，由资产**方全权负责悦下咖啡上述会员剩余价值的核销工作。双方按月进行对账结算，经双方核对无误后，征集方将当月实际核销金额（以会员享有的折扣金额为准）足额支付至**方指定账户。实际剩余价值以签订合同之日系统剩余会员价值为准。如需调整会员规则，需提前30日书面征求征集方同意并公示）；

3.经营物资交接，由征集方组织对咖啡店现有剩余原材料、耗材及相关经营物资进行全面盘点，形成《物资盘点清单》，明确物资名称、规格、数量、评估价值等核心信息，经双方签字确认后生效。资产**方需按清单所列物资的同等价值进行接手，相关款项于合同签订后5个工作日内一次性支付至征集方指定账户，逾期未支付视为乙方违约。

1.计费标准：以月度营业额为依据，以分档比例提成制计算。

①当月营业额≤3万元时，综合管理费报价不得低于当月营业额的9%；

②当月营业额＞3万元时，综合管理费报价不得低于当月营业额的11％。

2.结算方式：**期限内，所有营业收入应收存至征集方账户，双方按月结算，即**方与征集方核对上一个结算周期营业收入（会员消费费用以当月实际核销费用为准），当月综合管理费=可确认营业额*xx%（xx%为**方最终报价的综合管理费比例；可确认营业额：涉及核销当月会员消费、线上线下咖啡消费及当月活动消费类的，按履约义务的履行情况（实际消费）进行收入确认）。如**方无违约行为，由征集方向**方出具增值税专用发票，征集方在开具发票后5个工作日内支付上一月度对应营业额。

3.期间产生的相应税费，由双方自行承担。

1.在中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或个体经营户；

2.具备良好的商业信誉，未被列入“信用中国”网站公示的“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”及相关监管部门公布的严重违法失信名单；

3.具备食品经营相关经营资质，符合国家及行业管理规定，无重大税收违法失信行为；

4.具有咖啡门店、文旅休闲场所或相关业态的运营管理经验者优先；

5.认同本次**模式及征集方的监管要求，愿意配合开展合规经营及国有资产保护工作；

6.本项目不接收联合体报名，不得转包、分包经营管理权。

1.严格遵守国家法律法规及本公告约定，依法缴纳税收和社会保障资金，不得从事违法违规经营活动；

2.建立完善的食品安全管理制度，确保产品质量安全，承担因产品质量、服务问题引发的一切法律责任和赔偿义务；

3.按约定承担全部运营投入（包括但不限于人工、水电、设备维修维护等一切费用），保障门店正常运营，不得因资金不足影响经营；

4.建立规范的财务核算体系，如实记录经营数据，按月向征集方提交经营报表、营业额明细、成本支出凭证等材料，接受征集方的财务监督与审计；

5.不得擅自改变经营用途，不得损坏场地主体结构及原有设施，如需装修改造或更换重大设备，需提前15日提交书面方案及预算，经征集方审核同意后实施；

6.配合征集方的日常检查及年度考核，对发现的问题按要求及时整改。

7.**方须承诺在合同签订后30个日历天内，办理与经营业务相符合的食品经营许可证。

1.保证金金额：5000元人民币；

2.缴纳方式：意向****银行转账方式足额缴纳至征集方指定账户；

3.保证金用途：合同生效后，保证金自动转为履约保证金；合同期满且**方无违约情形的，征集方无息退还；若**方存在违约行为，征集方有权从保证金中扣除相应违约金及损失赔偿款。

4.征集方指定收款账户：

户名：****

开户行：****公司**分行

账号：792********615931

1.公告发布：通过不低于3个媒介渠道发布本征集公告，公告期为5个工作日；

2.报名及资格预审：意向**方按要求提交报名材料，征集方对材料真实性、合规性进行审核，确定候选**方名单（公告期内，如仅征集到一家符合条件的**方，我司可与该**方协议成交。公告期内，如征集到两家或两家以上符合条件的意向**方，则采取公开竞价的方式确定资产**方）；

3.公开竞价：候选**方提交综合管理费报价单，报价最高的候选**方确定为资产**方；

4.面谈磋商：根据报价结果，邀请资产**方进行面谈，明确**细节；

5.结果公示：结果在不低于3个媒介渠道公示3个工作日，公示无异议后签订**合同；

6.合同签订：拟**方在公示结束后10个工作日内与征集方签订合同，逾期未签订视为自动放弃**资格。

1.报名申请表（需注明单位名称、联系方式、综合管理费报价、**意向等信息）；

2.主体资格证明文件：企业提供营业执照、统一社会信用代码证、相关经营资质证书复印件（加盖公章）；

3.无重大违法违规及不良信用记录承诺书（加盖公章或法人签字）；

4.运营方案（含团队介绍、过往成功案例、经营规划、营销方案、会员服务保障措施等）；

5.其他**认为需要额外提供的承诺函。

6.其他可证明自身运营能力的材料（如获奖证书、**案例合同等）。

1.所有材料需提供纸质版（一式两份）或电子版，电子版发送至指定邮箱，邮件主题统一注明“悦下咖啡店**报名+单位名称/法人姓名”；

2.报名截止时间：[2026年2月10日17:00]（以纸质材料或电子版材料送达时间为准，逾期不予受理）；标书代写

3.材料送达地址：**省**市**区兰桂大道377号1单元22楼1号（****）；

4.联系人及电话：陈年鹏198****9121；

5.电子邮箱：****@qq.com。

1.协助**方办理咖啡店经营所需的相关行政许可、备案手续（费用由**方承担），提供场地相关产权证明文件；

2.保障经营场地水、电等基础配套设施正常供应，若因基础设施故障影响经营，及时协调维修并减免相应综合管理费或****期限；

3.不干预**方在合同约定范围内的合法自主运营活动，及时传达相关政策法规及国企运营管理要求；

4.****广场及相关**，为**方提供必要的宣传推广支持，助力提升门店知名度。

1.意向**方应自行实地查验项目现状，充分了解项目可能存在的风险及瑕疵。报名并缴纳保证金后，视为认可项目所有情况，不得以此为由拒绝签订合同或履行相关义务；

2.报名材料须真实有效，凡弄虚作假者，一经查实，立即取消报名资格，已缴纳的保证金不予退还；

3.征集方有权无条件对双方**进行终止。

4.征集方有权根据实际情况调整征集流程，相关调整将通过官方渠道公示；

5.本公告未尽事宜，最终以合同约定为准。