关于保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目建设工程规划许可变更的批后公示

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关于保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目建设工程

规划许可变更的批后公示

保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目位于**省保亭县保城镇南环路红兄村对面右边，该项目于2025年12月12日取得《建设工程规划许可证》（建字第469********0042号）。现该项目于2026年1月30日取得该项目设计方案变更，具体变更内容如下：

一、技术指标：

总建筑面积70399.03平方米变更为67841.42平方米、地上建筑面积57243.67平方米变更为57244.89平方米、地下建筑面积13155.36平方米变更为10596.53平方米，计容建筑面积57114.26平方米变更为57190.69平方米，不计容建筑面积13284.77平方米变更为10650.73平方米，建筑基底面积14086.14平方米变更为14092.91平方米。建筑基底面积：1＃ 综合楼减少0.45平方米（内庭院电梯、管井尺寸调整），3＃厂房增加7.22㎡（首层构造柱为混凝土材质，需计算基底面积）。

二、立面细化：

在外立面风格不变的基础上，1.1＃ 综合楼、3＃ 厂房外立面门窗调整。2.1＃ 综合楼屋 顶造型加梁柱等结构支撑。

三、单体平面调整：

1.在单体外轮廓不变的基础上，1.1＃ 综合楼微调核心筒尺寸、调整管井位置及尺寸，优化地下室设备房布局及车位数量。 2.3＃ 厂房取消地下室及与 1＃ 楼综合楼地下室连接通道；首层南面增加水处理间，原水储水箱间，空压机房；首层东面 2 个公共卫生间取消，原西面的变配电房、开关房移到东面；3＃ 楼二层（夹层）原中间参观区廊道调整到东面靠外墙；屋面核心筒、机房调整。 3.4＃、5＃ 地下室优化调整地下空间布局。

四、建筑高度调整：

2＃、4＃、5＃ 高度不变，1＃ 综合楼、3＃ 厂房女儿墙高度增加，规划高度由28.65m、22.40m 改为 28.95m、22.80m，消防高度增加200mm厚的防水保温层。

五、车位及绿地布局优化：

因 3＃ 厂房地下室坡道取消，结合景观设计优化，对车位、绿地轮廓进行调整，绿地面积减少了 292.92平方米。对消防车道、扑救场地等无影响。总机动车车位数不变。

六、容积率由1.77变更至1.78，建筑密度由43.75％变更为43.77％，绿地率由7.3％变更为6.39％，最高建筑高度不变，仍为34.4米。

1、公示时间：7个工作日（2026年2月2日至2026年2月10日）

2、公示地点：建****县政府网站，详情见附件，请于7个工作日内自行下载查阅。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发到：****@163.com

（2）书面意见请邮寄到：****广场****服务局审批二室，邮政编码：572300

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见和建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

4、咨询电话：0898-****0082 联系人：胡振邦

附件：保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园工规变更及总图.pdf

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2026年2月2日