资阳市雁江区老君镇普光村（原礼复村）村公所房屋整体招租流转公告

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集体资产招租公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受****(以下简称“业主方（出让人）”)委托，****（以下简称“交易机构”）现将本次集体资产处置相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

1、标的物名称：普光村（原礼复村）闲置村公所

2、标的数量：160平方米

3、坐落位置：**市**区老君镇普光14组

4、标的结构：砖混

5、标的性质：办公用房

6、标的楼层：一楼一底整体

7、标的配套设施：水、电、气、卫生间等齐备。

二、标的挂牌交易条件

1、招租期限：10年（合同到期后按照同等条件下具备优先权）

2、挂牌底价：28000元（总价）

3、租金支付方式：一次性支付全部交易价款

5、标的以现状为准，报名人要仔细做现场踏勘，特别是需要承租人自行负责维修改造部分。

6、租赁期限内承租人拖延交纳租金30日，合同自动解除。

7、合同到期或承租人提前解约，房屋需恢复原状。

8、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

9、不得改变标的主体结构、不得进行扩建。

三、处置的形式：

1、挂牌期：标的挂牌处置期限为12个月，每5个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

2、挂牌竞价说明

（1）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。

四、报名时间及方式

1、报名时间：首次公告报名从2026年2月3日9时00分后至2026年2月9日16时00分止（法定节假日除外）。

2、报名网站名称：****交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.****.com:18080）），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、报名人资格条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

六、资格审核

1、项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。

2、报名咨询 王老师 028-****6169 173****7657

七、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起10日内一次性支付当年租金。

八、竞价保证金交纳及处理处置

1、保证金： 1000 元；

2、缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。

3、保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5、保证金结算：

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金在与招租（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

6、保证金不予退还的情形：

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自****政府相关部门批准的；

（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

项目成交结果公示三个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十、特别提醒

1、标的物以实际现状招租，业主方（出让人）和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、需要实地踏勘的报名人，务必开始竞价前联系业主方（出让人）联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受踏勘要求。

3、标的需由承租人负责将一扇大门（1.2米宽×2.4米高的铁门）及楼下一个窗户（1.2米宽×2.4米高的铁门）进行改造，相关费用由承租人自行承担。

4、本标的物公示的信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），****托代理机构尽职调查当日当时房屋状态的真实呈现。竞价人一旦竞价成功，视为竞价人知晓且无异议。

5、标的出租期限内，需征地拆迁，乙方不得以任何理由阻碍，在接到甲方书面通知后3个月内无偿搬离，已交当年租金按照实际使用期限计算。

6、竞价人竞得后，不得私自转租转借第三人或用于抵押。

7、参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

8、业主方（出让人）根据法律规定有权在竞价开始前中止招租或撤回招租行为。

9、租赁期间水电气费用均由承租人自行负责，不得拖欠。

10、承租人负责维修改造部分，归出租人所有，如承租人提前解除合同或合同到日，不得才拆除维修改造相关的部分，也不得要求出租人给任何补偿。

11、租赁期间所有设施设备维护维修由承租人负责，在租赁结束必须完好交由出租方，若设施设备有损毁，承租人按照市场价赔偿（由具备相应资质的评估机构进行评估）。

12、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）要求进行装修，因承租人装修出现的所有安全隐患和事故，由承租人自行承担。

十一、咨询看样电话

霍老师 182****9451

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2026年2月3日