五原县恒阳商业管理有限责任公司100%股权转让(国资监测编号G32025NM1000093)

标的概况

（一）核心资产：

1、华阳**：于2001年建成营业，总建筑面积7700㎡，自有产权面积3906㎡。140余户商户，定位“老百姓的购物市场”，主营时尚休闲装、青年装、学生装、运动鞋及小百货等。

2、华阳商业步行街：于2004年建成营业，建筑面积10800㎡，自有产权面积1511㎡。现主营休闲装、女装、儿童乐园及影院，为中档商业街区。

（二）经营优势：

标的核心资产地处五****中心，20余年成熟稳健运营，积累了深厚的品牌认知度与群众基础，形成“购物+休闲+娱乐”****中心。华阳**及步行街两大项目共同服务于**县普通家庭、****中学生等主流消费人群，市场基础扎实、消费黏性强，在当地商业生态中占据重要地位。凭借持续的经营存续性，培养了大量忠实老顾客，同时依托学生装、日用品等刚需品类，持续吸引年轻家庭与学生群体，客群结构稳定且具有延续性。

多次获评市级“诚信单位”、“文明单位”，拥有稳定客源及品牌口碑。

投资亮点

股权受让优势：不涉及房地产权属变更相关费用，受让后直接持有标的企业股权。

投资收益：风险低、收益稳固，属稳健型商业运营资产。

成熟商业资产：主要物业资产均位于核心商圈，出租率稳定（90%以上），现金流可持续。

低管理成本：现有管理团队6人，商业运营管理专业能力强，运营体系成熟，管理体系完善，接手即可盈利。

升级潜力可持续发展：

股转后运营决策较为灵活，如优化业态组合，引入连锁品牌或体验式消费；在地非遗创意、****中心、步行街老茶馆、电竞影院、环保儿童乐园等业态，将具备联动大众消费的提升空间。

下载

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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让底价

（万元）

1.请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判确定受让后，****中心提出受让申****中心指定银行账户。意向受让方通过资格确认审核并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查（需签署尽调确认表），并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2.确定最终受让方后，最终受让方须在3个工作日内将纸质报名资料（复印件的签****中心，在20个作日内签订《交易合同》，在《交易合同》****中心发送的交款号之日起5个工作日内按照约定支付交易价款及交易服务费。

3.转受双方不得在产权交易合同中或以其他方式约定股权回购、利益补偿等内容，不得以交易期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4.期间损益：自评估基准日至产权交割日（工商变更登记日）期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由标的企业承担。

5.本次标的转让，转让方、****中心的约定承担各自的交易服务费用；本次标的交易涉及的其他税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易双方各自承担，国家相关法律法规没有规定的，由受让方承担。

6.中心在收到全部交易、交易服务费之日起5个工作日内出具交易凭证，并在凭证出具之日起5个工作日内将已收到的交易价款****银行账户。

7.转让方转让标的股权后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业名称字号，经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动，并于办理工商登记时一并修改相关企业名称。

8.受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

详见“附件下载”标书代写

1、交纳：金额****000.00元，截止时间2026-03-09 17:30:00，按系统提示交纳。标书代写

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

1）只征集到一家符合条件的意向受让方未在规定的时间内履行后续受让义务的；

2）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

3）被确认受让资格的意向受让方均未参与网络竞价的；

4）被确定为受让方后未按公告约定与转让方签订《产权交易合同》或未按照合同约定时间付清交易价款、交易服务费的；

5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方式：

①无以上违约情形，最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分；

②无上述任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3****中心无息原渠道退还。

1.受让申请书.doc

2.授 权 委 托 书.docx

3.意向方提供资料清单.doc

4.尽调确认表.docx